Ипотека и не только - взгляд со стороны

1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Альберт Ипполитов
    Альберт Ипполитов

    Ипотека и не только - взгляд со стороны

    Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотека и не только - взгляд со стороны

    На сколько вырастет ипотека в 2016 году?

    Чей прогноз окажется точнее узнаем через год.

    Начальник управления маркетинговых стратегий и исследований ВТБ24 Дмитрий Лепетиков: Мы прогнозируем, что в 2016 году выдача ипотечных кредитов увеличится на на 10,2%.

    Управляющий партнер Frank Research Юрий Грибанов: В 2016 году лучше всех будет вести себя ипотека, которая вырастет по итогам года на 37%.

    Рейтинг читателей
    3255
    0
    25 октября 2015
    Теги:

    WE MADE IT !

    Сделали большое и полезное дело - провели первый Российский ипотечный конгресс. Присутствовало более 100 человек. С одной стороны не очень много, а с другой пришли те, кому действительно хотелось послушать экспертов и пообщаться с коллегами.

    Запрещать валютную ипотеку или не запрещать?

    Депутат Госдумы от «Справедливой России» Андрей Крутов разработал законопроект, вносящий изменения в 9 ст. «Содержание договора об ипотеке» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В документе прописывается норма, запрещающая выдачу жилищных кредитов в иностранной валюте.

    Считаю, что не должно быть никаких ограничений на свободном рынке услуг. Если есть спрос на тот или иной вид кредита, то он должен присутствовать в линейке кредитных банковских продуктов.

    Что будет с ипотекой? А со страной?

    Попросили дать комментарий по ситуации. Сказал, что в условиях паники прогнозы делать бесполезно. Тем не менее два тезиса. Ключевая ставка ЦБ будет понижена до адекватных величин как только ситуация стабилизируется. На неопределенный период ипотечные ставки станут заградительными. Ситуация может продлиться от недели до пары месяцев.

    «Легализация» ипотечных компаний

    В Коммерсанте вышел материал, посвященный совместной инициативе ЦБ и АИЖК по регулированию деятельности ипотечных компаний. Речь идет главным образом о региональных партнерах агентства. Один из финансовых порталов попросил меня прокомментировать данную инициативу, задав вопрос "Насколько и как изменится рынок ипотечного кредитования после «легализации» ипотечных компаний?

    О существовании высшей справедливости

    Журналист "Эхо Москвы" Александр Плющев был уволен за запись в Твиттере "Считаете ли вы гибель сына Иванова, некогда сбившего старушку и засудившего ее зятя, доказательством существования бога/высшей справедливости?"

    Формулировка "в связи с нарушением журналистом всех допустимых морально-этических норм".

    Выскажу свое imho.

    Госбанки на ипотечном рынке - вред или польза

    Несколько лет назад среди лидеров рынка было два госбанка в лице Сбербанка и ВТБ. Теперь в топ-10 шесть банков с госучастием.

    Доля госбанков на ипотечном рынке достигла 81%

    По итогам первого полугодия 2014 года доля банков с государственным участием в объеме выдачи составила 81%

    Уникальная подборка статей по ипотеке и секьюритизации

    Мы перенесли все архивные статьи со старой версии сайта Русипотеки. Получилось под тысячу качественных статей и интервью ведущих экспертов и журналистов.

    Альфа ждет, а рынок идет

    Алексей Коровин: "Альфа-Банк – нишевой игрок на ипотечном рынке. Пока мы, скорее, следим за ним, но надеемся, что по мере улучшения макроэкономических условий, по мере появления дешевого фондирования мы войдем на этот рынок и будем стараться быть в лидерах."

    Госбанки продолжают доминировать на рынке ипотечного кредитования

    В прошедшем году на их долю пришлось 984 млрд выданных ипотечных кредитов, что составляет 72,7% от общего объема выданных ипотечных кредитов. По итогам 2012 года этот показатель был 66,4%

    Борьба за чистоту банковских рядов или борьба кланов?

    Сергей Алексашенко, директор по макроэкономическим исследованиям Высшей школы экономики:
    "С Мастер-банком ситуация иная. Основные претензии к нему вызваны его полукриминальной активностью по обналичке (искажения отчетности являются следствием, а не причиной), где он давно был одним из крупнейших игроков. А на этом рынке случайно крупным игроком стать невозможно – там все на все давно крышуется кем надо. И, значит, ответить на вопрос: то ли отзыв лицензии у Мастер-банка является началом борьбы с бесконтрольным использованием нала в экономике, то ли это всего лишь отзвук войны кланов внутри силовых структур, которые в очередной раз столкнулись между собой в борьбе за контроль над денежными потоками? – пожалуй, может лишь «узкий круг ограниченных людей». Которые сегодня по понятным причинам молчат. Но почему-то именно это молчание заставляет меня предположить, что вторая гипотеза гораздо более вероятна."

    Здравые мысли заместителя министра финансов Алексея Моисеева

    Заместитель министра финансов Алексей Моисеев: "Секьюритизация ипотеки — еще одно важное направление развития. После Америки все говорят: они секьюритизировали — и чем это кончилось? Но с тем же успехом можно говорить — был банковский кризис, давайте закроем банки".

    В минфине есть понимание, что развитие секьюритизации - это шаг вперед в направлении развития экономики в целом и рынка ценных бумаг в частности. И это очень хорошо.

    Репутация как следствие (не)профессионализма

    Когда я сталкиваюсь с непрофессионализмом и глупостью, меня это задевает. Последний пример профнепригодности продемонстрировали крупнейшие социологические службы.

    Валерий Федоров, - гендиректор ВЦИОМ.
    - Впервые штаб одного из кандидатов заявил о том, что создал свою социологическую служб. Это печальный факт. Если вы им поверите, вы просчитаетесь. Эта иллюзия может дорого стоить. Показатели Навального будут в три или четыре раза меньше, чем у Собянина.

    Александр Ослон, - глава ФОМ
    - На основании волонтерских опросов социологов из штаба Алексея Навального нельзя делать выводы о поддержке кандидата. Люди из штаба проводят опросы первый раз в жизни и радуются как дети, что теперь и они проводят опросы, но это медийные событие.

    На выходе имеем следующие результаты.

    Немного про выборы мэра Москвы - Навальный vs Собянин

    Хотел что-нибудь написать на тему предстоящих выборов московского мэра, но увидел пост Владимира Кара-Мурзы, под которым полностью готов подписаться. Размещаю полностью без сокращений. От себя добавлю несколько ссылок.

    Рейтинг читателей
    3503
    0
    06 сентября 2013
    Теги:

    Валютные ипотечные кредиты в Чеченской Республике

    За 6 месяцев 2013 года в Чеченской Республике был выдан один валютный ипотечный кредит. Ничего особенного – во многих регионах валютные ипотечные кредиты вообще не выдаются. Но если взглянуть на параметры кредита, становится интересно.

    Почему американцы не хотят жить в старых домах?

    Несколько фактов и цифр:

    - общий уровень ипотечных кредитов с просроченными платежами на конец 2012 года составил - 7,1%.
    - уровень ипотечных кредитов с просроченными платежами по кредитам с фиксированной ставкой, выданным заемщикам со средней кредитной историей - 19,2%.
    - число пустующих отчужденных объектов недвижимости в таких штатах как Вашингтон, Невада, Кунтукки, Орегон, Индиана доходит до 50%.
    - количество заявок на строительство домов увеличилось в мае до 622 тысяч, что стало максимальным значением с мая 2008 года.

    Ипотечные ставки растут, объемы кредитования увеличиваются. Есть ли здесь логика?

    Президент ВТБ24 Михаил Задорнов сообщил, что за первый квартал этого года банком было выдано ипотечных кредитов в два раза больше, чем за первый квартал прошлого. При том, что ставка выросла на 1%. Данные ЦБ показывают такую же тенденцию - в подавляющем большинстве регионов наблюдается рост темпов кредитования при увеличении ставок. Статистику можно посмотреть в нашем исследовании "Ипотечное кредитование в регионах России. Рейтинг регионов".

    Почему так происходит? Давайте попробуем разобраться.

    Рейтинг читателей
    4005
    0
    09 июня 2013
    Теги:

    Граждане, низкие ипотечные ставки - это зло, поэтому их не будет!

    Владимир Путин: "В России не будет низких процентов по ипотеке как в США. Российские банки вряд ли пойдут на это, и наша страна не столкнется с проблемами, которые пережили США после банкротства "Фанни Мэй" и "Фредди Мак"."

    Опаньки... а мы все ждали, когда же нам будут выдавать кредиты по 5-6%, которые нам обещают уж не скажу сколько, но очень много лет.

    Видимо какой-то умный советник сказал Путину, что 5-6% - это в обозримом будущем нереальный показатель.
    А другой неумный советник не предупредил, что вслух произносить это вроде как не очень не хорошо. Некрасиво это. Для имиджа плохо.

    Ренегаты в Думе

    Не мог не пройти мимо поста Ильи Яшина «Депутат Баталина — сеанс саморазоблачения». Пост иллюстрирует какие люди принимают законы, по которым мы должны жить. Кто-то назовет это ренегатством, а кому-то больше понравится определение "политическая проститутка".

    О том, как не нужно продвигать свои проекты

    Как редактор сайта ЛюдиИпотеки.рф постараюсь по-возможности объективно дать оценку высказываниям Александра Савинова, его стилистике ведения дискуссии и прокомментировать некоторые тезисы.

    Герман Греф vs Михаил Задорнов - противоположные прогнозы

    Руководители двух крупнейших госбанков Герман Греф и Михаил Задорнов сделали прогноз изменения кредитных ставок в начале 2013 года.

    Два события – две реакции

    Информационное поле последнее время довольно насыщенно. Происходят разные события, на которые реагируют разного рода политические деятели. Хочу обратить ваше внимание на реакцию Дмитрия Медведева (это наш премьер-министр, кто не знает) на два события: травму вратаря футбольного клуба “Динамо” и кражу двух (2) километров кабеля и двух дизельных установок со стройплощадки “Сколково”.

    Как работает пресс-служба в госбанке? Да никак

    Представьте себе, что ваш банк добился результатов, которые позволили ему войти топ-5 лидеров по определенному направлению деятельности среди сотни конкурентов. Что должно сделать руководство?

    Что могут казаки и не могут полицейские

    На днях губернатор Краснодарского края высказался по теме борьбы с миграцией со стороны жителей соседних кавказских регионов. Высказался весьма неоднозначно с точки зрения уголовного кодекса. Общественная палата уже направила запрос в Генеральную прокуратуру на предмет наличия в словах Ткачева экстремизма.

    Я хочу сделать акцент на фразе, которая посвящена ”спасателям” региона, а именно казакам. Я ее слышал в новостях в такой интерпретации: ”казаки будут действовать более эффективно, поскольку полицейские ограничены законодательными нормами”.

    Борьба с коррупцией в России начинается в Америке

    7 июня Ведомости опубликовала материал Профильный комитет палаты представителей конгресса США одобрил «акт Магнитского».

    Согласно Акту, вводятся санкции против сотрудников российских силовых ведомств и судей, причастных к гибели юриста фонда Hermitage Capital Сергея Магницкого в московском следственном изоляторе в ноябре 2009 г. В соответствии с документом им и их родственникам будет закрыт въезд на территорию США, а их счета в американских банках будут заморожены.

    Социальная сеть ЛюдиИпотеки.рф - мы открылись

    Сегодня мы официально открываем сайт социальной сети ЛюдиИпотеки.рф. Надеюсь, что сайт будет полезен и интересен нашим посетителям. На сайте можно разместить свою новость, завести блог, наладить деловые контакты, разместить вакансию или резюме. Новостной портал, интегрированный в социальную сеть, позволит вам быть в курсе последних событий, происходящих на финансовом и ипотечном рынках.

    Сказал глупость - попал в федеральное СМИ

    25 апреля в Коммерсанте была опубликована небольшая заметка, которая называлась “Банки могут снизить ставки по ипотеке”. В качестве экспертов по данному вопросу выступил представитель кредитного брокера “Оптима Кредит” из Екатеринбурга и управляющий филиалом банка ВТБ24.

    Политика и благотворительность

    Не утихает активное обсуждение событий, связанных с именем Чулпан Хаматовой и фонда ”Подари жизнь”. Скандалом это назвать трудно. Я бы назвал это информационным поводом для обсуждения в среде журналистов и блогеров. Напомню последовательность событий, которые стали предметом обсуждения.
    1. Чулпан Хаматова снялась в ролике в поддержку кандидата в президенты Владимира Путина.
    2. На церемонии вручения кинопремии Ника Ксения Собчак задала Чулпан вопрос ”Голосовала бы она за Путина, если бы не занималась благотворительностью”.
    3. Михаил Горбачев заявил, что выдвинет актрис Чулпан Хаматову и Дину Корзун, основательниц благотворительного фонда "Подари жизнь", на получение Нобелевской премии мира – "за самоотверженное спасение тысяч детских жизней".

    Голодовка как способ решения проблем

    Так уж повелось в современной России, если люди доведены до отчаяния и не видят решения их насущных проблем, они как последнее средство привлечь внимание к своим проблемам и решить их, применяют голодовку.

    Кто только за последние 20 лет не объявлял голодовку. В начале 90-х это были в основном голодные и не получающие месяцами зарплату шахтеры и учителя. Сейчас спектр значительно расширился. Периодически голодают заключенные против судебного произвола, голодают депутаты, несогласные с результатами выборов, голодают военные, требующие исполнения закона со стороны своих начальников, голодают жены боевых офицеров, голодают обманутые дольщики в Питере, Москве, Уфе и много где еще и много кто еще.