Блог главного редактора журнала «Жилищные стратегии»

Продолжаю обзор статей 3-го номера «Жилищные стратегии» за 2018 год. Четвертая статья под авторством исследователей из г.Курск – «К вопросу воспроизводства жилищной недвижимости на основе рецикинга отходов строительной отрасли».

Третья статья под авторством нового члена редколлегии журнала Марины Михайловны Ерёменко – «Прогнозирование объемов инвестиций населения в жилищное строительство в республике Беларусь».

Представляю вторую статью 3-го номера «Жилищные стратегии» за 2018 год.

В свободном доступе появился 3-ий номер журнала «Жилищные стратегии» за 2018 год.

В обзоре 2-го номера журнала «Жилищные стратегии» за 2018 год шестой статьей является обзорный материал под моим авторством. Четыре года работы журнала и анализа ситуации с жилищными исследованиями в Российской Федерации привели меня к необходимости выявления узловых вопросов в данной отрасли.

Основной вывод – активнее всего развивается сегмент, в котором сочетаются специализированные объекты недвижимости (пансионаты, санатории и др.) и уровень ухода, приближенный или превосходящий государственные стандарты в отношении стационаров для пожилых.

Пятой статьей номера выступает первая часть масштабного исследования мероприятий жилищной политики в Республике Беларусь. Автор – Марина Михайловна Еременко, заведующая отделом разработки и совершенствования жилищной политики Института жилища – НИПТИС им. Атаева С.С.

Авторы – Симченко Наталия Александровна, профессор Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского и Ганченко Диана Николаевна, доцент Кемеровского государственного университета.

Авторы доценты Самарского национального исследовательского университета им. акад. С.П. Королева – Коростелева Татьяна Сергеевна и Целин Владимир Евгеньевич.

Авторы – Стерник Геннадий Николаевич и Стерник Сергей Геннадьевич – ведущие эксперты в данной области.

Первой статьей номера выступает блестящая работа известного профессора архитектуры из Вологодского государственного университета Константина Васильевича Кияненко – «Конгломераты, комплексы, гибриды: паттерны многофункциональности в жилище».

В статье рассмотрен жилищный кризис на территории Северного края Европейской части СССР в 20-30-х годах XX века, причины возникновения и меры по его смягчению.

Стал полностью доступен 4-й выпуск журнала "Жилищные стратегии" за 2017 год. Первая статья номера – «Теория жилищных систем» – с оригинальной теоретической точкой зрения на явления в жилищной системе. Автор – Ануар Жанбосов – ученый из исследовательского центра «Астрон».

В статье молодых ученых, обучающихся в магистратуре Пермского национального исследовательского политехнического университета, приводятся экспериментальная позиция на то, как можно осуществить выбор проекта индивидуального жилого дома с помощью программного обеспечения, разработанного ученными их университета.

Учеными Томского государственного архитектурно-строительного университета предлагается методика оценки мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на уровне урбосистемы на основе производственного подхода с использованием методологии системы Национальных (Региональных) Счетов.

Мировая практика социальной защиты граждан старшего поколения отличается широким перечнем мероприятий. Одна из важнейших мер – это адекватное медицинское обслуживание, включающее в себя уход за престарелыми и больными людьми. Другим, не менее важным вопросом для граждан старшего поколения, является создание комфортных условий проживания, где они смогут самореализоваться и повысить качество жизни. В развитых странах особую популярность приобрели специализированные социальные поселки для пожилых граждан. К сожалению, в России данный сегмент жилой недвижимости полностью отсутствует.

Ипотечный рынок в России последние годы развивается довольно бурно. Несмотря на улучшение в сфере ипотечного кредитования, остаются некоторые вопросы, которые необходимо проанализировать и сформулировать предложения по адаптации банков к резко меняющимся внешним экономическим условиям. Поэтому целью данного исследования является получение данных о влиянии внешних и внутренних факторов на количество и объемы выдаваемых кредитов, а так же подготовка данных для построения регрессионных моделей.

Выход таких представителей профессионального сообщества как "РусИпотека" и персонально Гордейко Сергея Геннадьевича на страницы специализированного научно-практического журнала привнесет свежие и оригинальные идеи. Академические исследователи получат пищу для ума и смогут поставить новые задачи, а мы рассчитываем на появление интересных дискуссий.

Кроме того, учитывая опыт и авторитет Сергея Геннадьевича Гордейко мы пригласили его в редакционную коллегию журнала "Жилищные стратегии".

Отечественный рынок арендного жилья отличается неразвитостью своей инфраструктуры и узкой сегментацией. В настоящее время усилия органов власти и институтов развития сосредоточены на развитии арендного фонда в городской черте. При этом рынок аренды индивидуальных домов остается незамеченным, но не менее привлекательным. Используя метод полевых исследований нами был проведен анализ рынка аренды индивидуальных домов одного из самых привлекательных пригородных районов Казани.

Не вызывает сомнений тот факт, что доступная ипотека сегодня – это залог демографического роста и развития экономики. От результативности функционирования ипотечного рынка зависит слаженность работы всего промышленно-финансового комплекса региона, вовлеченного прямо или косвенно в процессы реализации жилья населению. Вот почему, изучение ипотечного кредитования как фактора роста региональных экосистем приобретает особую значимость.

О характере спроса и предложения на рынке жилой недвижимости в Пензенском городском округе.

Приобретение жилья в городе, прежде всего, приводит к необходимости решения вопроса с источником финансовых средств. Приобретение жилья в сельской местности вызывает совершенно другие вопросы.

Рекордно низкий уровень процентных ставок обеспечивается субсидированием застройщиком банку части процентной ставки. Застройщик стоит перед выбором – сразу же выплатить банку всю сумму субсидируемых процентов или вести заемщика на протяжении 5-15 лет...

Академический взгляд на рынок жилой недвижимости и ипотечного кредитования. Перед вступлением в долгосрочные «отношения с ипотекой», каждый должен понимать свои перспективы – как долго он будет проживать в данном жилье и когда он сможет подняться вверх по "жилищной лестнице".