специалистов
в собственный блог
интересный посты
-
Сергей Гордейко
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
Подписка на новые сообщения в блоге:
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономикиИпотечная телеграмма № 24. Полный поворот кругом
Первые впечатления об изменениях в организации финансирования жилищного строительства. Как поворот скажется на потребителях? Название отражает отношение к процессу, но в нем не надо искать отсылку к настроению одноименного рассказа.
Рекорды ипотечного кредитования. Считать, не пересчитать. 9-ть месяцев, 3-й квартал, сентябрь, далее везде
Мы уже знаем результаты октября и уверены в итогах года. Рекорды продолжаются. Ежемесячная выдача по данным АО АИЖК находится в диапазоне 210-230 млрд рублей. Подробные итоги сентября показывают скорость стремления к успеху ипотечных кредиторов. Можно увидеть в деталях, кто выжал максимальный эффект из продукта «рефинансирование».
НЕИЗБЕЖНОСТЬ СИСТЕМНОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ПРОДАЖ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
8 сентября 2017 года в блоге был опубликован анонс одноимённой статьи. Вниманию читателей предлагается полный текст.
Ипотечная телеграмма № 23. Бег на месте или вредная польза от рефинансирования ипотечных кредитов
Резкое снижение ипотечных ставок в текущем году вывели на авансцену ранее мало востребованный ипотечный кредит – рефинансирование. В подавляющем большинстве случаев под этим подразумевается предложение клиенту прийти в банк с ипотечным кредитом, выданным другим банком. Клиенту предлагается выгода в виде уменьшения суммы ежемесячного платежа. Есть и особые предложения, когда первоначальный размер кредита может быть увеличен. Своему собственному заемщику ставка кредитования снижается значительно реже. Рефинансированию посвящено большое количество рекламы и разнообразных полезных советов. Складывается ощущение, что ипотечное счастье без рефинансирования невозможно.
ИПОТЕЧНЫЕ ИМПЕРИИ: ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА
Уже давно стало очевидно, что российский ипотечный рынок характеризуется постоянно растущими концентрацией и конкуренцией.
Свой вклад в их ускорение привносят технологические новшества и преобразование банковской среды. Типизация основных участников ипотечного бизнеса позволяет сделать прогнозы развития ипотечного рынка через призму конкурентной среды.
В статье предлагается оригинальная классификация ипотечных кредиторов и перспективы развития для каждого выделенного типажа.Высшая ипотечная лига: результаты августа с учетом официальных данных
После рекордного июня и спокойного июля последний летний месяц продемонстрировал ускорение ипотечной гонки.
По официальным данным в августе выдано свыше 94 354 кредита на сумму около 174 104 млрд рублей, что составляет исторический рекорд.Ипотечная телеграмма № 22. Вместе весело шагать по ипотечным просторам. Началу объединения АО АИЖК и АКБ Российский капитал посвящается
Единый институт развития в жилищной в сфере привлекает внимание населения, когда, действуя под брендом ДОМ.РФ, способствует решению жилищных вопросов граждан в части приобретения квартир, комфорта проживания, защиты прав дольщиков. Такое внимание естественно, так как институт развития действует под руководством Правительства РФ.
Внимание специалистов привлекает деятельность АО АИЖК в двух областях, где системное развитие и предпринимательская деятельность идут рука об руку. Это – ипотечное кредитование населения и секьюритизация.
Известно, что принято решение о передаче 100 % акций АКБ Российский капитал во владение АО АИЖК. Процесс совместной деятельности вызывает интерес не только из-за того, что суммарная доля двух компаний приближается к 2 % ипотечного рынка.Ипотечная телеграмма № 21. 2017 год: рекордная выдача и падение КПД локомотива развития
Ипотечное кредитование должно стать одним из локомотивов развития экономики, влиять на рост ВВП и, естественно, способствовать улучшению жилищных условий наших сограждан. Это - главные цели. Все остальные – обеспечивающие мероприятия.
В текущем году ипотечный локомотив становится похож на паровоз, в котором угля и воды закидывается много, а в результате пара много, а КПД не растет.Ипотечная телеграмма № 20. На какие мысли наводит переменная ставка АИЖК 6,45 %?
На следующий квартал опция Переменная ставка от АО АИЖК получила очень низкую ставку 6,45%. Кому-то можно и нужно искренне порадоваться. Это относится к заемщикам и партнерам АИЖК. А кому-то надо и задуматься, как минимум, профессиональным кредиторам и находящимся поблизости экспертам.
Неизбежность системной трансформации продаж ипотечных кредитов (анонс)
Ипотечное кредитование глубоко интегрировано в различные сферы бизнеса и социума, оно существенно влияет на профессиональную деятельность участников ипотечного рынка и жизнь заемщиков. В ближайшие несколько лет в организации продаж ипотечных кредитов неизбежно произойдут революционные изменения. В статье изложен системный взгляд на их причины, направления и проявления.
Высшая ипотечная лига: июльское затишье перед осенней бурей
После рекордного июня, когда были превышены исторические максимумы по выдаче ипотечных кредитов за месяц, квартал, полугодие, июль прошел довольно спокойно, но уверенно.
По предварительным оценкам Русипотеки в июле выдано свыше 85 тысяч кредитов на сумму около 156 млрд рублей, что незначительно отличается от результатов июня.
Суммарная выдача за семь месяцев стремится к 930 млрд рублей. Почти 510 тысяч человек получили за это период ипотечный кредит.Ипотечная телеграмма № 19. Основные итоги ипотечного экватора 2017 года
Комплексный взгляд на итоги полугодия с точки зрения всех участников процесса. Коротко о многом.
Ипотечная телеграмма № 18. Обратная сторона непрерывного снижения ставок
Кажется, что снижению ставок надо только радоваться. Это правильно. Особенно в первое время. Потом можно и задуматься о перспективах и посмотреть на тренд снижения со всех сторон.
Ипотечная телеграмма № 17. Обратная сторона рефинансирования
Всё течёт, всё изменяется. Возможность рефинансирования стала реальной, как никогда ранее.
Высшая ипотечная лига: предварительные итоги рекордного полугодия
Первые шесть года получились для ипотечного бизнеса удачными. Главный вопрос – будет ли удержан темп. Кредиторы уточняют свои результаты. Здесь актуальная версия.
Несколько слов на тему облика ипотечного бизнеса завтрашнего дня
Все вокруг меняется быстрее, чем предполагалось. Чтобы успеть, надо посмотреть на шаг, а лучше на два шага вперед. Можно ошибиться, но соответствующее упражнение поможет упорядочить мысли.
Ипотечная телеграмма № 16. Монетизация доминирования
Сбербанк в очередной раз первым снизил ставки по кредитам и депозитам. На этом дело не закончится и использование доминирующего положения на рынке ради рекордных прибылей продолжится.
О трудном апреле замолвите слово
Ипотечное кредитование в апреле показало результаты, соответствующие социально-экономической обстановке в стране. Несмотря на снижение ставок и интенсивные продажи не удалось улучшить результаты марта. Критично или все образуется?
Ипотечная телеграмма № 15. «300 спартанцев» идут на штурм 7 %. Читаем между строк
Ставка по кредиту, равная 7 %, звучала несколько раз за короткое время. Можно считать это случайным совпадением, а можно подождать пока осядет пена от недобрых комментариев, и попытаться найти логику прошедших событий и перспективу. Если очень коротко – всё идет по плану.
Ипотечная телеграмма № 14. Прозрачность и понятность информации для клиентов. Сделано меньшее
Можно ли современные продажи ипотечных кредитов увеличивать, продолжая давать путаную информацию и героически индивидуально разъясняя истинные условия кредитования
Ипотечная телеграмма без номера и даты. Почему самые важные для ипотечника слова начинаются с буквы «П»?
Несколько слов о руководстве ипотечными проектами. Небольшое ипотечное эссе посвящено вопросам взаимодействия с теми, кто в управленческой иерархии находится сверху, сбоку, снизу. Узкоспециальный материал, рассчитанный только на руководителей ипотечных проектов и тех, кто заинтересован в успехе проекта.
Ипотечная телеграмма № 13. Легенды и мифы ипотечного бизнеса. Часть первая. Безымянная.
Ипотечных мифов очень много. Рассматриваются только мифы профессиональной среды. Клиентские мифы оставлены в стороне. Довольно трудно дискутировать в чистом поле. Нужна площадка с определенной разметкой. В первой части нарисованы несколько линий или направлений для обсуждения.
Ипотечная телеграмма № 12. Самый ценный рабочий день года
Самый короткий месяц года прошел очень быстро. Отметим, что в нем было только на один рабочий день больше, чем в январе, а точнее 18 дней против 17. А вот объем кредитования вырос в феврале на 50 % и достиг объема около 107 млрд рублей по оценке Русипотеки (Оценка АИЖК 111 млрд рублей). Чтобы бывает в високосный год можно узнать на примере прошлого февраля, когда прирост составил 131 % к январю.
Ипотечная телеграмма № 11. Резиновая пятерка
Резиновая пятерка это – условный результат выполнения планов ипотечных кредиторов, заявивших о планах развиваться в 2017 году выше рынка. Кто-то еще не заявил публично, но запланировал, а кто-то не заявил и не запланировал, а просто в результате успешной работы выйдет на такие темпы. В количественном представлении это выглядит так – рынок вырастет в объёмах выдачи на 18 %, а мотивированные кредиторы на 35 %.
Ипотечная телеграмма № 10. Пора просыпаться. Задумчивость января дает повод для оптимизма
Январь – особенный месяц года, но проявление этих особенностей у всех разное. Поразмышляв о результатах января можно прийти к выводу, что год будет удачным у ипотечных кредиторов. Семь банков из ТОП-20 подтвердили серьезные намерения. Остальные тоже работают, но хороший старт только помогает в конкурентной борьбе.
Ипотечная телеграмма № 9. Конец гаданий. Встречаем официальную статистику 2016 года
Ипотечный год официально закончен. Центральный банк подвел итоги. Ранее было обещано провести критический разбор прогнозов, сделанных в 2016 году. Смотрим подборку и сравниваем.
Ипотечная телеграмма № 8. Программа субсидирования. Будут ли трудности выхода?
Новые выдачи по программе субсидирования в 2017 году не ведутся. Большинство участников Высшей ипотечной лиги использовали возможности программы субсидирования ипотечных кредитов. Кто-то сделал программу главным направлением прошедшего года. Что дальше?
Ипотечная телеграмма № 7. Переменная ставка АИЖК. Победа была так близка, а тут вторая версия продукта.
Ответственный ипотечный кредитор трепетно относится к процентному риску и думает, как его минимизировать. Известны разные способы, применяемые с различной степенью успеха.
Ипотечное кредитование в ноябре. Краткий обзор официальных данных
Ноябрь показал прирост объемов. Уже итоги года пора подводить. Для статистики полезно про ноябрь помнить.
Когда ипотечный паровоз превратится в локомотив развития экономики? Высшая ипотечная лига: Предварительные итоги ипотечного года
Некоторые выводы и итоги работы ТОП-20 ипотечных банков.
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики