-
.jpg)
Брать или не брать ипотеку
Не первый год россияне слушают рассказы о необходимости строительства доступного и комфортного жилья, призванного улучшить уровень жизни нашего населения. И если комфортность – это, скорее, дело вкуса, то доступность – это вполне реальный показатель, говорящий о том, может ли тот или иной гражданин позволить себе квартиру. Тут возникает тупик: реальные доходы населения не растут, а жить где-то надо.
Казалось бы, помочь должна ипотека, но и она, как оказалось, доступна далеко не всем, выдается под высокие проценты, а значит, переплата по итогам 20-30 лет будет двойной, или даже тройной. Золотая квартирка получается!
Необходим дальнейший прогресс жилищного кредитования. На новых принципах!
Субсидируя процентную ставку, выдавая ипотечные кредиты на пределе возможностей граждан, мы лишь позволяем небогатым людям приобщиться к прелестям владения недвижимостью, которая им не по карману. И тем самым загоняем людей в заведомо непосильные долги. Временные меры помощи таким гражданам, не починят то, что не работает: и не снимут систему конфликтов в ипотеке, которая существует в России. Сегодня крайне низкая насыщенность рынка долгосрочными ресурсами при существующих колоссальных объемах спроса и потребности со стороны населения еще в течение долгого времени будет тормозить решение жилищной проблемы и рост объёмов жилищного кредитования и строительства. Поэтому необходимо применять механизмы предполагающие работу на коротких и среднесрочных финансовых ресурсах. И в этом нет ничего сверхъестественного и невозможного.
Образ доступного жилья – ключевой вопрос в решении жилищной проблемы!
От того, какой образ доступного жилья строится в сознании населения, зависит развитие страны и общества в этом направлении. Очень важным оказывается то, какой смысл и какое значение вкладывают люди в базовое понятие – «Доступное жилье»! Сегодня экономическое состояние страны и доходы граждан не соответствуют тому образу жилья, к которому всех призывают. Нет необходимости навязывать представление, что каждый должен купить жилье с помощью западной модели ипотечного кредита. Потому что в таком случае в России не человек владеет квартирой, а квартира — человеком. Слишком много сил тратится на то, чтобы выплатить кредит.
РАЗЛИЧИЕ ЦЕЛЕЙ ИПОТЕКИ И ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩНЫЙ ШАГ"
Технология Жилищный Шаг меняет парадигму государственной поддержки. Вместо того чтобы дотировать банковский сектор через субсидирование ставок, что лишь усугубляет ценовой пузырь, мы предлагаем направить ресурс (землю) на прямое снижение стоимости жилья для конечного гражданина. Это не только социально справедливее, но и макроэкономически эффективнее.»
Эта формулировка чётко показывает, что «Жилищный Шаг» — это не просто альтернатива, а следующий эволюционный этап в жилищной политике, который решает системные проблемы, а не борется с их симптомами.
добавить свою новость
Подписка на новости