Главное за неделю на рынке ипотеки. 16-23 мая 2025 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (16-23 мая 2025 года):
— В Минюсте и ФССП предложили для злостных должников-алиментщиков запретить покупку жилья и машин, а также оформление кредитов и займов.
— Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что продолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки по введенному жилью.
— Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «У некоторых застройщиков уровень рассрочки доходит до 50% и более. В последние месяцы наблюдается снижение объема продаж жилья примерно на 10%, однако в денежном выражении продажи выросли на 7%. Но, конечно, не нужно слишком радоваться этим цифрам, поскольку мы понимаем, что за этим ростом стоит повышенный объем продажи через рассрочку. Увеличение доли рассрочек создает неопределенности как для самих застройщиков, так и для клиентов».
Льготные программы
- представить предложения, касающиеся предоставления семейной ипотеки семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников СВО;
- представить предложения по дифференцированному увеличению лимитов по семейной ипотеке исходя из количества членов семьи;
- принять меры для исключения взимания банками дополнительных комиссий при выдаче льготной ипотеки.
— РГР готовит обращение в правительство с предложением снизить первый взнос по льготным ипотечным программам до 10%.
— Россияне стали чаще жаловаться в ЦБ на проблемы с ипотекой, в основном с семейной программой. Число претензий к выдачам по семейной ипотеке увеличилось почти всемеро. Потребители жалуются, что банки взимают плату с застройщика за установление пониженной ставки по договору, это влечет увеличение цены объекта недвижимости.
— В ГД обсуждают новые льготы для участников СВО. Предлагается том числе списывать часть ипотечных кредитов для семей военных.
Законодательство
— В ГД внесен законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 до 900 тыс. рублей
— Комитет ГД по строительству и ЖКХ рекомендовал принять в I чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через «Госуслуги» оформлять перепланировку квартир и направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно.
— Росреестр представил на общественное обсуждение законопроект, согласно которому предлагается ввести обязательную госрегистрацию безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.
Банки
— Абсолют Банк изменил условия по семейной ипотеке, в том числе снизил минимальный первый взнос до 20,01%.
— Газпромбанк снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках госпрограмм.
— УБРиР возобновляет прием заявок по семейной и IT-ипотеке.
— Т-Банк планирует секьюритизировать ипотечный портфель
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!