Все записи

  • СИТИ ОЦЕНКА - старт работы с Металлинвестбанк

    ООО "СИТИ ОЦЕНКА" приступили к работе с Металлинвестбанк по оценке для ипотеки

    Изменения в структуре заказов оценки для ипотеки в 2021 году

    Компания City Оценка провела небольшую аналитику по структуре заказов оценки для ипотеки в июле 2021 года, и за 7 месяцев 2021 года

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #126

    Сегодня в выпуске:
    Никита Корниенко, - генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate
    Михаил Куликов, - директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость
    Сергей Хестанов, - советник по макроэкономике генерального директора "Открытие Брокер"
    Алексей Поплавский, - координатор экспертно-аналитического центра Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ
    Дмитрий Ефремов, - начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований "Главстрой Санкт-Петербург"
    Сергей Гордейко, - главный эксперт компании "Русипотека"
    Олег Репченко, - руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"
    Анна Боим, - коммерческий директор ГК "А101"
    Олег Шибанов, - профессор РЭШ, директор Финансового центра Сколково-РЭШ
    Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), зампред комитета по аналитике РГР
    Алексей Кричевский, - эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями (АУФИ)
    Алексей Белоусов, - генеральный директор СРО НП "Объединение строителей СПб"
    Мария Батталова, - управляющая филиалом Абсолют-Банка в Санкт-Петербурге
    Алексей Попов, - руководитель аналитического центра ЦИАН
    Алексей Волков, - директор по маркетингу НБКИ
    Елизавета Данилова, - директор департамента финстабильности ЦБ РФ
    Мария Ермилова, - доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова
    Вячеслав Дусалеев, - генеральный директор "Метра квадратного"
    Максим Марамыгин, - директор Института финансов и права УрГЭУ, профессор, доктор экономических наук
    Алексей Головченко, - вице-президент Объединения работодателей малого и среднего предпринимательства Свердловской области, член политсовета свердловского областного отделения "Партии роста"

    В Телеграм создана группа для обсуждения вопросов развития секьюритизации

    В Телеграм создана закрытая группа для обсуждения вопросов развития секьюритизации в России.

    О чем я говорю, когда говорю о... цифровом рубле 🙂

    Тема цифрового рубля неоднократно поднималась на различных площадках в последнее время, и все-таки хочется еще разок, приватно, порассуждать о возможных последствиях его введения.

    Личный опыт. Кейс #3 - Работа колл-центра банка

    Позвонил на горячую линию ипотечного банка из топ-10. Спрашиваю, кредитует ли в городе таком-то. Отвечают, скажите вашу фио, мы передадим информацию в профильное подразделение. Они с вами свяжутся и все расскажут.

    Экосистемы – это не только про экологию

    Биологическую экосистему упрощенно можно определить как систему связей живых организмов и среды их обитания. Считается, что в городе экосистему образуют его территория и население. В нее входят торговые центры, кинотеатры, банки.
    В последнее время все эти услуги все больше уходят в онлайн. Мы все больше привыкаем, что где-то в одном месте можно и музыку послушать, и кино посмотреть, и за продукты расплатиться, причем желательно с использованием накопленных баллов. В результате в цифровой среде образуется своя экосистема – новое явление, которое влечет как определенные преимущества для всех участников, так и новые риски.

    Райффайзенбанк и Ипотека.Центр объявляют о начале сотрудничества

    Райффайзенбанк и Ипотека.Центр заключили партнерское соглашение, согласно которому компания стала официальным агентом выдачи ипотеки по программам банка.

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #125

    Сегодня в выпуске:
    Михаил Доронкин, - управляющий директор рейтингового агентства НКР
    Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), зампред комитета по аналитике РГР
    Екатерина Щурихина, - младший директор отдела рейтингов кредитных институтов "Эксперт РА"
    Ирина Носова, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
    Денис Кузьмин, директор дивизиона "Защитные продукты и сервисы" Сбербанка
    Сергей Гордейко, - главный эксперт компании "Русипотека"
    Кирилл Царев, - зампред правления Сбербанка, руководитель блока "Розничный бизнес"
    Алексей Попов, - руководитель аналитического центра ЦИАН
    Михаил Матовников, - главный аналитик Сбербанка
    Кирилл Царев, - зампред правления Сбербанка, руководитель блока "Розничный бизнес"
    Андрей Колочинский, - управляющий партнер компании "ВекторСтройФинанс"
    Евгений Дячкин, - вице-президент ВТБ, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса
    Дмитрий Тарасов, - руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка
    Дмитрий Ракута, - ипотечный брокер и эксперт по недвижимости
    Константин Апрелев, - вице-президент Гильдии риэлторов России
    Егор Сусин, - главный эксперт Центра экономического прогнозирования Газпромбанка

    Россияне тратят налоговый вычет на досрочное погашение ипотеки

    Три самых популярных решения, на что потратить налоговый вычет за покупку квартиры — досрочное погашение ипотеки (47%), текущие расходы (31%) и ремонт (22%), показало исследование Райффайзенбанка.

    Рейтинг читателей
    538
    0
    09 августа 2021
    Теги:

    Ипотечная телеграмма № 87. Перечитывая заново или еще раз о льготных программах

    Льготные ипотечные программы прочно вошли в нашу жизнь и сформировали новую нормальность, при которой естественное развитие воспринимается как что-то необычное, а обсуждение отказа от льготных программ воспринимается как оскорбление. Что накопилось к настоящему времени и стоит повторить. Вступили в действие изменения в льготные программы. Вышли и осмыслены аналитические материалы: Сбер индекс от 1 июля, Отчет Счетной палаты от 14 мая. Перечитаем их заново, как было кого-то сказано.

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #124

    Сегодня в выпуске:
    Алексей Гальцев, - основатель компании Realiste
    Виктория Кирюхина, - главный аналитик "Циан.Ипотека"
    Дмитрий Таганов, - руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость"
    Константин Апрелев, - вице-президент Гильдии риэлторов России
    Дмитрий Щегельский, - президент НП "Санкт-Петербургская палата недвижимости"
    Михаил Шипилов, - аналитик Moody's
    Александр Данилов, - директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ
    Константин Юрченко, - кандидат экономических наук, доцент кафедры мировой экономики и ВЭД УрГЭУ
    Петр Пушкарев, - шеф-аналитик TeleTrade
    Константин Ордов, - заведующий кафедрой финансовых рынков РЭУ им. Г.В. Плеханова
    Ольга Маутер, - директор сети офисов Райффайзенбанка в Екатеринбурге
    Антон Табах, - доцент ВШЭ, научный руководитель проектов "Жилфин" и "Финшок"
    Ирина Носова, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
    Игорь Додонов, - аналитик ФГ "Финам"
    Алексей Попов, - руководитель Аналитического центра ЦИАН
    Сергей Нюхалов, - заместитель директора по продажам ГК "Гранель"
    Константин Енин, - управляющий директор "Открытие Research" банка "Открытие"
    Арас Агаларов, - президент и владелец Crocus Group
    Ирина Радченко, - президент Международной академии ипотеки и недвижимости
    Алексей Зубец, - директор института социально-экономических исследований финансового университета при правительстве РФ
    Сергей Гордейко, - главный эксперт компании "Русипотека"
    Виталий Манкевич, - президент Русско-азиатского союза промышленников и предпринимателей (РАСПП)

    Райффайзенбанк предлагает специальную ставку 7,99% на ипотеку с большим чеком

    Райффайзенбанк предлагает фиксированную ставку 7,99% на ипотеку для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, при первоначальном взносе от 50% и при сумме кредита не менее 10 млн рублей.

    Ипотечная телеграмма № 86. Ипотечная летопись. Глава 6. Год 2021.

    В июне объемы кредитования рванули вверх. Смутные сомнения терзают, что рывок не будет продолжительным.

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #123

    Сегодня в выпуске:
    Татьяна Чернышева, - руководитель управления ипотечных продаж ПСБ
    Наталья Шаталина, - генеральный директор сервиса "Синица"
    Игорь Додонов, - аналитик ФГ "Финам"
    Владислав Иноземцев, - директор Центра исследований постиндустриального общества, доктор экономических наук
    Анатолий Довгань, - директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России
    Максим Петроневич, - старший экономист аналитического управления "Открытие Research"
    Алексей Кричевский, - эксперт Академии управления финансами и инвестициями
    Василий Колташов, - экономист, руководитель центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО)
    Марат Хуснуллин, - вице-премьер России
    Никита Кричевский, - доктор экономических наук
    Дмитрий Дригайло, - директор по стратегическим коммуникациям "Рокет Хьюманс"
    Дмитрий Любомудров, - член совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП России
    Павел Медведев, - финансовый омбудсмен Ассоциации российских банков (АРБ)
    Юлия Савиных, - управляющий партнер ООО "Мульти Трейд Консалтинг", действительный член Российского общества оценщиков
    Кирилл Холопик, - генеральный директор "Института развития строительной отрасли"
    Юлия Крохина, - руководитель практики бюджетного права Московской коллегии адвокатов "Арбaт", доктор юридических наук
    Ольга Ульянова, - старший кредитный эксперт Moody’s
    Андрей Колочинский, - управляющий партнер "ВекторСтройФинанс"
    Константин Апрелев, - вице-президент Гильдии риэлторов России
    Татьяна Школьная, - заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ
    Дмитрий Любомудров, - член совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике Торгово-промышленной палаты (ТПП) России
    Артем Тузов, - исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК "Универ Капитал"
    Сергей Гордейко, - главный эксперт компании "Русипотека"
    Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ
    Ирина Носова, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
    Артем Ямщиков, - аналитик по сектору недвижимости и транспорта "Ренессанс Капитала"
    Анатолий Аксаков, - глава комитета по финансовому рынку Госдумы
    Борис Титов, - уполномоченный президента России по правам предпринимателей
    Рунар Бурганов, - руководитель ипотечного отдела группы компаний BSA
    Михаил Васильев, - главный аналитик Совкомбанка

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #122

    Сегодня в выпуске:
    Анна Боим, - коммерческий директор ГК "А101"
    Александр Москатов, - управляющий директор сети офисов недвижимости "Миэль"
    Роман Вихлянцев, - член Гильдии Риэлторов Москвы
    Игорь Горский, - президент Российской Гильдии риелторов
    Ольга Ульянова, - директор по маркетингу ГК "Полис Групп"
    Александр Коночкин, - директор АН «Центр недвижимости Алекс», полномочный представитель Международного жилищного конгресса в ЮФО
    Иван Дубровин, - управляющий директор "Авито Недвижимости"
    Сергей Елисеев, - начальник отдела специальных проектов ГК "Инград"
    Сергей Зайцев, - руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи"
    Софья Донец, - экономист по России и СНГ "Реннесанс Капитала"
    Дмитрий Охрименко, - директор по развитию платформы "Цифровая ипотека"
    Татьяна Чернышева, - руководитель управления ипотечных продаж Промсвязьбанка
    Андрей Колочинский, - управляющий партнер "ВекторСтройФинанс"
    Алексей Головченко, - член Национального координационного совета Движения в защиту прав и интересов потребителей "Объединение потребителей России", член политсовета свердловского областного отделения "Партии роста"
    Александр Осин, - аналитик управления торговых операций на российском фондовом рынке "Фридом Финанс"
    Тимур Аймалетдинов, - заместитель генерального директора Аналитического центра НАФИ
    Юрий Трещевский, - доктор экономических наук
    Максим Шеин, - инвестиционный стратег
    Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), зампред комитета по аналитике РГР
    Анатолий Перфильев, - младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА"
    Александр Ким, - руководитель Абсолют-банка в Новосибирске
    Игорь Селезнев, - начальник управления ипотечного кредитования МКБ
    Рунар Бурганов, - руководитель ипотечного отдела группы компаний BSA
    Антонина Николаева, - старший специалист по методологии "Ипотека.Центр"
    Алексей Коренев, - аналитик ГК "Финам"
    Максим Кривелевич, - преподаватель ДВФУ, кандидат экономических наук
    Илья Володько, - генеральный директор консалтинговой компании MACON
    Ольга Беленькая, - руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ "Финам"
    Антон Мороз, - вице-президент НОСТРОЙ

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #121

    Сегодня в выпуске:
    Сергей Хестанов, - советник по макроэкономике гендиректора "Открытие Брокер"
    Олег Репченко, - руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"
    Юлия Кузнецова, - эксперт по управлению финансами и инвестициям
    Михаил Кочеров, - глава сервиса "Циан.Ипотека"
    Галина Хованская, - председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ
    Алексей Матюхов, - управляющий партнер "BMS Group"
    Алина Розенцвет, - генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА)
    Ольга Широкова, - директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank
    Татьяна Хоботова, - территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка "Открытие"
    Дмитрий Панов, - председатель Санкт-Петербургского регионального отделения "Деловой России"
    Никита Стасишин, - заместитель главы Минстроя РФ
    Ольга Полякова, - заместитель председателя ЦБ РФ
    Кирилл Тремасов, - директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ
    Андрей Колочинский, - управляющий партнер "ВекторСтройФинанс"
    Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум"
    Дмитрий Таганов, - руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость
    Алексей Кричевский, - эксперт Академии управления финансами и инвестициями
    Иван Романов, - заместитель генерального директора "Группы ЛСР"
    Алексей Попов, - руководитель аналитического центра ЦИАН
    Константин Ордов, - заведующий кафедрой финансовых рынков РЭУ им. Г.В. Плеханова
    Татьяна Школьная, - заместитель директора института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ

    Недвижимость в курортных зонах лидирует по росту спроса

    Активизация внутреннего туризма усилила эффект от запуска льготных ипотечных программ: по темпам роста спроса на недвижимость курортные регионы страны обошли оба столичных мегаполиса. Как показывает исследование Россельхозбанка, по итогам первых пяти месяцев текущего года лидером стал Краснодарский край, который по темпам роста числа заявок на ипотечные кредиты в несколько раз опередил прирост желающих приобрести квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.

    Личный опыт. Кейс #2 - Сложное решение простых вопросов в Банке ВТБ

    Имел возможность протестировать клиентоориентированность и качество обслуживания в Банке ВТБ. Предлагаю вам ознакомиться с клиентским путем по получению справки. Путь длиною в 20 дней, который в конечном счете привел в тупик.
    Исходные данные следующие. Сделал ошибочный платеж. Нужно было получить официальную справку, что "платеж, совершенный такого-то числа в такое-то время в таком-то объеме с карты номер такой-то, открытой на имя такого-то, не может быть оспорен в силу такого-то законодательного акта".

    Рейтинг читателей
    797
    0
    06 июля 2021

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #120

    Сегодня в выпуске:
    Владимир Лящук, - главный аналитик Промсвязьбанка
    Анатолий Печатников, - заместитель президента-председателя правления ВТБ
    Михаил Якунин, - председатель правления банка РНКБ
    Алексей Коренев, - аналитик ФГ "Финам"
    Алексей Поплавский, - координатор экспертно-аналитического центра Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ
    Алексей Кричевский, - эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями
    Константин Енин, - управляющий директор "Открытие Research" банка "Открытие"
    Дмитрий Пьянов, - член правления ВТБ
    Павел Самиев, - председатель комитета "Опоры России" по финансовым рынкам
    Сергей Ермолаев, - доцент кафедры экономической теории РЭУ
    Андрей Колочинский, - управляющий партнер "ВекторСтройФинанс"
    Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ
    Сергей Гордейко, - главный эксперт компании "Русипотека"
    Денис Аксенов, - генеральный директор коллекторского агентства "Долговой Консультант"
    Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), зампред комитета по аналитике РГР
    Никита Стасишин, - замглавы Минстроя РФ
    Ильдар Хусаинов, - директор федеральной компании "Этажи"
    Олег Репченко, - руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"

    Правовое регулирование гостевых домов увеличит инфраструктуру для сельского туризма

    Легализация деятельности гостевых домов будет способствовать развитию туристической инфраструктуры сельских поселений страны, увеличению числа официальных рабочих мест, а также в целом благотворно повлияет на развитие такой набирающей популярность формы отдыха, как сельский туризм. По прогнозу Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка в перспективе 2-3 лет с переходом в правовое поле таких домов номерной фонд может составить порядка 61 тыс., а количество рабочих мест в этом секторе возрастет до 7-14 тыс.

    Новая цифровая платформа Россельхозбанка «Свое Село» поможет со строительством и покупкой частного дома

    В рамках Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации и решения национальной задачи по повышению доступности жилья для граждан Россельхозбанк запустил новую цифровую платформу по развитию сельских территорий. Она названа «Свое Село». Преимуществом платформы является полная цифровизация процесса строительства и приобретения готового дома: от выбора проекта, покупки подходящего участка, расчета сметы и строительства индивидуального жилья по проекту партнера до подбора готового дома и благоустройства приусадебной территории.

    Райффайзенбанк будет выдавать ипотеку льготную ипотеку по сниженной ставке

    Райффайзенбанк продолжит выдавать ипотеку в рамках программы «Господдержка», однако, несмотря на обновления условий субсидирования, не будет поднимать ставку до рекомендованных 7%.

    Райффайзенбанк будет выдавать ипотеку по ставке 5,49% семьям с одним ребенком

    Райффайзенбанк расширяет программу семейной ипотеки, субсидируемой государством. Теперь на льготную ставку 5,49% могут претендовать семьи с одним ребёнком.

    Ипотечная телеграмма № 85. Ипотечная летопись. Глава 5. Год 2021.

    Май сделал тенденции явными. Все стало на свои места. Объемы кредитования расти перестали и пришли в неустойчивое равновесие.

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #119

    Сегодня в выпуске:
    Татьяна Школьная, - заместитель директора института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ
    Яков Миркин, - заведующий отделом международных рынков капитала ИМЭМО РАН
    Наталия Кузнецова, - генеральный директор агентства недвижимости "БОН ТОН"
    Егор Дахтлер, - аналитик "БКС Мир инвестиций"
    Валерий Кочетков, - заместитель директора департамента новостроек по продажам "ИНКОМ-Недвижимость"
    Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ
    Алексей Зубец, - директор института социально-экономических исследований финансового университета при правительстве РФ
    Никита Стасишин, - замминистра строительства и ЖКХ России
    Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум"
    Станислав Киселев, - генеральный директор ГК "Кортрос"
    Артем Тузов, - исполнительный директор Департамента рынка капиталов ИК "УНИВЕР Капитал"
    Алексей Панов, - руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании "Этажи"
    Константин Ордов, - руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления финансового университета при правительстве РФ
    Александр Белоус, - президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования "Синергия"
    Сергей Зайцев, - руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи"
    Сергей Вороненко, - директор направления "Финансовые институты" S&P
    Ольга Миронова, - руководитель отдела загородной недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости"
    Андрей Бунич, - кандидат экономических наук, глава "Союза предпринимателей и арендаторов России"
    Евгений Коган, - инвестбанкир, профессор ВШЭ
    Иван Мотохов, - генеральный директор ГК АТЛАНТ
    Виталий Коробов, - директор группы "Аквилон"
    Дмитрий Колтунов, - управляющий партнер ГК "Страна Девелопмент"
    Надежда Коркка, - управляющий директор компании "Метриум"

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #118

    Сегодня в выпуске:
    Илья Ильин, - начальник отдела анализа банковского и финансового рынков ЦАЭ ПСБ
    Евгений Дячкин, - вице-президент ВТБ
    Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ
    Марат Хуснуллин, - вице-премьер РФ
    Алексей Зубец, - директор института социально-экономических исследований финансового университета при правительстве РФ
    Константин Ордов, - руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления финансового университета при правительстве РФ
    Александр Данилов, - глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ
    Анатолий Печатников, - зампред правления ВТБ
    Виктория Кирюхина, - главный эксперт аналитического центра ЦИАН
    Алексей Гальцев, - основатель Realiste
    Владислав Лейбов, - финансовый аналитик
    Кирилл Разумов, - эксперт ГК "Балтийская Недвижимость"
    Татьяна Школьная, - заместитель директора института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ
    Нина Култышева, - эксперт Национального центра финансовой грамотности (НЦФГ)
    Валерий Федоров, - генеральный директор ВЦИОМ
    Никита Стасишин, - заместитель главы Минстроя РФ
    Татьяна Куликова, - экономист
    Вячеслав Дусалеев, - генеральный директор компании "Метр квадратный"
    Максим Осадчий, - начальник аналитического управления БКФ
    Тимур Иртуганов, - генеральный директор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР)
    Валерий Кочетков, - замдиректора департамента новостроек по продажам "ИНКОМ-Недвижимость"

    Выбирая ипотечный банк, россияне хотят комфорта и скорости

    В 2021 году, выбирая банк для ипотеки, россияне стали меньше смотреть на уровень процентных ставок и стоимость расходов на сделку. Будущие заёмщики хотят комфортного и быстрого решения, показало исследование Райффайзенбанка.

    Гибкие продажи как основа посткризисного управления

    Продолжено исследование вопросов управления кредитованием в посткризисный период. Выявлено, что кроме новых возможностей, возникли не только новые вызовы, но и обострились уже известные, которые усилили рыночную конкуренцию на фоне высокой экономической неопределенности. В качестве компенсации негативных изменений предложено повысить гибкость системы продаж ипотечных кредитов