-
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #202
Сегодня в выпуске:
Татьяна Скрыль, – доцент кафедры экономической теории РЭУ имени Плеханова
Марк Гойхман, – главный аналитик TeleTrade
Наталия Богомолова, – аналитик банковских рейтингов НРА
Екатерина Никитина, – руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен», вице-президент Гильдии риелторов Москвы
Надежда Коркка, – управляющий партнер компании «Метриум»
Денис Аксенов, – генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант»
Маргарита Кирикова, – территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие»
Наталья Трунова, – аудитор Счетной палаты
Никита Стасишин, – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Ирина Носова, – директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Надежда Косарева, – руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое РФ
Илья Володько, – генеральный директор консалтинговой компании MACON
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Игорь Додонов, – аналитик ГК «Финам»
Евгений Волобуев, – руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Только ли ЦФА? несколько слов о мире цифровых прав
Про другие цифровые права
Программа IX Российского ипотечного конгресса
Завтра состоится очередной Российский ипотечный конгресс. Уже девятый. Хочу поделиться с вами его программой. Для тех, кто не сможет посетить лично, мы сделаем нарезку по спикерам
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #201
Сегодня в выпуске:
Артем Цогоев, – член совета директоров компании SimpleEstate
Шамиль Кочекаев, – директор головного офиса компании «БЕСТ-недвижимость»
Сергей Глазьев, – экс-советник президента РФ, бывший министр внешних экономических связей РФ, академик РАН
Сергей Шиферсон, – управляющий партнер компании Touch
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Максим Ельцов, – генеральный директор компании «ПИА-Недвижимость»
Кирилл Холопик, – руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА), руководитель портала ЕРЗ.РФ
Алексей Бондарев, – генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»
Анатолий Аксаков, – председатель Комитета Госдумы по финансовому рынкупрограммы»
Георгий Патанин, – руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина
Денис Бабушкин, – директор дивизиона «Екатеринбург» УБРиР
Ксения Юдаева, – первый зампред ЦБ РФ
Марина Чекурова, – генеральный директор «Эксперт РА»
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Сергей Разуваев, – директор консалтингового агентства GMK
В Москве подешевела аренда жилья
В 2022 году ставки аренды московского жилья снизились на 19,5%. Цены упали на фоне роста предложения на 57%.
Продажи Etalon Group упали на треть
В 2022 году продажи Etalon Group сократились на 35%, а в стоимостном выражении – на 30%. Средняя цена квартиры выросла на 6%, до 200,6 тыс. руб./кв. м.
Вторичная недвижимость – лидер ипотечных сделок в России
Россельхозбанк проанализировал российский рынок недвижимости и выяснил какой тип недвижимости будет наиболее популярен в 2023 году, сегодня я расскажу, что более выгодно: снимать жилье или приобрести его в собственность.
Ипотечная телеграмма № 112. Ипотечная летопись. Декабрь 2022
В декабре зафиксирована рекордная месячная выдача ипотечных кредитов на сумму 696 871 млн рублей.
Сумма выданных кредитов в декабре больше ноябрьской на 48 % и на 8 % больше декабря прошлого года.
За год выдано 4 813 198 руб., что составляет минус 15 % к прошлому году.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #200
Сегодня в выпуске:
Анатолий Попов, – заместитель председателя правления, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка
Мария Могилевцева-Головина, – директор по продукту девелопера «Сити-XXI век»
Игорь Галактионов, – эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»
Алексей Фёдоров, – аналитик компании «ТелеТрейд»
Юрий Паршиков, – основатель агентства недвижимости «Полезные люди»
Наталья Ващелюк, – главный аналитик Совкомбанка
Елена Мищенко, – руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Сергей Шлома, – директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости»
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Валерий Летенков, – генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»
Никита Стасишин, – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Владимир Кошелев, – первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
Александр Трыкин, – генеральный директор IKON Realty
Егор Сусин, – управляющий директор Газпромбанк Private Banking
Александр Данилов, – директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ
Константин Барсуков, – генеральный директор «Релайт-Недвижимость»
Владимир Щекин, – основатель и совладелец группы «Родина»
Девелоперы держат планку
В 2022 году девелоперы начали строительство 42,3 млн кв. м жилья, что сопоставимо с результатом 2021 года (42,6 млн кв.м).
Что происходит на вторичном рынке недвижимости Москвы
В Москве в декабре 2022 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи жилья снизилось на 31,1% г/г. По итогам всего 2022 года снижение составило 22,4% г/г.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #199
Сегодня в выпуске:
Константин Бородулин, – директор банковских рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА)
Татьяна Решетникова, – заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
Ильдар Хусаинов, – директор федеральной компании «Этажи»
Ирина Носова, – директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Юлия Ибрагимова, – директор ипотечного центра ГК «Миэль»
Сергей Шлома, – директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Веселков, – директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования «Метриум»
Надежда Коркка, – управляющий партнер компании «Метриум»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости
Диана Степанова, – доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г. Плеханова
Андрей Бриль, – заместитель председателя комитета СОСПП по строительству
Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риэлторов
Лариса Самойлова, – президент «Новосибирской ассоциации риэлтеров»
Наталья Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Вера Стефан, – коммерческий директор компании ASTERUS
Михаил Хорьков, – председатель комитета «Российской гильдии управляющих и девелоперов»
Цифровой рубль грядет
К чему готовиться?
Рост ипотечного портфеля будет определяться изменением программ льготной ипотеки
Эксперты Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка рассказали о возможной динамике изменения ключевой ставки в 2023 году.
Расстановка сил на рынке недвижимости
Десять крупнейших девелоперов строят около 20,7 млн кв. м жилья. Это почти 5-я часть от всего объема текущего строительства. На тройку лидеров приходится 11% возводимого жилья.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #198
Сегодня в выпуске:
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Сергей Зайцев, – директор по продажам федеральной компании «Этажи»
Константин Енин, – эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие»
Алина Розенцвет, – глава Национального рейтингового агентства (НРА)
Иван Уклеин, – директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»
Дмитрий Ракута, – учредитель Ассоциации ипотечных брокеров
Леон Пряжников, – руководитель управления развития продукта и аналитики девелоперской группы «Самолет»
Ильдар Хусаинов, – директор федеральной компании «Этажи»
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Алексей Попов, – руководитель «ЦИАН.Аналитики»
Василий Танурков, – директор группы корпоративных рейтингов АКРА
Надежда Коркка, – управляющий партнер компании «Метриум»
Ирина Носова, – директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Игорь Галактионов, – эксперт компании «БКС Мир инвестиций»
Татьяна Решетникова, – заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
Константин Апрелев, – вице-президент Гильдии риэлторов России
Гарегин Тосунян, – президент Ассоциации российских банков, академик РАН
Валерия Цветкова, – управляющий директор агентства недвижимости «Бон Тон»
Никита Масленников, – руководитель направления финансы и экономика Института современного развития
Сергей Разуваев, – директор консалтингового агентства GMK
Олег Лагуткин, – генеральный директор БКИ «Скоринг бюро»
Олег Репченко, – руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Какие главные изменения ждут собственников недвижимости в 2023 году?
В 2023 году уже вступили в силу или начнут действовать в ближайшее время ряд изменений в законодательство, которые касаются ипотечных заемщиков, владельцев домов и квартир и всех, кто собирается совершать сделки с недвижимостью.
Российская «блокчейномика»: как развивать рынок цифровых прав
Еще одна программная статья
Семьи с детьми не смогут рефинансировать кредит по семейной ипотеке
В конце прошлого года изменились правила выдачи льготной ипотеки. В программу включили новую категорию участников, право оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя детьми в возрасте до 18 лет. Однако, как сейчас выясняется, на них распространяются не все условия семейной ипотеки.
В 2023 году вторичка продолжит дешеветь
Цены на вторичном рынке недвижимости Москвы снижались с мая 2022 года в среднем на 1% в месяц (ИРН). Считаем, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. Причина – в слабом спросе и разнице процентных ставок на первичном и вторичном рынках недвижимости.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #197
Сегодня в выпуске:
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Игорь Талалов, – руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital
Надежда Коркка, – управляющий партнер компании «Метриум»
Михаил Хорьков, – руководитель комитета аналитического центра Уральской палаты недвижимости
Александр Москатов, – управляющий директор ГК «Миэль»
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Виталий Мутко, – глава ДОМ.РФ
Елизавета Данилова, – директор департамента финстабильности ЦБ РФ
Евгений Дячкин, – вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ
Кирилл Царев, – первый зампред правления Сбербанка
Константин Апрелев, – вице-президент Гильдии риэлторов России
Никита Стасишин, – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Ипотечная телеграмма № 111. Ипотечная летопись. Ноябрь 2022
В ноябре ипотечное кредитование показало прирост относительно октября, Сумма выданных кредитов в ноябре (471,7 млрд руб.) больше октябрьской на 5 % и на 8 % меньше октября прошлого года.
Ставки предложения ипотечных кредитов практически не менялись. Средневзвешенная ставка выданных кредитов уменьшилась. Льготные и субсидированные программы делают свое дело.
Стали известны условия получения льготной ипотеки в 2023 году
С 1 января 2023 года меняются условия выдачи льготной ипотеки (семейной ипотеки и ипотеки на новостройки).
Аренда жилья стремительно дешевеет
Цена аренды жилья в Москве снижается уже полгода. Сейчас арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 43,9 тыс. рублей в месяц. За месяц стоимость упала на 2%, а за год — на 8%.
Не пропустите IX Российский ипотечный конгресс
9 февраля состоится традиционный для начала года IX Российский ипотечный конгресс, который проводят компании Русипотека и Сбондс. Мероприятие состоится Москве в отеле Марриотт Арбат. Спешите регистрироваться.
Ипотечная телеграмма № 110. Льготные программы. Динамика 2022
Формальные итоги работы по льготным программам за ноябрь опубликованы. Программа льготной ипотеки будет продлена. Можно сделать предварительную оценку итогов года. Основной вывод – влияние льготных ипотечных программ на объемы ипотечного кредитования значительно, чтобы в одночасье свернуть хотя бы одну их таких программ.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #196
Сегодня в выпуске:
Сергей Зайцев, – директор департамента продаж компании «Этажи»
Анатолий Аксаков, – председатель Комитета ГД по финансовому рынку
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риэлторов
Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости
Шамиль Кочекаев, – директор головного офиса компании «БЕСТ-Недвижимость»
Константин Енин, – эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие»
Анатолий Попов, – заместитель председателя правления Сбербанка
Рустэм Марданов, – начальник Уральского главного управления ЦБ РФ
Мария Ромчанова, – исполнительный директор, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка
Владимир Щекин, – сооснователь группы «Родина»
Михаил Хорьков, – руководитель комитета аналитического центра Уральской палаты недвижимости (УПН)
Алина Буслова, – управляющий директор по ипотеке ВТБ в Свердловской области
Как повышение ставки по льготной ипотеке отразится на спросе и ценах
Ставка по льготной ипотеке повышена на 1 п.п., до 8%. В результате в следующем году спрос на квартиры в ипотеку на первичном рынке недвижимости может сократиться на 7%
Объем продаж московских апартаментов за год снизился на 65,9%
Объем продаж московских апартаментов за последний месяц упал на 21,4%, а за год снизился на 65,9% г/г
Аренду жилья вновь (снова, опять, который раз) собираются взять под контроль
Работа над государственной информационной системой, в которой должны будут регистрировать договоры аренды все собственники жилья, сдающие квартиры в наем, возобновится в 2023 году.