Главное за неделю на рынке ипотеки. 7-14 марта 2025 года

Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (7-14 марта 2025 года):

— Банкам запретят чрезмерно завышать ставки по ипотеке. С 1 апреля полная стоимость кредита не сможет больше, чем на треть, превышать среднерыночные значения.

— ЦБ намерен с 1 июля установить макропруденциальные лимиты (МПЛ) или количественные ограничения на выдачу ипотеки. На первом этапе ограничения затронут наиболее рискованных заемщиков.

— Для всех желающих ипотечных заемщиков, являющихся пенсионерами по старости, предложили ввести государственную пожизненную ренту. Письмо с инициативой направлено в Минстрой.

— Минстрой рекомендовал властям субъектов РФ не строить малогабаритное жилье.

— К ответственности за «обманутых дольщиков» на рынке ИЖС хотят привлечь банки. Сейчас по проблеме «обманутых дольщиков» в ИЖС Госдума взаимодействует с Минстроем, готовится законопроект.

— Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «Кредитование будет дешевле для компаний и граждан, когда мы добьемся устойчивого замедления инфляции. Но и в этой ситуации наша макропруденциальная политика продолжит стимулировать здоровое кредитование. Мы ожидаем, что банки будут сохранять разумные требования к кредитоспособности заемщиков».

Льготные программы

— Семейная ипотека распространена на «вторичку». Новые условия начнут действовать с 1 апреля и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.

— Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила изменить правила выдачи семейной ипотеки: выдавать её только по месту проживания, месту регистрации.

— Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил закрепить первый взнос по семейной ипотеке в размере не более 20% с возможностью его уменьшения для многодетных семей. Письмо с данным предложением он направил председателю правительства Михаилу Мишустину.

— Меру поддержки для многодетных семей в виде выплаты в размере 450 тыс. рублей на покупку жилья в ипотеку предложено распространить еще и на те случаи, когда недвижимость приобретается в рассрочку.

Законодательство

— В ГД внесли законопроект о продлении эксперимента по исламскому банкингу на три года, до 1 сентября 2028 года.

— Владимир Путин подписал указ, запрещающий гражданам недружественных стран до 1 января 2028 года регистрировать недвижимость в новых регионах РФ без специального разрешения.

Банки

— Сбербанк предложил ипотечное страхование жизни заемщикам других банков

— ВТБ запустил сервис, позволяющий клиентам проводить самостоятельный осмотр готовой загородной недвижимости при оценке предмета залога в ипотечном кредитовании

— Альфа-Банк и МКБ снизили ставки по рыночной ипотеке – на 1 п.п. и 2 п.п. соответственно

Профильные мероприятия

— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!