Главное за неделю на рынке ипотеки. 22-29 сентября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (22-29 сентября 2023 года):
— Центробанк:
- увеличит с 1 октября коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первым взносом (до 20%) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки.
- видит признаки перегрева на рынке ипотеки. По-прежнему видит элементы схем на рынке, считает необходимым принять стандарт ипотечного кредитования. Намерен следить за качеством ипотеки и при необходимости готов принять более жесткие меры.
- примет решение о возможности расширения макропруденциальных лимитов на ипотеку после оценки эффективности инструмента на рынке необеспеченных кредитов.
- раскрыл долю ипотечников, отдающих на кредиты больше половины дохода, – 71,7% новой ипотеки выдается таким заемщикам. Качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов, отметил регулятор.
— ФНС расширит предоставление в упрощенном порядке вычетов по ипотеке.
— В России установят правила выдачи сертификатов на приобретение жилья или погашение ипотеки для детей-сирот. Соответствующий проект постановления правительства опубликован.
— ВС признал смерть ипотечника от алкогольного отравления страховым случаем.
— Доля рыночной ипотеки в выдачах упала за последние месяцы почти вдвое – до 40–50%. До этого уровень 70–80% фиксировался последние 1–1,5 года.
— Сотрудникам госкорпораций предложили компенсировать часть расходов по ипотеке. Инициатива направлена в Комитет СФ по экономической политике.
— Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Покупка из-под залога другого банка». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке.
Льготные программы
— Минфин считает, что льготные программы ипотеки должны завершить свое действие в определенный им изначально срок, но готов вести дискуссии о точеных мерах «поддержки».
— Расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза.
— Минобороны подготовило законопроект, согласно которому предлагается запретить обращение взыскания на счета по военной ипотеке.
— Минпромторг рассматривает возможность увеличения лимита по промипотеке. Ведомство также не исключает увеличения срока кредитования с 7 до 10 лет.
— Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека» – процедура осуществляется в штатном режиме. Выдача кредитов возобновлена.
Банки
— «Открытие» увеличил максимальную сумму кредита по «Ипотеке по двум документам» до 60 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО; до 30 млн рублей – для остальных регионов.
— Росбанк Дом запустил специальную льготную программу ипотеки для жителей Тувы по ставке от 0,4%. С 2 октября намерен повысить минимальный размер первого взноса по всем ипотечным программам.
— Домклик Сбербанка запустил новый формат получения ипотеки: теперь клиенту достаточно подать одну заявку, чтобы получить одобрение сразу по всем доступным ипотечным программам.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka, платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.