-
Почему множественность лиц является проблемой для эскроу-счетов
Реформа долевого строительства идет полным ходом – все новые проекты начинают работать в системе эскроу-счетов. Однако схема является настолько молодой, что пока еще рынок не наработал практику по ряду потенциально спорных моментов.
Ипотечный брокер - профессия, дарящая клиенту его мечту
Если ли профессия, которая способна подарить мечту? Да, такая профессия есть и у неё даже есть миссия - "служить своему клиенту", который ещё даже им не стал, а пока просто о чём-то мечтает. Он просто мечтает, летая по облакам интернета и разглядывая дом или квартиру своей мечты. И эта мечта ОСОБЕННАЯ. Она не такая как все, потому что она очень ДОРОГАЯ. Оооочень! Настолько, что летая словно бабочка над поляной с цветами, никак не превратится в цель. Но вот наступает момент, когда наш дорогой, замечательный клиент, очаровавшись каким-то очередным "классным объектом" звонит (в моем случае) застройщику и едет "просто посмотреть".
Тренды ипотечного рынка - что говорят эксперты?
Посетил самое массовое мероприятие на рынке недвижимости - Международный жилищный конгресс. Из множества круглых столов и заседаний, удалось посетить обе части ипотечного форума и круглый стол Ипотечный сервис: цифровые решения, маркетплейсы, тренды". Какие выводы и интересные мысли можно вынести из выступлений спикеров, которые представляли лидеров рынка?
Бюджет покупки в новостройках комфорт-класса увеличился до 10,2 млн рублей
Столичные новостройки массового сегмента выросли в цене. Согласно данным АН «БОН ТОН», средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась с начала года на 7,8% и составила 168,5 тыс. рублей.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #30
Сегодня в выпуске:
Елизавета Данилова, - директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Михаил Доронкин, - директор по банковским рейтингам "Эксперт РА"
Сергей Хестанов, - экономист, доцент РАНХиГС
Максим Осадчий, - начальник аналитического управления «БКФ-Банка»
Алексей Трубников, - начальник департамента вкладных и кредитных продуктов Газпромбанка
Екатерина Синельникова, - руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург»
Дмитрий Цветов, - директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101»
Андрей Бархота, - управляющий по стратегическому маркетингу Промсвязьбанка
Олег Шеин, - член комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов
Валентин Шурчанов, - 1-й зампред комитета ГД по бюджету и налогам
Олег Комолов, - доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова, кандидат экономических наук
Александр Плутник, - гендиректор ДОМ.РФ
Дмитрий Логинов, - руководитель юридического департамента АН «Бон Тон»
Александр Цыганов, - доктор экономических наук, заведующий кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета
Яна Васильева, - заместитель директора Центра инвестиций в недвижимость NAI Becar
Василий Костин, - генеральный директор «КБК Проект»
Оксана Матюшенко, - руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка
Евгений Семенов, - вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока ГК «Интеко»
Андрей Назаров, - сопредседатель «Деловой России»
Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК)
Арина Матвеева, - партнер практики «Оценка» компании «НЭО Центр»
Михаил Делягин, - экономист, директор Института проблем глобализации
Антон Павлов, руководитель розничных продаж Абсолют-банка
Надежда Косарева, - президент фонда "Институт экономики города"
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России
Никита Кричевский, - экономист
Валерий Гартунг, - депутат Госдумы РФ
Алексей Муравьев, - директор по маркетингу ЖК «Новоселье: Городские кварталы»
Андрей Бриль, - вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов
Игорь Бабкин, - коммерческий директор Century21
Роман Блинов, - руководитель аналитического департамента «Международного финансового центра»
Яна Булмистре, - руководитель отдела маркетинга холдинга «Аквилон-Инвест» в Петербурге
Проверка кредитной истории
Большинство отказов в выдаче ипотеки связано с плохой кредитной историей заемщиков. Поэтому, прежде чем подавать документы на получение кредита, стоит изучить собранное на вас банками кредитное досье. Тем более что теперь узнать кредитную историю можно бесплатно за несколько минут.
АН «БОН ТОН»: открыты продажи в клубном доме L’Club
Агентство недвижимости «БОН ТОН» объявляет о начале реализации нового проекта на юго-востоке Москвы.
Объем квартир на нулевом цикле снизился с начала года на 52%
Согласно подсчетам АН «БОН ТОН», на первичном рынке жилья массового сегмента в реализации находится 19,4 тыс. квартир общей площадью 1,16 млн квадратных метров.
АН «БОН ТОН»: темпы реализации в Новой Москве продолжают сокращаться
Относительно июля количество зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Новой Москвы увеличилось на 10%. Однако в сравнении с тем же периодом прошлого года произошло снижение на 35%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», суммарные показатели с начала года также стремятся вниз.
АН «БОН ТОН» - лауреат премии «Московские звезды-2019»
В Гостином дворе прошла церемония награждения лауреатов премии «Московские звезды». АН «БОН ТОН», одна из сильнейших компаний по реализации новостроек Московского региона, получила признание в номинации «Эксперт года».
АН «БОН ТОН» - лучшие ипотечные предложения этой осени
Специалисты АН «БОН ТОН» составили топ предложений банков с наименьшей ставкой по ипотеке. На сегодняшний день минимальная отметка находится на уровне 8,7%.
"Японизация" отечественной недвижимости
Привет, друзья!
⠀
Ну вот и начался обещанный нам пару месяцев назад, процесс японизации отечественного жилья. «Японизация» - не от слова «технологии», а от слова «микрообъем».
«Виртуальное» раскрытие вместо поэтапного – как «спасти» застройщиков от низкой рентабельности?
Ключевой проблемой эскроу-счетов называют падение рентабельности – вплоть до экономических «ножниц» и невозможности пройти банковский «фейс-контроль».
АН «БОН ТОН» примет участие в деловой программе выставки
АН «БОН ТОН» принимает активное участие в выставке «Недвижимость от лидеров» в качестве эксперта по рынку первичного жилья.
Детская ипотека. Итоги июля 2019
В июле по программе детской ипотеки выдано 3165 кредитов, что больше, чем 2956 июньских, 2814 майских, 1223 апрельских, 985 февральских и 1644 январских кредитов. Заемные средства по программе составили в среднем 65% относительно стоимости недвижимости по договору. Средний размер кредита в июне составляет 2,69 млн рублей, за весь период – 2,57 млн руб., что выше, чем среднее значение всех выданных 2018 году кредитов (2,05 млн рублей).
Уровень ежемесячного платежа – в приоритете у 37% заемщиков
Размер ежемесячного платежа является ключевым фактором для покупателей, приобретающих первичное жилье в ипотеку и рассчитывающих параметры кредитования.
Продажи апартаментов упали, но не в комфорт-классе
Московские апартаменты теряют в продажах. Если подводить итоги первого полугодия, то в общем объеме реализации «первички» на данный формат недвижимости приходится 7,9% сделок.
Итоги июля на ипотечном рынке - спад перед ростом?
Ипотечный рынок подвел итоги июля. Спад темпов относительно прошлого года продолжается, но мы считаем, что продолжающееся снижение ипотечных ставок скорректирует этот процесс. Мы анализируем как динамику банков с начала года, так и от месяца к месяцу. Интересно наблюдать как в разные месяцы меняются лидеры по приросту. В июне тройка лидеров выглядела так Альфа-Банк, РСХБ, МКБ, а июле Банк Уралсиб, Газпромбанк, Банк Центр-ивест.
Студии бизнес-класса выросли в цене почти на 30%
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги на первичном рынке квартир бизнес-класса. Как показало исследование, за год средневзвешенная цена предложения выросла на 3,2%, составив в июле 237,5 тыс. рублей за квадратный метр.
Престижный ЗАО вошел в тройку самых доступных округов в сегменте комфорт
Рейтинг самых доступных округов по стоимости первичной недвижимости комфорт-класса возглавляют три округа: Зеленоград, ЮЗАО и ЗАО.
Марина Заботина о текущем состоянии ипотечного рынка
Марина Заботина, руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ поделилась с Русипотекой своим мнением о текущем состоянии ипотечного рынка.
Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована
Порядка 18% новостроек комфорт-класса реализуется на стадии котлована.
Ипотечный аутсорсинг на основе работы с агентами полного цикла или незабытое старое
Высшей формой партнерской работы является не только привлечение клиентов и проведение сделок силами партнера, но и сопровождение выданных кредитов. Таких партнеров можно назвать агентами полного цикла. Работа с ними снимает ограничения на физическую инфраструктуру банка и позволяет нарастить кредитный портфель быстрее, чем при собственной выдаче.
Покупатели не верят в снижение цен на новостройки
Реформа долевого строительства сформировала повышательный тренд на рынке недвижимости.
Доля вымывания предложения в Новой Москве составляет 25%
По итогам июля на рынке Новой Москвы было представлено порядка 0,43 млн квадратных метров предложения, что меньше уровня прошлого месяца на 1,1%.
Детская ипотека. Итоги июня 2019
В июне по программе детской ипотеки выдано 2956 кредитов, что больше, чем 2814 майских, 1223 апрельских, 1124 мартовских, 985 февральских и 1644 январских кредитов. Заемные средства по программе составили в среднем 65% относительно стоимости недвижимости по договору. Средний размер кредита в июне составляет 2,69 млн рублей, за весь период – 2,57 млн руб., что выше, чем среднее значение всех выданных 2018 году кредитов (2,05 млн рублей).
Новая Москва – небольшие лоты подорожали сильнее всего
Аналитики АН «БОН ТОН» зафиксировали рост цены на первичном рынке Новой Москвы. По итогам июля средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, составив практически 123 тыс. рублей.
Лидер июня по темпам прироста выдачи ипотечных кредитов - Альфа-Банк
Аналитический Центр компании ООО «РУСИПОТЕКА» подвел итоги работы банков Высшей ипотечной лиги в июне. Наибольший прирост выданных кредитов по отношению к маю показал Альфа-Банк. Темп прироста составил 39%. В пятерку лидеров по этому показателю вошли РСХБ - 37%, МКБ - 33%, Примсоцбанк - 32%, Банк С-Петербург - 30%.
Ставки по ипотеке начнут снижаться уже в августе
В конце июля Центробанк снизил ключевую ставку до 7,25%, многие эксперты ожидают 7% уже к концу года. Первый вопрос как игроков рынка, так и заемщиков: ждать ли снижения ставок?
Покупатели квартир голосуют за скидки на строительные материалы
Скидки на строительные и отделочные материалы – в приоритете у покупателей, пользующихся программами лояльности от застройщиков и риэлторских агентств.
добавить свою новость
Подписка на новости