-
Инвестиционная привлекательность малоэтажного жилья
Отечественный рынок арендного жилья отличается неразвитостью своей инфраструктуры и узкой сегментацией. В настоящее время усилия органов власти и институтов развития сосредоточены на развитии арендного фонда в городской черте. При этом рынок аренды индивидуальных домов остается незамеченным, но не менее привлекательным. Используя метод полевых исследований нами был проведен анализ рынка аренды индивидуальных домов одного из самых привлекательных пригородных районов Казани.
Арендное жилье. Ну когда же?
Большая часть россиян даже с помощью ипотечного кредита не может позволить купить себе жилье и улучшить свои жилищные условия. Что же делать тем, у кого нет возможности, но есть нужда? Просто мысли вслух.
Локомотивы развития. Машинисты и пассажиры. Место арендного жилья
Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?
Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Арендное жилье. Между ипотечным бизнесом и жилищной политикой
Арендное жилье напоминает айсберг. Локальное рассмотрение бизнес проектов дает неточное представление об объеме возможностей и сопутствующих проблем. Несколько наблюдений о том, что можно увидеть под водой.
Спрос на арендное жилье ─ сотрудничество или конкуренция с ипотечным кредитованием
Спрос на арендное жилье связан с количеством предложений такого жилья, а также сложившейся за 25 лет традицией решать жилищную проблему за счет приобретения квартир в собственность. Может быть, государству и гражданам нужно объединение аренды и ипотеки в одном комплексном подходе?
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (1 часть)"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (часть 2). Капитальный ремонт"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2." Участники ипотечного бизнеса (Часть 3). Строительные сберегательные кассы
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (Часть 4). Структура ипотечного рынка"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 3 «Стабильность – залог развития ипотечного бизнеса»
Ожидание стабильности близко к несбыточной мечте. Залогом развития, конечно, является движение и непрерывные изменения, но есть ряд обстоятельств, которые должны быть стабильными.
Преимущества поэтапного подхода к улучшению жилищных условий.
Проблема жилья в России состоит в том, что сейчас россиянам предлагают только один вариант — купить жилье, взяв ипотеку, то есть либо ипотека, либо нет жилья. Многие эксперты и граждане понимают, что ипотека никогда не будет доступна всем и нужны дополнительные механизмы для людей с меньшим чем у ипотеки уровнем доходов. Чтобы многие люди могли подступиться к решению жилищного вопроса другим способом. Необходимо разнообразить, расширить и структурировать рынок новыми подходами и вариантами проживания кроме кредитных.
Давно уже идут разговоры, про отсутствие работающих и защищающих от инфляции инструментов и механизмов жилищных накоплений. Про неработающие или плохо работающие в России кооперативы и рынок арендного и социального арендного жилья. Но отсутствие конкретных, работающих схем и механизмов финансирования жилищного строительства и в том числе строительства доступного арендного жилья не позволяло продвинутся в этом направлении.
Программа «Жилищный Шаг» создана с целью популяризации нового подхода к решению жилищной проблемы, информирования граждан, участников жилищного рынка и органов власти о разработанной новой концепции «Поэтапного решения жилищного вопроса» для семей с невысокими и средними доходами на основе новой технологии арендно - накопительной жилищной кооперации.
Необходим дальнейший прогресс жилищного кредитования. На новых принципах!
Субсидируя процентную ставку, выдавая ипотечные кредиты на пределе возможностей граждан, мы лишь позволяем небогатым людям приобщиться к прелестям владения недвижимостью, которая им не по карману. И тем самым загоняем людей в заведомо непосильные долги. Временные меры помощи таким гражданам, не починят то, что не работает: и не снимут систему конфликтов в ипотеке, которая существует в России. Сегодня крайне низкая насыщенность рынка долгосрочными ресурсами при существующих колоссальных объемах спроса и потребности со стороны населения еще в течение долгого времени будет тормозить решение жилищной проблемы и рост объёмов жилищного кредитования и строительства. Поэтому необходимо применять механизмы предполагающие работу на коротких и среднесрочных финансовых ресурсах. И в этом нет ничего сверхъестественного и невозможного.
добавить свою новость
Подписка на новости