Главное за неделю на рынке ипотеки. 15-22 декабря 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (15-22 декабря 2023 года):
— ЦБ стремится как можно скорее запустить стандарт ипотечного кредитования, рассчитывает направить его рынку на обсуждение в I полугодии 2024 года.
— Высокий темп роста ипотечного портфеля в ноябре сохранился, составив 2,8%, сообщил ЦБ. Общий объем выдачи кредитов снизился на 6%. Такая динамика говорит о сокращении погашений ипотеки, в т.ч. досрочных.
— ДОМ РФ и Сбербанк разместили крупнейший в истории российского рынка секьюритизации выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд рублей.
— Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Зимние ипотечные каникулы».
— Русипотека и Сбондс начали подготовку к X Российскому ипотечному конгрессу. Информация, программа и регистрация по ссылке. Чат участников конференции по ссылке.
Льготные программы
— Правительство скорректировало параметры льготных ипотечных программ. В частности,
- теперь в одни руки можно будет получить только один льготный кредит,
- по льготной ипотеке увеличен ПВ до 30%, установлена единая для всех регионов макс. сумма 6 млн руб.,
- по дальневосточной и арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита до 9 млн руб., программа расширена на сотрудников ОПК.
Постановление вступит в силу 23 декабря.
— Банки не смогут предлагать комбо-ипотеку, в которой сочетается льготная ипотека под 8% с рыночной.
— ЦБ поддержал изменения условий по льготной ипотеке, отметив, что «чем быстрее мы будем снижать масштабы программы, тем лучше». Регулятор выступает за адресные ипотечные программы, выполняющие социальные функции.
— Правительство работает над продлением семейной ипотеки и выплат в 450 тыс. рублей многодетным на погашение ипотеки, а также планирует оценить их влияние на уровень рождаемости.
Законодательство
— Владимир Путин подписал закон, ограничивающий увеличение ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования.
— СФ одобрил закон о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО
— СФ одобрил закон, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению
Банки
— Сбербанк начинает выпуск ЦФА на индекс цифрового квадратного метра для квалифицированных инвесторов – физлиц. Домклик и Росреестр запустили пилотный проект, ускоряющий регистрацию ипотечных сделок в Сбербанке, теперь электронное оформление перехода прав собственности у клиентов в Москве занимает не больше часа.
— Уралсиб запустил сервис оформления электронных закладных при ипотечном кредитовании квартиры в новостройке.
— Севергазбанк начал кредитование по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» по ставке 2%.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!