-
Меня часто спрашивают...
А почему клиенты так охотно обращаются в вашу компанию за одобрением ипотеки от АО "БАНК ДОМ.РФ"
Изменения в программе "Семейная ипотека с господдержкой"
Друзья, льготная программа «Семейная ипотека с господдержкой» претерпела некоторые изменения. И с сегодняшнего дня мы начинаем приём заявок по новым категориям граждан!⠀
К концу года мы пришли к низкой ключевой ставке!
Согласно статистике динамики изменения ключевой ставки ЦБ РФ на сегодняшний день ставка близка к показателю марта-апреля 2014 года.
Что год грядущий нам готовит?!
Год 2020 - изменение структуры ипотечных выдач, снижение ставок. Переход на новое финансирование строительства.
Москва и регионы – кто первый в переходе на эскроу-счета?
О том, почему именно Москва активнее переходит на эскроу-счета, рассказывает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов.
Высшая ипотечная лига - итоги ноября 2019
По предварительным данным Русипотеки банками за ноябрь 2019 года выдано 120 000 кредитов на сумму 280 000 млн рублей. Это на 7,1 % в денежном выражении меньше, чем в ноябре прошлого года. Ноябрьский объем на 3,2 % больше октябрьского. За одиннадцать месяцев выдано 1 128 000 кредитов на сумму 2 512 000 млн. руб. В 2018 году было на 6,4 % больше.
Переуступка – новый тренд в продажах
Поэтапный переход на проектное финансирование жилищного строительства в соответствие с Дорожной картой изменил схемы продаж на первичном рынке.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #43
Сегодня в выпуске:
Михаил Хорьков, - руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, зампред комитета по аналитике РГР
Ирина Радченко, - вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости
Сабина Хасанова, - директор департамента аналитики и контента Банки.ру
Анатолий Аксаков, - глава комитета Госдумы по финансовым рынкам
Елена Перминова, - и.о. председателя комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам
Екатерина Щурихина, - младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»
Светлана Калинина, - член центрального штаба ОНФ, модератор тематической площадки "Жилье и городская среда"
Александр Шляхин, - руководитель портала sibdom.ru, аттестованный аналитик рынка недвижимости, инженер-строитель
Игорь Жигунов, - заместитель генерального директора «Национальной фабрики ипотеки»
Олег Репченко, - руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Владимир Костин, - вице-спикер законодательного собрания Кировской области
Наталья Ващелюк, - главный аналитик "Росбанк Дом"
Алексей Кричевский, - эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями
Денис Ковалев, - руководитель ипотечного филиала банка Росбанка "Росбанк Дом"
Алексей Волков, - директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ)
Сергей Пономаренко, - сооснователь компании «33 Слона», предприниматель
Александр Плутник, - глава ДОМ.РФ
Сергей Степашин, - председатель Общественного совета при Минстрое РФ
Владимир Якушев, - глава Минстроя РФ
Рейтинговое агентство S&P
Антон Комаров, - заместитель руководителя бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Департамента продуктов банка «Санкт-Петербург»
За год спрос на столичные апартаменты упал на 19%
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги 2019 года на рынке столичных апартаментов. Как показала статистика, по сравнению с прошлым годом суммарный объем реализации снизился на 19,3%. Основное падение произошло за счет бизнес-класса – спрос в данном сегменте сократился ровно на треть.
Смена парадигм на рынке новостроек – столичный комфорт-класс теряет сделки на начальной стадии
Увеличение доли экспозиции на высоких стадиях готовности стало одним из основных трендов первичного рынка Москвы в уходящем году. Как отмечают в АН «БОН ТОН», структура спроса также претерпевает изменения. Яркий пример - комфорт-класс, где объем реализации на нулевом цикле упал почти на треть.
Что сегодня происходит с рынком секьюритизации?
С момента появления в России понятия "секьюритизация", на нее возлагали большие надежды, связанные с развитием ипотечного рынка. Получение средств от рыночных инвесторов, которые возвращаются оригинаторам для выдачи новых кредитов. Красивая схема, которая должна работать в замкнутом режиме, постоянно вовлекая в себя новых участников. Но прошло более 10 лет. Рынок вспыхнул как пионерский костер, были заложены законодательные основы, пошли первые сделки. Что происходит с рынком секьюритизации сейчас?
С начала года Базис Девелопмент выдала 4,8 млрд рублей от АО «Банк ДОМ.РФ»
С начала 2019 года доля выданных Базис Девелопмент ипотечных кредитов АО «Банк ДОМ.РФ» выросла вдвое и сегодня составляет 4,8 млрд рублей. Это сопоставимо с долей филиала финансовой организации в Санкт-Петербурге и равняется половине продаж отделений банка, расположенных в Москве.
Два взгляда на текущее состояние ипотечного рынка
Герман Греф, - глава Сбербанка и Максим Ельцов, - глава Первого ипотечного агентства высказали свое мнение относительно текущего состояния ипотечного рынка.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #42
Сегодня в выпуске:
Оксана Кравцова, - гендиректор ГК «Еврострой»,
Александр Крапин, - президент группы компаний RWAY,
Артем Цогоев, - инвестиционный директор компании «Тринфико»,
Евгений Надоршин, - главный экономист «ПФ Капитал», бывший советник министра экономического развития РФ,
Антон Покатович, - финансовый аналитик,
Герман Греф, - глава Сбербанка РФ,
Алсу Тазеева, - руководитель «Абсолют Банка» в Казани,
Татьяна Хоботова, - территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие»,
Илья Пасак, - заместитель директор по маркетингу компании «Мегалит — Охта Групп»,
Наталья Ващелюк, - главный аналитик «Росбанк Дом»,
Михаил Марченко, - эксперт рынка недвижимости,
Максим Ельцов, - глава Первого ипотечного агентства,
Наталья Ловцевич, - гендиректор «ЭталонСтрой»,
Сергей Гордейко, - эксперт по ипотечному кредитованию,
Николай Алексеенко, - гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса,
Владимир Путин, - президент РФ,
Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ.
Рынок недвижимости 2019-2020: что не так?
Увы, низкий уровень доходов населения не будет способствовать росту спроса на недвижимость в 2020 году.
Значительное падение процентных ставок по ипотеке в 2019 году не привело к заметному увеличению сделок на рынке жилья.
"Клиент уезжает, гипс снимают" (с) или все не так плохо?
Благосостояние и доходы основной массы населения не растут уже несколько лет. Все чаще в прессе появляются статьи в стиле "клиент уезжает, гипс снимают" (с) и что в ближайшее время рост ипотечного кредитования прекратится и просроченная задолженность по ипотечным кредитам начнет расти. Реальные ли опасения обсудят участники VI Российского ипотечного конгресса 5 февраля 2020 года.
Ипотечная телеграмма № 64. Прогноз итогов 2019 года
Осталось чуть больше двух недель до наступления нового 2020 года. Все уже построили планы продаж на будущее. Месяца через полтора будут известны точные итоги года. А что с результатом 2019 года?
Ожидания покупателей – 28% опрошенных положительно оценивают реформу
В АН «БОН ТОН» провели опрос среди потенциальных покупателей недвижимости и предложили им оценить первые результаты реформы в строительной отрасли.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #41
Сегодня в выпуске:
Михаил Доронкин, - директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства "Национальные кредитные рейтинги",
Николай Минко, - стратег Сбербанка по рынкам валют и процентных ставок,
Василий Колташов, - руководитель центра политэкономических исследований Института нового общества,
Владимир Якушев, - министр строительства и ЖКХ России,
Максим Ельцов, - генеральный директор ООО «Первое Ипотечное Агентство» Санкт-Петербурга,
Кирилл Тремасов, - директор аналитического департамента «Локо-Инвест»,
Екатерина Щурихина, - младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»,
Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании «Метриум»,
Ирина Доброхотова, - председатель совета директоров «Бест-Новострой»,
Антон Павлов, - управляющий директор «Абсолют банка»,
Михаил Матовников, - главный аналитик Сбербанка,
Максим Марамыгин, - директор Института финансов и права Уральского государственного экономического университета (УрГЭУ),
Минэкономразвития России,
Евгений Коган, - президент инвестиционной группы «Московские партнеры»,
Наталья Сазонова, - директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE),
Михаил Хорьков, - заместитель председателя комитета Российской гильдии риэлторов по аналитике, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости,
Ольга Полякова, - заместитель председателя Банка России,
Ольга Мирошниченко, - доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и финансов Тюменского государственного университета,
Дмитрий Олюнин, - первый заместитель президента - председателя правления ВТБ,
Максим Марков, - доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ имени Г.В. Плеханова,
Дмитрий Логинов, - руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН».
Ипотечная телеграмма № 63. Материальная регионализация
Цифра, цифрой, а физическое присутствие в регионах остается востребованным. Кто работает во всех субъектах Российский Федерации или почти во всех?
Детская ипотека. Итоги октября 2019
В октябре по программе детской ипотеки выдано 7766 кредитов, что меньше, чем 8444 сентябрьских, но значительно больше, чем 4348 августовских. Заемные средства по программе составили в среднем 67% относительно стоимости недвижимости по договору. Средний размер кредита в октябре составляет 2,38 млн рублей.
В России будут строить меньше жилья
За последние 6 лет рынок долевого строительства прошел через 4 независимые от друга от друга крупные реформы, которые предопределили вектор развития отрасли.
Трансформация ипотечного брокерского бизнеса
Помните были такие ипотечные брокеры Фосборн Хоум, НБИК, КредитСтар и многие другие менее известные, которые не пережили кризис 2008 года. Тем не менее, брокерский ипотечный бизнес не перестал существовать. Какие-то компании закрылись, какие-то переформатировали свою работу, появились новые. Как трансформируется ипотечный брокерский бизнес расскажет на VI Российском ипотечном конгрессе Павел Тимошенко, - генеральный директор компании "Ипотечное агентство МИР".
Апартаменты прибавили в спросе 4,2%
Как отмечают в АН «БОН ТОН», столичные апартаменты не теряют своей популярности. Согласно статистике за октябрь, объемы реализации выросли за месяц на 4,2%.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #40
Сегодня в выпуске:
Михаил Доронкин, - директор - руководитель направления банковских рейтингов агентства «НКР»,
Антон Канунников, - эксперт проекта ОНФ «За права заемщиков»,
Алексей Макаров, - основатель SmartDeal,
Сергей Косиков, - генеральный директор "Городского риэлтерского центра",
Дмитрий Таганов, - руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость,
Максим Егоров, - руководитель АО «Домостроительная компания»,
Наталья Никитина, - начальник управления партнерскими программами филиала Абсолют-Банка в СПб,
Светлана Денисова, - начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»,
Роман Варламов, - начальник управления по работе с банками компании «Ингосстрах»,
Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум",
Алексей Лухтан, - директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development,
Антон Глушков, - президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ),
Дмитрий Александров, - главный стратег ООО УНИВЕР Капитал,
Иван Капустянский, - ведущий аналитик Forex Optimum,
Алексей Белоусов, - глава СРО «Объединение строителей Петербурга»,
Василий Селиванов, - глава Legenda Development Intelligent,
Аналитики "ВТБ Капитала",
Денис Бобков, - генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»,
Сергей Косиков, - генеральный директор "Городского риэлторского центра",
Федор Трифонов, - директор ассоциации "Строители Республики Бурятия",
Владимир Каширцев, - генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Эскроу-счета в столичном премиум-классе распространены на 23%
Согласно данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», сегмент жилья премиум-класса, реализуемого в старых границах Москвы, представлен 26 проектами. Емкость рынка - 180 тыс. квадратных метров.
От банков к застройщикам? Д. Логинов о развитии отрасли в новых условиях
Сокращение количества реализуемых проектов и «конфликт» реформы, предусматривающей переход на эскроу-счета, с нацпроектом – повод для перераспределения баланса интересов сторон от банков к строителям.
Бизнес-класс – новостройки находятся в жестком конкурентном поле
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили спрос на новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. На долю данного сегмента приходится 28% в общем объеме реализации.
Низкая маржа как повод поиска эффективных решений
Как известно, ипотечное направление для банка - это низкомаржинальный бизнес. Поэтому перед руководством очень остро встают вопросы эффективности. Необходимо соблюдать баланс между рисками и продажами, оптимизировать варианты рефинансирования, использовать тонкости законодательства, оттачивать технологические процессы. Как это делают в Банке Санкт-Петербург расскажет Екатерина Синельникова на VI Российском ипотечном конгрессе.
Три столичных округа «забирают» 56% спроса в новостройках комфорт-класса
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили первичный рынок массового сегмента в старых границах Москвы. Как показывает статистика по итогам октября, количество заключенных договоров за месяц выросло на 5,2%.
добавить свою новость
Подписка на новости