Главное за неделю на рынке ипотеки. 3-10 ноября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (3-10 ноября 2023 года):
— ЦБ видит в сегменте ипотеки признаки некоторого замедления. Сбербанк, в свою очередь, отмечает «существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством». По данным ЦБ, доля кредитов с господдержкой в сентябре составляла уже около 70%.
— ЦБ сообщил о возможности еще одного повышения ключевой ставки в этом году, а также о том, что будет поддерживать жесткую ДКП в течение нескольких кварталов. Средние ставки предложения по ипотеке тем временем превысили 16%.
— Доля ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% по состоянию на III кв. 2023 года достигла рекордных 47%.
— ЦБ предложил придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности и ввести регулирование рассрочки по аналогии с потребкредитами. Президент одобрил меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством.
— ГД приняла в I чтении законопроект о прекращении обязательств по договорам поручительства участников СВО, которые погибли в ходе ее проведения, умерли от увечий или стали инвалидами I группы.
— Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Сентябрь. Последний рекорд».
Льготные программы
— Правительство направило на исполнение ипотечных госпрограмм (льготной, семейной и дальневосточной ипотеки) дополнительно 95 млрд рублей.
— ЦБ считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье.
— Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность расширения семейной ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах.
— Минтруд выступил за продление выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.
— Агентство стратегических инициатив (АСИ) предложило в рамках семейной ипотеки установить регрессивную ставку в зависимости от числа детей – чем их больше, тем меньше процент.
Банки
— Сбербанк расширил действие ипотеки на готовое жилье в залоге у других банков на апартаменты.
— ВТБ повысил минимальный первый взнос по стандартным ипотечным программам.
— Росбанк Дом начал прием заявок по Арктической ипотеке под 2%.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!