Главное за неделю на рынке ипотеки. 23 февраля-1 марта 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (23 февраля-1 марта 2024 года):
— Центробанк:
- повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Цель – снизить закредитованность заемщиков;
- фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Регулятор считает такие практики недопустимыми и доведет свою позицию до кредитных организаций;
- намерен в ближайшее время завершить работу по созданию Комитета по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта. Также ЦБ намерен обсудить с правительством внесение изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой для избежания рискованных для граждан схем;
- предложит изменения в закон о долевом строительстве, чтобы перекрыть лазейки, которые могут использовать для обхода эскроу-счетов;
- планирует ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачи ипотеки, но потенциально задействует только два: на готовое жилье и на строящееся жилье под залог ДДУ.
— В России планируется создание справочной системы, через которую покупатель жилья сможет узнать использовался ли маткапитал при покупке или строительстве данных помещений и были ли выделены доли на детей и супругов.
— Девелопер «Самолет» приобрел банк «Система» и намерен на его базе запустить собственные кредитные продукты.
Льготные программы
— Владимир Путин:
- предложил продлить до 2030 года семейную ипотеку, выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям и программу маткапитала;
- попросил правительство предусмотреть особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет;
- заявил, что ипотеку под 2% смогут получать участники СВО. Программа будет действовать в ряде регионов.
— Минстрой проработает вопрос льготной ипотеки под 2% для бойцов СВО и не исключает, что количество регионов, где они смогут ее получить, будет увеличено.
— В 11 регионах РФ выступили за продление льготной ипотеки на новостройки. В Минфине сообщили, что готовы рассмотреть сохранение льгот в отдельных субъектах.
— Минфин планирует радикально снизить долю льготных ипотечных программ. Ведомство ориентируется на комплексную систему, в которой льготы должны предоставляться нуждающимся в поддержке семьям и представителям целевых профессий.
— Общий кредитный лимит по программе IT-ипотеки увеличат на 200 млрд рублей, до 700 млрд рублей.
— Решение о льготной ипотеке под 2% на вторичное жилье в новых регионах РФ может быть принято в течение месяца, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Банки
— Сбербанк ввел для клиентов возможность оформлять семейную ипотеку больше лимита; ставка на сумму до лимита будет льготной, а сверх лимита – рыночной.
— ВТБ отменил комиссии для застройщиков-партнеров, которые ввел ранее как обязательное условие выдачи льготных ипотечных кредитов. Также банк создал и масштабировал на всю Россию ИИ-сервис по оценке стоимости жилья.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!