-
Рефинансирование – пора ли снова начинать
Началась ли новая волна рефинансирования на фоне снижения ставок? Банки активно снижают процентные ставки по ипотеке вслед за ключевой ставкой, ведь 6,5% годовых - это минимальное значение этой ставки с 2014 года. Бум рефинансирования ипотечных кредитов пришелся на 2017 год, когда после продолжительного снижения ключевой ставки ипотечные ставки вышли на уровень 11-12% годовых.
Примерно каждый пятый заемщик сельской ипотеки – городской житель
Сельская ипотека от Россельхозбанка справедливо произвела настоящий фурор на рынке жилья. Уникальная низкая ставка 2,7%, обширная география выбора недвижимости, первоначальный взнос от 10% – приобрести дом или квартиру действительно стало легче. А теперь по льготной ставке можно рефинансировать кредит, взятый по стандартным программам в других банках. Расскажу о результатах, нововведениях и перспективах сельской ипотеки.
Рефинансирование стало самой популярной ипотечной программой Райффайзенбанка в 2020 году
Доля рефинансирования в ипотечных выдачах Райффайзенбанка в 2020 году составила 45%. В прошлом году на эту программу приходилось 41% сделок.
России нужна собственная схема по применению института ипотеки
Мы должны учитывать уроки кризиса. Один из них состоит в том, что качество ценной бумаги определяется платёжеспособностью заёмщика (а не залогом квартиры), который лежит в ее обеспечении. И доверие инвесторов, в конечном счете, зависит от их доверия не к первичному активу, т.е. объекту недвижимости, а к платёжным возможностям граждан, оплачивающих ипотечные кредиты. А они у нас в стране очень низкие. Что с этим делать кредитные организации пока не знают. На что, мы предлагаем продуманное и взвешенное системное решение. Которое я со временем озвучу.
Как выгоднее погасить ипотеку досрочно?
Несмотря на то, что ипотечный кредит обычно берется на 20–30 лет, большинство заемщиков стараются погасить его досрочно. По словам представителей банков, 70 процентов клиентов, рассчитываются с ипотекой гораздо быстрее, чем заложено в графике платежей. Средний срок жизни ипотечного кредита на практике составляет 12 лет.
Жилищное кредитование в России ждут перемены
Время кризисов — время поисков новых решений. Кризис выявил, что потребуется принципиально новое решение жилищной проблемы. Вопрос стоит в том, какими путями следует идти, чтобы быстрее и дешевле достичь результатов по решению жилищной ситуации для граждан России.
У многих наших экспертов, так как и нет ответа на ключевые вопросы развития ипотеки в России. Где брать деньги?
Мы развиваем ипотеку только на иностранные займы (трансграничной секьюритизации) или из гос. бюджета. Почему, мы должны жить, только занимая доллар? И если на западе кризис, то и умирать вместе с ними?
Это в корне неверный подход! Мы должны применять – то, что основывается на нашем внутреннем потенциале.
«В России фактически отсутствует рынок ипотечных ценных бумаг как действующий механизм рефинансирования. И это – одно из главных препятствий для развития ипотеки».
Райффайзенбанк расширяет возможности рефинансирования ипотеки
Теперь в рамках программы «Семейная ипотека» можно рефинансировать жилищный кредит, который брали для приобретения квартиры на первичном рынке по договору уступки прав требования не только у юридических, но и у физических лиц.
Райффайзенбанк будет выдавать ипотеку по ставке 5,49% семьям с одним ребенком
Райффайзенбанк расширяет программу семейной ипотеки, субсидируемой государством. Теперь на льготную ставку 5,49% могут претендовать семьи с одним ребёнком.
Семьи с детьми не смогут рефинансировать кредит по семейной ипотеке
В конце прошлого года изменились правила выдачи льготной ипотеки. В программу включили новую категорию участников, право оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Однако, как сейчас выясняется, на них распространяются не все условия семейной ипотеки.
Обновленные условия семейной ипотеки помогают снижать долговую нагрузку
Улучшение условий программы семейной ипотеки, субсидируемой государством, главным образом отразилось на рефинансировании. К такому выводу пришли аналитики Райффайзенбанка, изучив динамику ипотечных выдач за последние три месяца.
Что делать, если в ипотеку предлагают меньше, чем нужно на квартиру
Ипотечный кредит сегодня – один из самых востребованных и популярных инструментов, чтобы обзавестись недвижимостью. Но, как с другими кредитами, щедрость банков может быть ограничена.
добавить свою новость
Подписка на новости