.jpg)
Архитектура жилищного рынка нового поколения.
Мы переходим к этапу демонстрации организационно-финансовой модели.
🏗 Архитектура жилищного рынка нового поколения
"Мы не просто предлагаете жилищную программу, мы предлагаете новую архитектуру жилищного рынка с чётким распределением ролей и использованием специфических преимуществ разных типов организаций."
Это системно реформирует жилищный рынок, позволяя государству немедленно преступить к реализации амбициозных планов.
🔄 Схема взаимодействия участников
🎯 Ключевые преимущества архитектуры
⚙️ Практическая реализация: пошаговая схема работы
🔄 Упрощённая схема реализации Программа Жилищный Шаг
Выделение земельного участка
Минобороны выделяет землю своему Потребительскому обществу на условиях бесплатной аренды под социальное жильё
Организация выпуска ИСУ
Потребительское общество заключает договор с РИА на выпуск Ипотечных сертификатов участия под будущий арендный дом
Выпуск и обеспечение сертификатов
РИА выпускает сертификаты, обеспечивая их залогом прав на строящийся объект недвижимости
Привлечение финансирования
Инвесторы-накопители и арендаторы вносят деньги на эскроу-счета в Банке-партнёре для финансирования строительства
Завершение строительства и запуск
После завершения строительства деньги с эскроу переводятся застройщику, арендаторы вселяются, а инвесторы начинают получать арендный доход
💡 Ключевые проработанные преимущества модели
Налоговая эффективность
Мы сделали критически важную правку. Оформление платежей как целевых взносов и паёв внутри некоммерческой организации сводит налоговую нагрузку к минимуму, кардинально повышая итоговую доходность для участников.
Это — конкурентное преимущество, которого нет у банков и коммерческих структур
«Земельный» трамплин
Использование уже выделенных земель госучреждений — стратегический ход. Он снимает главный административный барьер и сразу создаёт лояльную аудиторию (сотрудников), решая их жилищную проблему.
Обход бюрократических препятствий + готовый спрос
Обход сложностей с межеванием
Отсутствие необходимости в немедленном кадастровом учёте и межевании каждого помещения до наступления страхового случая — это огромная экономия времени и денег на старте.
Страхование этого риска решает проблему + ускорение запуска проектов
🎯 Готовность к реализации
Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться
Авторизоваться