-
Цены в рост: повышение произошло более чем в 60% проектов бизнес-класса
Неспокойная экономическая ситуация в марте ускорила прирост средних цен на первичном рынке квартир бизнес-класса. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) выросла на 4,2% и достигла 268,4 тыс. рублей.
Антивирусная ипотечная телеграмма № 71. Диссидентская проза
Рассказ на тему маркетплейсов и экосистем и их связи с кредитной работы банков был написан в начале 2020 года до начала антивирусной работы и глобального экономического кризиса. Основные выводы были сформированы года два назад. Готовый материал не заинтересовал близкие по профилю издания и смог быть опубликован только на Русипотеке в качестве настоящего ипотечного самиздата.
Банк «Санкт-Петербург» запускает ипотеку по ставке 6,5%
Банк «Санкт-Петербург» запускает ипотечное кредитование по программе государственного субсидирования по единой ставке 6,5% годовых. Льготная ипотечная программа будет доступна во всех регионах присутствия Банка.
Район Даниловский – лидер по объемам предложения в ЮАО
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили первичный рынок Южного округа столицы. Как показала статистика, за год ЮАО активно пополнялся предложением в новостройках. В реализацию вышли 7 проектов, а количество новых корпусов достигло 60 шт.
Раменки – лидер по концентрации предложения в ЗАО
Раменки – динамично развивающаяся территория Западного округа. Девелоперы активно выводят новое предложение в данной локации, учитывая близкое расположение к центру и богатое рекреационное окружение.
Новый тренд - дезурбанизация
Наступило время больших перемен, и сегодня крупные финансовые институты активно привлекают экспертов к прогнозированию социально-экономической ситуации на перспективу. Будучи ведущим федеральным банком, которому миллионы россиян доверяют свои проекты и планы, Россельхозбанк руководствуется мнением собственного Центра отраслевой экспертизы, который анализирует активность своих клиентов во всех регионах страны. Как может измениться спрос на ипотеку по завершению периода эпидемии коронавируса и экономической стагнации, опираясь на мнение экспертов, рассказывает заместитель директора Краснодарского филиала РСХБ Юлия Темлякова.
Антивирусная ипотечная телеграмма № 70. Апрельские тезисы
Текущий момент определил тактические действия власти и бизнеса, несколько отличающиеся от процедур, использованных в предыдущие кризисы. Паузы на принятие решений сократились. Воздействий стало больше с одновременным увеличением концентрации некоторых из них.
Несмотря на напряженность момента, пора обсудить возможные изменения развития ипотечного кредитования в посткризисное время.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #59
Сегодня в выпуске:
Евгения Лазарева, - руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков"
Кирилл Игнахин, - генеральный директор компании Level Group
Владимир Шикин, - заместитель директора по развитию бизнеса Национального бюро кредитных историй (НБКИ)
Юлия Роженцева, - директор по продажам "Master Девелопмент"
Владимир Путин, - президент России
Антон Красильников, - руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка
Дмитрий Юрин, - зампредседателя правления банка "Зенит"
Антон Борисенко, - генеральный директор компании "Сити-XXI век"
Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум"
Павел Лепиш, - директор по продажам "ИНТЕКО"
Максим Ельцов, - генеральный директор Первого Ипотечного Агентства
Валерий Пивень, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Михаил Гольдберг, - руководитель аналитического центра компании "Дом.PФ"
Дмитрий Котровский, - общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей
Олег Лагуткин, - генеральный директор БКИ "Эквифакс"
Игорь Козельцев, - генеральный директор УК "Развитие"
Ирина Доброхотова, - председатель совета директоров "Бест-Новострой"
Алексей Попов, - руководитель аналитического центра ЦИАН
Дмитрий Цветов, - директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101"
Антон Покатович, - главный аналитик "БКС Премьер"
Александр Бахтин, - инвестиционный стратег "БКС Премьер"
Николай Алексеенко, - генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК)
Валерий Емельянов, - аналитик ИК "Фридом Финанс"
Владимир Кошелев, - председатель комитета по строительству "Деловой России"
Александр Диваков, - директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР
Национальное рейтинговое агентство (НРА)
Евгений Шевченко, - коммерческий директор девелоперской компании "Сити – XXI век"
Ирина Туманова, - директор по продажам риэлтерской компании "НДВ-Супермаркет Недвижимости"
Ильдар Хусаинов, - директор федеральной компании "Этажи"
Аргументы и факты о моей консультации
Ипотечный брокер – это, в первую очередь, квалифицированный помощник для любого заёмщика. Банки не всегда, к сожалению, на практике, имеют возможность, время и должную квалификацию специалистов-консультантов, особенно в кол-центрах (да простят меня коллеги
Цены вверх: в 40% проектах комфорт-класса произошел прирост до 4-6%
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги марта на первичном рынке квартир комфорт-класса в старых границах Москвы. Как показывает статистика, новостройки вновь показали прирост – СВЦ квадратного метра поднялась на 1,5%.
Новая Москва: прирост стартовых цен составил 4%
С начала 2020 года рынок Новой Москвы показывает растущий тренд. Как отмечают в АН «БОН ТОН», увеличение СВЦ (средневзвешенной цены) квадратного метра составляет от 3,1 до 3,6% от месяца к месяцу.
Банк «Санкт-Петербург» упрощает и переводит в онлайн пакет документов по ипотеке
Банк «Санкт-Петербург» развивает удаленные сервисы в ипотечном направлении – новым решением стало значимое упрощение пакета документов при оформлении кредита.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #58
Сегодня в выпуске:
Иван Любименко, - управляющий директор Абсолют банка
Евгения Лазарева, - руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков"
Сергей Гордейко, - независимый ипотечный эксперт
Альберт Ипполитов, - гендиректор компании "Русипотека"
Алексей Волков, - директор по маркетингу НБКИ
Иван Уклеин, - директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА"
Семен Новопрудский, - независимый экономический эксперт
Александр Щиголь, - директор по операционному управлению компании "Брусника"
Валерий Емельянов, - аналитик ИК "Фридом Финанс"
Валерий Пивень, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Татьяна Чернышева, - начальник управления ипотечных продаж Промсвязьбанка
Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум"
Анна Боим, - коммерческий директор ГК "А101"
Екатерина Щурихина, - младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА"
Юрий Юденков, - профессор кафедры “Финансы, денежное обращение и кредит” РАНХиГС
Дмитрий Журавлев, - генеральный директор Института региональных проблем
Никита Белоусов, - заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ
Борис Воронин, - директор Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств
Михаил Гольдберг, - руководитель аналитического центра ДОМ.PФ
Максим Осадчий, - начальник аналитического управления банка БКФ
Игнатий Данилиди, - генеральный директор "А101"
Алексей Коренев, - аналитик ГК "Финам"
Эльвира Набиуллина, - глава Банка России
Михаил Доронкин, - директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР
Антивирусная ипотечная телеграмма № 69. Реликтовый привет из 2003 года
Этот материал не имеет никакого отношения к текущей практике ипотечного кредитования и к проблема сегодняшнего дня вообще.
Каким было кредитование до начала сбора официальной статистики Банка России? Оно было чрезвычайно разнообразным, а кредитные продукты экзотическими, например, выкуп через аренду. В описании кредита зачастую не указывалось, в чем он выдается. Все понимали, что это – доллары. Мораторий на досрочное погашение был нормой. По сравнению с 2003 годом в 2019 году был просто рай.
Здравый смысл, полтора миллиона или спорное решение правительства
Еще свежо в памяти первое антикризисное выступление президента, в котором он сообщил о новом налоге с доходов, полученных с банковских вкладов более миллиона. Два дня люди, включая экспертов и экономистов пытались разобраться, что имелось в виду, поскольку решение было нелогичным, несвоевременным и вовсе не помогало попавшим в трудное финансовое положение нашим согражданам. Возникали вопросы "а может миллион это доход, а не размер вклада?", "а если имеются несколько небольших вкладом?", "точно таких вкладчиков меньше одного процента, может 10, может 50?". Разъяснения Пескова ясности не вносили. Пришлось дожидаться официальной информации от Минфина, которая расставила все по своим местам.
Изменения ипотечных ставок 26 марта - 03 апреля 2020
Аналитический центр Русипотеки еженедельно проводит мониторинг ипотечных ставок. За прошедшую неделю из ведущих банков ставки изменили Газпромбанк, Банк Уралсиб, ПСБ, АК БАРС Банк, Россельхозбанк. Актуальность 03 апреля2020.
Итоги февраля - кризис пока за горизонтом
За январь-февраль 2020 года банки выдали заемщикам ипотечных кредитов в рублях на 456,4 млрд рублей, что на 15,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года (394,9 млрд рублей). При этом количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 2,2% (186,2 тысяч против 182,5 тысяч). Подробнее о результатах февраля на ипотечном рынке в обзоре аналитического центра Русипотеки.
АН «БОН ТОН»: курс на взвешенную ценовую политику
Сейчас наблюдается временное охлаждение рынка. Поэтому сдерживание роста цен является важным шагом, позволяющим не отпугнуть покупателя, готового рассматривать в краткосрочной перспективе выход на рынок недвижимости.
В сегменте апартаментов сформировался перевес в пользу премиум-класса
Впервые за все время наблюдения за рынком доля апартаментов премиум-класса оказалась преобладающей.
Кредит под залог имеющегося жилья
Спрос рождает предложение - был в недавних комментариях запрос на данный продукт и я решила, а почему бы и не написать ещё и о нём.
Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за 1 квартал 2020 год
Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги 1 квартала 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в марте 2020 года по отношению к декабрю 2019 года.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #56
Сегодня в выпуске:
Юлия Федулаева, - директор по содействию и развитию риэлторского бизнеса ГК "МИЭЛЬ"
Юлия Мошкова, - руководитель отдела ипотечного кредитования компании "Петербургская Недвижимость"
Наталья Сазонова, - директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Ярослав Кабаков, - директор по стратегии ИК "ФИНАМ"
Светлана Денисова, - начальник отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент"
Екатерина Синельникова, - заместитель директора - руководитель бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка "Санкт-Петербург"
Алексей Белоусов, - генеральный директор СРО НП "Объединение строителей СПБ"
Вячеслав Абрамов, - директор офиса продаж "БКС Брокер"
Михаил Доронкин, - директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР
Гарегин Тосунян , - президент Ассоциации российских банков (АРБ)
Роман Лавник, - управляющий партнёр консалтинговой компании “Лавник и Партнеры”, к.э.н.
Валерий Пивень, - директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Сергей Гришунин, - руководитель рейтинговой службы НРА
Никита Рябинин, - глава люксембургского офиса консалтинговой группы KRK Group
Михаил Задорнов , - глава банка "ФК Открытие"
Валерий Фадеев, - глава Совета по правам человека при президенте РФ (СПЧ)
Светлана Разворотнева, - член Общественной палаты РФ
Рейтинговое агентство "Эксперт РА"
Николай Парамонов, - начальник управления розничного кредитования ПАО КБ "Центр-инвест"
Алексей Коренев, - аналитик ГК "Финам"
Алексей Ананьев , - директор АН "Респект"
Александр Шишмагаев, - директор пермского филиала "СДМ-Банка"
Андрей Фишер, - региональный управляющий Альфа-Банка в Новосибирске
Ирина Ярыгова, - начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирско-Уральского макрорегиона "Райффайзенбанка"
Эльман Мехтиев, - президент СРО НАПКА
Федор Вахата, - гендиректор компании "МБА Финансы"
Антон Красильников, - руководитель по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка
Михаил Гольдберг, - руководитель аналитического центра "Дом.РФ"
Татьяна Ушкова, - председатель правления Абсолют-банка
Алексей Попов, - руководитель аналитического центра ЦИАН
Альберт Ипполитов, - генеральный директор компании “Русипотека”
Олег Лагуткин, - гендиректор БКИ “Эквифакс”
Николай Алексеенко, - генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК)
Сергей Гордейко, - независимый эксперт по ипотечному кредитованию
Новые возможности – заработал обновленный сайт АН «БОН ТОН»
Современный дизайн, продуманная навигация – с новой версией сайта АН «БОН ТОН» поиск новостроек станет еще удобнее. Обновленную версию отличает приятное визуальное оформление, логичная структура и наличие всех необходимых опций для поиска недвижимости.
Ипотечный индекс Русипотеки на 26 марта
Ипотечный индекс Русипотеки с 18 по 26 марта изменился следующим образом: на вторичном рынке - увеличился с 8,92 до 9,12; на первичном рынке - увеличился с 8,83 до 8,99; рефинансирование -увеличился с 8,7 до 9,0.
Новостроек комфорт-класса стало меньше во всех округах Москвы
К концу февраля объемы экспозиции новостроек в старых границах Москвы составили 910 тыс. квадратных метров или 15,4 тыс. лотов. На выбор представлено 87 проектов, объединяющих 291 корпус.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #55
Сегодня в выпуске:
Константин Ковалев, - эксперт по элитной недвижимости, основатель компании Blackwood
Алексей Шепель, - председатель совета директоров S-холдинг
Ильдар Хусаинов, - директор федеральной риелторской компании "Этажи"
Ирина Доброхотова, - председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой"
Артем Цогоев, - инвестиционный директор компании “Тринфико”
Валерий Кузнецов, - коммерческий директор RDI
Софья Донец, Андрей Мелащенко, - экономисты "Ренессанс Капитала" по России и СНГ
Олег Комолов, - доцент Финансового университета при Правительстве РФ
Мария Зинина, - младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА"
Михаил Доронкин, - руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР
Герман Греф, - глава Сбербанка
Евгений Поташников, - первый заместитель гендиректора AFI Development
Cемен Исаков, - старший аналитик агентства Moody’s
Евгений Стрельников, - доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ
Кирилл Храпов, - директор по продажам Группы “Самолет”
Екатерина Щурихина, - младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА"
Дмитрий Цветов, - директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101"
Дамир Габдулхаков, - управляющий банком "Открытие" в Республике Татарстан
Дмитрий Дворядкин, - директор алтайского офиса оператора недвижимости "Перспектива 24"
Борис Терехов, - партнер Группы компаний SRG
Антон Покатович, - главный аналитик "БКС Премьер"
Альберт Ипполитов, - генеральный директор ООО "Русипотека"
Сергей Гордейко, - независимый эксперт по ипотечному кредитованию
Эльвира Набиуллина, - глава Банка России
Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум"
Петр Барсуков, - директор департамента финансов ГК "Инград"
Самые дорогие новостройки комфорт-класса – в САО
Согласно подсчетам АН «БОН ТОН», новостройки комфорт-класса, реализуемые в старых границах Москвы, за месяц прибавили 2,5%.
Райффайзенбанк открыл первый эскроу-счёт в Анапе
Райффайзенбанк будет вести сделки по продажам квартир на раннем этапе строительства компании «Славянский дом» в Анапе с использованием эскроу-финансирования.
Что будет с ценами на недвижимость во время финансовой нестабильности?
Комментирует Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG
На 14,3% меньше - в Новой Москве падают объемы предложения
Согласно статистике АН «БОН ТОН» за февраль, объемы экспозиции на рынке новостроек Новой Москвы составили 444,8 тыс. кв.м или более 8,4 тыс. лотов.
добавить свою новость
Подписка на новости