Главное за неделю на рынке ипотеки. 13-20 декабря 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (13-20 декабря 2024 года):
— Центробанк:
- сохранил ключевую ставку на уровне 21%. При этом регулятор отметил, что будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции;
- пересмотрит индикатор рыночных условий по ипотеке с субсидией от застройщика, чтобы минимизировать потенциальные риски масштабного распространения таких схем;
- ограничит резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке за счет повышения резервов для банков фактически до запретительного уровня;
- готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку.
Льготные программы
— Владимир Путин, президент РФ: «Не должно быть никаких лимитов (по семейной, сельской и IT-ипотеке – прим.)... Я прошу правительство обеспечить объемы необходимых субсидий. Мы здесь наведем порядок».
— Минфин подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.
— Владимир Путин предложил расширить семейную ипотеку на вторичное жилье, но только там, где почти нет нового жилья. Президент также поручил определить ясные критерии таких населенных пунктов.
— ЦБ будет следить за появлением недобросовестных практик в семейной ипотеке, при необходимости примет меры, сообщила Эльвира Набиуллина.
— Минстрой совместно с Минфином и ЦБ рассмотрит дальнейшие пути совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
— Депутаты планируют приступить к обсуждению и формированию новых льготных ипотечных программ, которые, скорее всего, будут региональными, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Законодательство
— СФ одобрил закон об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала
— СФ одобрил закон, согласно которому сведения о бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в ЕГРН.
— Правительство внесло в ГД законопроект о продлении маткапитала до 31 декабря 2030 года.
— Комитет ГД по строительству и ЖКХ готов проработать с ЦБ законопроект о повышении лимита страхового покрытия эскроу в 2-3 раза, до 20 или 30 млн рублей.
— ГД приняла в окончательном чтении законопроекты:
- о продлении кредитных каникул участникам СВО до 31 декабря 2025 года;
- о предоставлении застройщикам права использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований техрегламентов. Также ограничивается сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика, и сокращается минимальный срок гарантии на отделку до 1 года;
- об обязанности граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Банки
— Сбербанк возобновил проведение сделок по семейной ипотеке.
— Банк Уралсиб возобновил прием заявок по семейной ипотеке.
— Газпромбанк запустил рефинансирование в рамках программы КПЗН (кредит под залог недвижимости).
Профильные мероприятия
— 6 февраля – XI Российский ипотечный конгресс. Ссылка на регистрацию.
— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!