-
Возможности секьюритизации по результатам конференции 14 марта 2014 года
Конференция «Секьюритизации ипотечных и неипотечных активов. Перспективы российского рынка.» Что имеет практическое значение для ипотечного проекта в коммерческом банке?
Банк «Санкт-Петербург» успешно завершил вторую сделку по секьюритизации ипотечных кредитов
Банк «Санкт-Петербург» успешно завершил вторую сделку по секьюритизации ипотечных кредитов объемом более 7,5 млрд рублей. Ставка купона составила 9,35%.
Рефинансирование ипотечных кредитов для частных клиентов
Вред или польза от рефинансирования ипотечных кредитов для частных лиц. Взгляд с точки зрения ипотечного проекта с учетом перспектив секьюритизации
Секьюритизация подлежит тонкой настройке
Секьюритизация представляет собой способ привлечения финансирования, связанный с выпуском облигаций, обеспеченных залогом активов, которые приносят регулярный доход. Примерами таких активов могут быть права требования по кредитным договорам, факторинговые платежи, поступления от аренды недвижимости и т.д. В докладе СРО НФА и Ассоциации банков России указывается, что секьюритизация является источником длинных денег, способствует диверсификации инструментов для инвестиций, позволяет управлять процентным риском, а также обладает рядом иных преимуществ. Однако данный финансовый инструмент связан и с определенными рисками. (Интервью, данное до 24.02.22)
Комментарии к интервью Михаила Хазина
Михаил Леонидович Хазин, отвечая на вопрос, насколько ухудшение в макроэкономике повлияет на российский ипотечный рынок? Делает правильное теоретическое утверждение, которое, однако, применительно к ипотеке имеет не вполне прямое отношение, а именно М.Л.Хазин говорит: «Российские банки преимущественно рефинансируются из-за рубежа через межбанковские кредиты. Если стоимость денег будет расти, то объем кредитования будет падать, потому что у российских банков "длинных" денег нет».
СЛОЖНАЯ РАЗВИЛКА ДЛЯ ИПОТЕЧНОГО ПРОЕКТА
Совокупность технологических, экономических, политических изменений меняет облик ипотечного кредитования. Представлен авторский взгляд на современные ипотечные тренды и их влияние на ипотечный проект в коммерческом банке.
Долгосрочность ипотечного проекта предъявляет особые требования к стратегическому управлению. Высказано предположение, что ипотечный проект в коммерческом банке может подойти к такой развилке, на которой придется сверить соответствие ипотечного проекта перспективам развития рынка. Суть выбора в оценке возможности продолжать независимый ипотечный проект. Предложены возможные пути после такой развилки.
Анализ и оптимизация портфеля активов для оценки перспектив секьюритизации и ее эффективной реализации (часть 1)
При изучении перспектив секьюритизации и последующей подготовке к ней важным этапом является анализ и оптимизация накопленного портфеля кредитов.
Предварительный анализ портфеля кредитов позволяет оценить саму перспективу фондирования за счет секьюритизации, тогда как оптимизация такого портфеля позволяет значительно улучшить условия сделки – портфель более качественных кредитов позволяет значительно снизить не только стоимости привлекаемого капитала, но и упростить саму структуру сделки, а, следовательно, и стоимости этой структуры.
Новая эра секьюритизации
Секьюритизация и Defi
Локомотивы развития. Машинисты и пассажиры. Место арендного жилья
Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?
Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Особенности обслуживания секьюритизированных закладных
Обслуживание секьюритизированных закладных – неотъемлемая часть любой сделки секьюритизации, а сервисный агент – один из важнейших участников сделки, от профессионализма и качества работы которого зависит выполнение обязательств ипотечного агента и реализация в целом всей сделки.
Парадоксальные перспективы секьюритизации ипотечных кредитов
ГК Cbonds и компания ООО «РУСИПОТЕКА» опубликовали «Энциклопедию российской секьюритизации – 2021». В Энциклопедии опубликована небольшая заметка «Парадоксальные перспективы секьюритизации ипотечных кредитов»
.jpg)
Есть старая индейская поговорка: «Лошадь сдохла — слезь». Казалось бы, всё ясно, но…
Ипотека, как основной инструмент жилищной политики (на протяжении уже почти 20 лет) себя плохо зарекомендовала. Для России она и тогда и сейчас не являлась достойным решением.
Это еще раз говорит о справедливости озвученного Президентом РФ в ежегодном послании факта: «Старые методы и подходы — они и раньше-то не решали проблему, а сегодня попросту не работают. Надо прекратить обманывать людей.
Именно поэтому вопрос строительства доступных арендных квартир, а не просто жилья в кредит, которое может себе позволить меньше одного человека из тысячи, стоит в нашей стране крайне остро и в рамках жилищного пакета остается нерешенным.
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 2: Получение информации по кредитам и формирование массива данных по портфелю (различные подходы взаи
Этим постом мы продолжаем серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации.
В этот раз речь пойдет о Различных подходах к выгрузке данных из внутренних ИТ систем оригинатора и формированию массива данных о накопленном портфеле. Данный процесс является важным этапом секьюритизации так как от полноты и целостности данных зависит эффективность отбора кредитов для последующей секьюритизации.
Опять?
Последние пару недель мне жилось, что называется, «с чувством глубокого удовлетворения». Еще бы! Неутомимый борец за чистоту идеалов Александр Савинов молчал все это время. Казалось, наши совместные усилия, направленные на то, чтобы заткнуть этот фонтан с не очень свежей водой, увенчались-таки успехом. И вот опять! Юбилейная, сороковая по счету, филиппика этого плодовитого «эксперта», пожалуй, рекордно безграмотна - как по форме (невероятное количество грубейших грамматических ошибок), так и по существу. Форму комментировать не стану, а вот существо…
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 3: Оценка пригодности накопленного портфеля.
Продолжая серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации, на этот раз мы остановимся на теме пригодности накопленного портфеля. Очевидно, что к секьюритизируемым активам предъявляются самые высокие требования, и с этой точки зрения а качественный анализ и оптимизация портфеля играют критическую роль для эффективной реализации сделки. Важный этап - это определения основных характеристик активов, пригодных к секьюритизации. Это позволяет разработать систему критериев осуществимости сделок.
О чём говорят специалисты в сфере секьюритизации? Отчет Русипотеки о конференции "Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России"
14 октября прошла IV конференция, организованная CBONDS при информационной поддержки РУСИПОТЕКИ и ЛюдиИпотеки. Обсуждение было бурным, а темы актуальными. Желание обсуждать проблемы и преодолевать трудности вселяет оптимизм. Или, как говорят, сдержанный оптимизм.
О рынке и государственном регулировании!
В экономической системе всегда одновременно присутствует хаос и порядок, рынок и управление. Они существуют одновременно, и регулирование осуществляется как с помощью законов, так и с помощью других финансовых (денежных) и не только механизмов.
Те, кто шуршит внизу, такие как мы – всегда за свободную конкуренцию и рынок. Те кто управляет нами на верху ( я имею в виду не только правительство, но мировой финансовый капитал) – явно не придерживаются нашей точки зрения. Для них единственно возможной и исключительно правильной формой – является – монополия!!! Что бы они нам не говорили.
Свобода рыбы всегда условна. В одном случае она ограничена стенками аквариума в другом – границами мирового океана. Но границы есть. Так же и у рынка – есть свои границы. Хотя в каких - то определённых смыслах – плавает рыба в этих рамках – свободно!!!
Американский рынок ОЗО (CLO) по состоянию на осень 2015 года
Иногда я буду писать в этот блог заметки о рынке ОЗО ( CLO ). Это один из наиболее хорошо сохранившихся за ближайшие 15 лет секьюритизированных продуктов, в котором до сих пор наблюдается рекордное количество нового выпуска в США и для которого, в принципе, возникла правовая база и в Россие. Если Вам этот продукт не знаком, отсылаю к своей русскоязычной книжке http://www.ludiipoteki.ru/shop/researches/entry/64/ или к множеству праймеров, написанных по-английски.
Разговор об одном, но на разных языках. К вопросу об описании 2 ноября в СМИ планов Правительства и АИЖК по выпуску ИЦБ
Что это было? Терминологический спор или изменении планов? Ответ найти не просто, но можно проанализировать документы. Сухо, непредвзято и только с очевидными выводами.
В Телеграм создана группа для обсуждения вопросов развития секьюритизации
В Телеграм создана закрытая группа для обсуждения вопросов развития секьюритизации в России.
Место программы субсидирования на ипотечном рынке и основные потребности ипотечного бизнеса. Прогнозы и задачи на 2016 год.
17 декабря на РБК-ТВ в программе Кирилла Токарева «Дело» участвовали эксперты ипотечного рынка от Русипотеки Гордейко С., от Банка Жилищного Финансирования Шитов Н.
В очередной раз сказали о важности секьюритизации и вспомнили про внедрение Базеля III.
Комментируем Основные направления развития финансового рынка (часть 2)
Отдельные инициативы, влияющие на финансовый рынок
Подготовка юбилейного выпуска Энциклопедии российской секьюритизации
Полным ходом идет подготовка юбилейного пятого выпуска Энциклопедии российской секьюритизации. На этот раз компания Русипотека участвует в выпуске не только как соиздатель совместно с компаний Сбондс, но и как автор. Эксперты компании Сергей Гордейко и Альберт Ипполитов опубликуют статью «Внутренние резервы для развития системы ипотечного жилищного кредитования».
Артем Дубинский: Компания Finint Securitisation Services ставит своей целью интеграцию зарубежного опыта и новых для России подходов в секьюритизации
Компания Finint Securitisation Services стала спонсором и примет активное участие в работе VI конференции «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России». Это крупнейшее в России мероприятие для профессионалов рынка секьюритизации.
Заказывайте Энциклопедию секьюритизации-2017
ГК Cbonds и компания «РУСИПОТЕКА» открывают предзаказ на очередной выпуск издания «Энциклопедия российской секьюритизации». Это шестой сборник тематических материалов, посвященных секьюритизации в России и за рубежом, включающий в себя аналитические и статистические материалы ведущих экспертов.
Зачем нужна секьюритизация
Аргументы "за"
Представитель владельцев облигаций (ПВО): назначать - не назначать. Мысли вслух
Сегодня на Московской бирже состоялся семинар на тему "Представители владельцев облигаций", организованный Московской биржей и Адвокатским бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры". Регулятор озвучил буквально революционную позицию по требованию к назначению ПВО по размещенным выпускам. Постараюсь высказать свое мнение.
Ипотечная телеграмма № 22. Вместе весело шагать по ипотечным просторам. Началу объединения АО АИЖК и АКБ Российский капитал посвящается
Единый институт развития в жилищной в сфере привлекает внимание населения, когда, действуя под брендом ДОМ.РФ, способствует решению жилищных вопросов граждан в части приобретения квартир, комфорта проживания, защиты прав дольщиков. Такое внимание естественно, так как институт развития действует под руководством Правительства РФ.
Внимание специалистов привлекает деятельность АО АИЖК в двух областях, где системное развитие и предпринимательская деятельность идут рука об руку. Это – ипотечное кредитование населения и секьюритизация.
Известно, что принято решение о передаче 100 % акций АКБ Российский капитал во владение АО АИЖК. Процесс совместной деятельности вызывает интерес не только из-за того, что суммарная доля двух компаний приближается к 2 % ипотечного рынка.
Рабочий оптимизм - обобщенное мнение участников II Российского ипотечного конгресса.
18 февраля прошло первое публичное специализированное ипотечное мероприятие начавшегося года. Какие настроения и что говорят представители различных отраслей, связанных с ипотечным кредитованием.
Портфель для секьюритизации. Первый шаг. Поиск правильного клиента.
Кредитный портфель вырос и пора задуматься о секьюритизации. Первая сделка, специалистов возможно нет. Долго и дорого. С чего начать?
добавить свою новость
Подписка на новости