специалистов
в собственный блог
интересный посты
-
Сергей Гордейко
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
Подписка на новые сообщения в блоге:
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономикиИпотечная телеграмма № 6. Кто останется в ипотечном бизнесе, кроме «богатых и знаменитых»?
Ипотечный бизнес предлагает клиенту самый продолжительный кредитный продукт со стабильными параметрами. Кредитору спокойную и стабильную жизнь никто не обещал. Особенно это касается небольших кредиторов. А на самом деле всех кредиторов.
Ипотечное кредитование. Основные итоги десяти месяцев
Выдано 72 164 кредита на 125 064 млн руб. Выдача валютных кредитов официально не зафиксирована. Общий кредитный портфель достиг 4,365 трлн руб. и вырос за месяц на 47 млрд рублей. В свою очередь, портфель валютных кредитов в очередной раз уменьшился, сейчас на 3,3 млрд рублей. С начала года выдано 674 567 кредитов на сумму 1 152 182 млн рублей.
Ипотечная телеграмма № 5. О чём эта аналитика? Да ни о чём!
Одна уважаемая организация с мощной аналитической службой описывает ипотечное кредитование с ошибками, повторяющимися ежемесячно. Комментарии к публикациям остались незамеченными. Обращение в компанию не было учтено. Приходится набрать внеплановую телеграмму и предостеречь ипотечную общественность от использования ипотечных данных этой компании.
Ипотечная телеграмма № 4. Итоги ипотечного кредитования за 11 лет
За 11 лет с 2006 по 2016 год объем ипотечного кредитования вырос в 4,5 раза.
Ипотечная телеграмма № 3. Действующая программа субсидирования должна завершиться без всяких оговорок
В октябре было выдано 46 620 млн руб. по программе. Промежуточный результат равен 812 447 млн руб. Еще летом был высказан авторский прогноз, что программа остановится на 940 млрд руб. с учётом выкупа АИЖК ранее выданных кредитов до 1 марта 2017 года. Результат отличный. А вот разговоры о продлении действующей программы пора прекращать.
Ипотечная телеграмма № 2. Судьба некоторых типажей ипотечного бизнеса. Никто не хотел умирать. Часть 2. Шесть типажей
Типизация служит оценке перспектив без привязки к конкретным игрокам, где это возможно. Жизнь богаче. Кредиторы могут продемонстрировать развитие вне рамок любого прогноза Сценарии дают только повод для размышлений. Приведен исключительно независимый взгляд со стороны. Прямое продолжение ипотечной телеграммы № 1. Представляет собой шесть телеграмм, объединенных вместе.
Ипотечная телеграмма № 1. Судьба некоторых типажей ипотечного бизнеса. Никто не хотел умирать. Часть 1. Общие вызовы
Телеграмма требует краткости. Исследование возможной горькой судьбы ипотечного кредитора разбито на две части. Первая часть описывает общие вызовы. Вторая часть займется судьбой конкретных типажей.
Ипотечные размышления после форума «Розничные банковские услуги в России»
В Москве 15 и 16 ноября 2016 года прошел форум «Розничные банковские услуги в России», организованный Adam Smith Conferences (London). Доклады и обсуждения были весьма полезными, а вот выводы, каждый мог сделать самостоятельно. Предлагаются авторский взгляд, который может не совпадать с мнением докладчиков, так как является не конспектом, а переосмыслением.
Высшая ипотечная лига. На финише года сохранится стабильность
Краткий официальный итог ипотечного жилищного кредитования по состоянию на 1 октября можно сформулировать так:
С начала года выдано 602 403 кредитов на общую сумму 1 027 137 млн рублей. В сентябре объем кредитования составил 126 868 млн рублей, включая 37 % по программе субсидирования.
Анализ статистики дает возможность сделать несколько наблюденийИпотечное кредитование в сентябре. Краткий обзор официальных данных
Сентябрь никаких усилений темпа кредитования не показал. Отличия с августом минимальны. Ставки продолжают снижаться. Выдано 74 296 кредитов на 126 868 млн руб.
Общий кредитный портфель достиг 4,318 трлн руб. и вырос за месяц на 45 млрд рублей. В свою очередь, портфель валютных кредитов уменьшился на 5,5 млрд рублей.
С начала года выдано 602 403 кредитов на сумму 1 027 137 млн рублей.Разговор об одном, но на разных языках. К вопросу об описании 2 ноября в СМИ планов Правительства и АИЖК по выпуску ИЦБ
Что это было? Терминологический спор или изменении планов? Ответ найти не просто, но можно проанализировать документы. Сухо, непредвзято и только с очевидными выводами.
Перспективы ипотечного бизнеса за пределами ипотечного жилищного кредитования
По большому счету с ипотечным жилищным кредитованием уже многое ясно. Всегда будут стоять вопросы фондирования, эффективности, честной конкуренции. Но поступательное развитие не вызывает сомнение. Где искать направления для развития банковского бизнеса? И почему все новое будет интересным и сложным одновременно?
Утвержден приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье» (01.11.2016-31.12.2020). Минстрой - Заказчик. АИЖК - Исполнитель.
Многократно заявленные ориентиры развития ипотечного кредитования и связанных отраслей утверждены и официально опубликованы. Отдельные показатели и мероприятия изменены, а некоторые представлены дополнительно. Ипотечное кредитование будет ускоряться, а строительство жилья увеличиваться, но сдержано.
Цель проекта - Улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья (ввод 88 млн кв. метров в 2018 году, 100 млн. кв. метров в 2020 году) и стимулирования спроса (выдача в 2018 году 1 млн. ипотечных кредитов, в 2020 года 1,2 млн. ипотечных кредитов, привлечение инвестиций в 2018 году в размере 15 млрд. рублей в создание арендного жилья).Промежуточные итоги программы субсидирования. Все идет по плану
Результаты сентября (47 млрд рублей) подтверждают мнение Русипотеки, что уменьшение размера компенсации банкам до 0,5 пп не повлияет отрицательно на кредитование. Мало того банки активно снижают ставки по программе субсидирования. Все идет к успешному завершению программы с прогнозируемыми результатами в пределах 940 млрд рублей.
Высшая ипотечная лига. Итоги летнего сезона: никто не хотел отдыхать. (Полная версия)
Обзор летней деятельности ведущих ипотечных кредиторов подтверждает практику отсутствия затишья в июне – августе. Результаты августа показывают сохранение тенденций:
• банки наращивают выдачу ипотечных кредитов,
• из программы субсидирования выжимается максимальный эффект,
• концентрация и конкуренция на ипотечном рынке не ослабевают.
Все эти тезисы будут проиллюстрированы количественными результатами деятельности банковМинстрой обозначил изменения в управлении доступностью ипотечного кредитования
Весной и летом 2016 года прошел ряд важных мероприятий, включая заседание Госсовета по вопросам развития отрасли и совершенствования градостроительной деятельности от 16 мая 2016 года. Высшие руководители страны неоднократно подтверждали важность ипотечного кредитования для реализации жилищной политики.
Ипотечное кредитование в августе. Краткий обзор официальных данных
Август не показал летнюю расслабленность, а был весьма энергичен. Ставки снижались, а кредиты активно выдавались.
Выдано 73 224 кредитов в рублях на 124 978 млн рубВремя – лучший подарок для желающих улучшить жилищные условия. Чем государство может помочь? 18 сентября что-то изменит?
Время – лучший подарок для желающих улучшить жилищные условия. Чем государство может помочь? 18 сентября что-то изменит?
О доступности много говорят, а план достижения доступности от начала до конца у нас есть?Высшая ипотечная лига. Ставки и конкуренция. Кто кого? (с новым Приложением от 21 сентября)
Очередной обзор деятельности ведущих ипотечных кредиторов посвящен мониторингу ставок кредитования и рыночной конкуренции. Успехи в рыночном соревновании измеряются традиционно рыночной долей.
По итогам 7 месяцев 2016 года ипотечные кредиторы практически не изменили свои позиции по сравнению с первым полугодиемПрощай здравый смысл. Тема номер 1. Ипотека на 75 лет.
Если так и дальше пойдет, то будет новая рубрика с триедиными составляющими: вредный популизм, бесполезный маркетинг, совет заемщику.
СМИ добросовестно передают всё, что произносится политиками, участниками рынка. Эта информация обрушивается на действующих и потенциальных заемщиков. Похоже, что пора помочь согражданам разобраться, где польза, а где словесная интервенция.Конкуренция, как ключ к пониманию облика ипотечного бизнеса завтрашнего дня
Ключевой вопрос для любого бизнеса – как успеть за изменениями? Эти изменения уже произошли или еще нет. Ждать или догонять? Ипотечный бизнес – не исключение. Каким он может быть завтра?
Ипотечное кредитование в июле. Краткий обзор официальных данных
С начала года выдан 65 101 кредит на сумму 775 299 млн рублей (рубли и валюта).
Осенний забег популизма к доступности ипотечного кредитования. Критический анализ предвыборных «идей»
Предвыборные информационные предложения – не наш профиль. Системность в них полностью отсутствует, а популизма хоть отбавляй. Многие хотят помочь ипотечному кредитованию. Несколько комментариев к подобной помощи. Полный текст без сокращений.
Программа субсидирования ипотечных кредитов на финишной прямой. Ожидаемые итоги и перспективы
Программа субсидирования уже сделала свое дело. Положительный эффект можно зафиксировать, а внимание переключить на то, что будет после финиша программы
Ипотечное кредитование в июне. Краткий обзор официальных данных
Июнь показывает стабильность. Маркетинговые акции и политические заявления спрос не увеличивают.
Субъективную оценку можно сформулировать так: все нормально, но чудес не ждите.Высшая ипотечная лига, как зеркало рыночной конкуренции. Положение по итогам полугодия
Что будет с конкуренцией?
Будет расти.
А, Вы уверены?
Да, я уверен.Оптическое обаяние ипотечного маркетинга, или легко ли заемщику найти истину
Маркетинг является важнейшей частью любого бизнеса, в том числе ипотечного. Из всего разнообразия маркетинговых действий посмотрим только на небольшую часть, когда коммерческие банки публично анонсируют изменение условий кредитования. В дальнейшем эти условия клиент может изучить на ипотечном разделе сайта банка или обратиться за личной консультацией.
Складывается субъективное ощущение, что информация, предлагаемая потребителю, не становится прозрачнее, а чтобы разобраться в условиях кредитования требуются существенные усилия.Оценка клиентоцентричности госкомпаний на примере Агентства по ипотечному жилищному кредитованию
В статье продолжено исследование того, как проявляется клиентоцентричность со стороны государства и его структур по отношению к гражданам. Для изучения выбрана госкомпания, нацеленная на решение базовой потребности населения — жилищной. Выявлены элементы клиентоцентричности в миссии компании. Определены объективные и субъективные аспекты оценки практических результатов такой стратегии. Предложены подходы к улучшению восприятия компании со стороны граждан, как основного и массового выгодоприобретателя.
Ипотечное кредитование в мае. Субсидирование продолжается. Но пора активно готовиться жить без него.
Май подтверждает ведущую роль ипотечного кредитования в розничном банковском бизнесе. Доходы населения падают, строительство сокращается, а кредитование держится.
Выдано 61 510 кредитов в рублях на 103 717 млн руб. Кредитный портфель достиг 4,152 трлн руб.Исследование удобства ипотечных разделов интернет сайтов коммерческих банков
Технологии розничного бизнеса активно пришли в банковскую сферу и добрались до ипотечного кредитования. Наибольшее отражение современные тенденции нашли в ипотечных разделах интернет сайтов коммерческих банков.
Эволюция очевидна. Пришли новые технологии взаимодействия с клиентом и способы подачи информации. Прогресс налицо. Стало ли общение клиентов с сайтами удобным? Иногда да, иногда нет. Поиск компромисса между прозрачностью информации и технологиями ее представления находится в самом разгаре. Данный период можно обозначить как переход к эпохе удобства получения информации на новом технологическом уровне.
Проведенное исследование показывает, что ведущие участники ипотечного рынка растянулись на этом пути. В 2017 году успех в ипотечном жилищном кредитовании будет все больше завесить от удобства сайтов банков.
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики