-
Дадут ли ипотеку, если есть долги по ЖКУ и алиментам?
Обращаясь за получением кредита в банк, лучше заранее ликвидировать все имеющиеся долги и проверить, не появились ли сведения о них по ошибке. Данные о наличии долгов по ЖКУ и алиментам могут быть проверены через картотеку судебных дел или сайт ФССП, а при крупной сумме задолженности или неисполнении судебного решения данные о задолженности могут быть переданы в БКИ и появиться в кредитной истории заемщика.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #232
Сегодня в выпуске:
Максим Осадчий, – руководитель аналитического управления банка БКФ
Никита Стасишин, – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Александр Ведяхин, – первый зампред Сбербанка
Антон Павлов, – зампред правления Абсолют Банка
Ирина Бабина, – главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом»
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Наталья Трунова, – аудитор Счетной палаты
Виталий Мутко, – генеральный директор ДОМ.РФ
Алексей Попов, – руководитель направления «ЦИАН.Аналитика»
Александр Цыганов, – завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве
Вячеслав Путиловский, – младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»
Юрий Беликов, – управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РА»
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Ирина Носова, – старший директор группа рейтингов финансовых институтов АКРА
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»
Иван Чебесков, – директор департамента финансовой политики Минфина РФ
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Анна Сапегина, – заместитель коммерческого директора девелопера «Неометрия»
В чем преимущества залогового кредита?
Кредит под залог недвижимости часто рассматривают как выгодную альтернативу многим иным кредитными продуктам. Особенности того, как работает это финансовое решение, позволяют использовать его для самых разных целей: от получения средств на крупные покупки до рефинансирования других кредитов.
Ужесточение условий по льготной ипотеке приведет к сокращению спроса на первичном рынке недвижимости
Размер первого взноса увеличен с 15 до 20%, а предельная величина субсидии кредитным организациям снижена на 0,5 п.п., следует из Постановления Правительства № 1474, которое вступает в силу с 20 сентября 2023 года.
Наш прогноз по итогам 2023 года для первичного рынка недвижимости Москвы предполагает снижение спроса на 1,7% год к году.
Платить за неплательщиков – или нет?
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в своем аналитическом обзоре спрогнозировало, что к уже имеющемуся объему кредитов, признанных банками в качестве проблемных, может прибавиться еще ₽700 млрд, что потребует создания дополнительных резервов. Это, казалось бы, есть и будет сложностью только для банков, но в реальности – первыми, кто почувствует последствия, будут заемщики.
Копить vs занять – что лучше?
Вопрос о том, что выгоднее – накопить или взять кредит – такой же вечный, как «быть или не быть». У каждого подхода есть свои сторонники и противники. Попробуем разобраться без эмоций и психологии, на чистой математике.
Как рефинансировать кредиты, если по ним есть долги?
Долги по кредитам опасны тем, что могут загнать заемщика в порочный круг, когда задолженности растут быстрее, чем гасятся. Взять еще один кредит, чтобы погасить долги не удастся, в первую очередь из-за самих долгов: банки оценивают риск невозврата по таким кредитам как очень высокий.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #231
Сегодня в выпуске:
Сергей Зайцев, – директор по продажам компании «Этажи»
Алексей Попов, – руководитель «Циан.Аналитики»
Дмитрий Щегельский, – президент Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа»
Валерий Пивень, – управляющий директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Ирина Доброхотова, – основатель компании «Бест-Новострой»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
Юлия Позаченюк, – руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость»
Наталья Ващелюк, – главный аналитик Совкомбанка
Ирина Карлаш, – начальник Дальневосточного главного управления Банка России
Рожаем в 35+: как улучшить жилищные условия без ипотеки?
Льготная ипотека с господдержкой – дело хорошее. Но когда решаешь наконец-то отселиться от родителей и родить собственных детей после 35 лет, вариантов доступной ипотеки становится сильно меньше. И приходится обращаться к коммерческой ипотеке с минимальными льготами.
Как не остаться без денег, пытаясь их сохранить?
По данным опросов, проведенных летом 2023, 42% россиян регулярно откладывают деньги. Экономисты считают, что сбережения – это признак зрелого финансового поведения. При этом все эксперты отмечают позитивную тенденцию: еще год назад доля откладывающих деньги была почти на 5% ниже.
Не покупайте доллары, если вы не знаете, что…
Доллар – по-прежнему одна из самых популярных в России валют. Кто-то берет их в путешествие, кто-то использует их для сбережений. Но как выглядит американский доллар знают, похоже, все. И все же, за всем знакомой зеленой бумажкой скрывается множество интересных историй и фактов.
Правительство планирует ужесточить условия по льготной ипотеке
Меры по ужесточению могут быть приняты уже до конца текущего года
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #230
Сегодня в выпуске:
Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Сергей Бабин, – начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
Анастасия Скуратова, – начальник отдела регионального анализа ГУ Банка России по ЦФО
Наталия Борзенкова, – руководитель офиса «Митино» «Инком-недвижимость»
Елена Мищенко, – руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Константин Барсуков, – генеральный директор «Релайт-недвижимость»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Дмитрий Пьянов, – зампред правления ВТБ
Александр Копылов, – начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ
Алексей Лейпи, – директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Бывший муж отдал мне 90% в квартире, могу ли я отдать ее в залог?
Ситуации, когда квартира принадлежит двум собственникам, не так уж и редки. При этом доля каждого из собственников может быть разной: встречаются варианты 50/50 или 66/33 или даже 25/75.
Условия по автокредитам ухудшаются, какие есть альтернативы?
Больше 50% машин в России куплены в кредит. Но самый распространенный вариант – не всегда самый выгодный, особенно сейчас.
Как из одной квартиры сделать две?
Большинство квартир сегодня берут в ипотеку. Вы получаете деньги, а новая квартира становится залогом, обеспечивающим кредит. Главное преимущество ипотеки: у вас есть недвижимость, которой уже можно пользоваться, даже еще не погасив кредит.
Что такое ипотека летом 2023?
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #229
Сегодня в выпуске:
Лина Кочекаева, – исполнительный директор ГК «Бест-Недвижимость»
Сергей Зайцев, – директор по продажам федеральной компании «Этажи»
Александр Москатов, – управляющий директор сети «Миэль»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Руслан Сырцов, – управляющий директор компании «Метриум»
Вячеслав Путиловский, – младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА»
Олег Репченко, – руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Ирина Киселева, – руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов
Наталья Мильчакова, – ведущий аналитик Freedom Finance Global
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Владислав Преображенский, – исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы
Элитный сегмент недвижимости в Москве не пользуется спросом
В Москве в июле спрос на первичном рынке недвижимости продолжил расти во всех сегментах, кроме элитного
Спокойный разговор о тенденциях ипотечного рынка. Об ипотеке без цензуры
Незадолго до увеличения ключевой ставки 12 % вна ютьюб канале Хочу Квартиру обсудили, что происходит и ожидается.
Как размер банка влияет на клиентов?
Банки бывают разные: гиганты с миллионами заемщиков и вкладчиков, «клубные», для очень ограниченного круга клиентов, и небольшие. Кажется, что отличие только в размере команды и величине офисов.
Норвик Банк поддержал Марафон в Нижнем Новгороде!
Норвик Банк стал Генеральным партнером крупнейшего бегового события лета – «Марафона52».
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #228
Сегодня в выпуске:
Александр Данилов, – директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ
Николай Алексеенко, – зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Максим Жабин, – заместитель гендиректора СК «ЛенРусСтрой»
Руслан Сырцов, – управляющий директор компании «Метриум»
Ирек Файзуллин, – министр строительства и ЖКХ РФ
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»
Ирина Носова, – старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
Дмитрий Таганов, – руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»
Наталья Ващелюк, – главный аналитик Совкомбанка
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Ригина Гордеева, – управляющий партнер Etagi Prime
Сергей Зайцев, – директор по продажам федеральной компании «Этажи»
Михаил Кочеров, – заместитель директора бизнес-юнита Циан.Ипотека
Елена Чегодаева, – руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ – Супермаркет Недвижимости»
Дмитрий Осянин, – доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Плеханова
Константин Барсуков, – генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость»
Доля нераспроданного жилья в Москве в июле составила 59,8%
Тенденция уменьшения нераспроданного жилья наблюдается с апреля 2023 года
В июле количество выданных ипотек достигло максимума с начала года
Росреестр сообщил об увеличении количества зарегистрированных ипотек в Москве в июле до 13,3 тыс. шт., +64,7% г/г.
Краснодарский край за год стал почти в 2 раза популярнее для жизни и отдыха
Повышение спроса на внутренний туризм и развитие отрасли, а также действие льготных ипотечных программ выразилось в резком росте инвестиций в жилую недвижимость самого популярного рекреационного региона России – Краснодарского края. Об этом сообщают в Россельхозбанке на основе сравнительного анализа ипотечного кредитования в Краснодарском крае за первые 7 месяцев 2023 и 2022 гг.
Ипотечные заметки. Пять взглядов на август, беду приносящий
Ключевая ставка теперь 12 %. Угрозы воплотились в действие. Классический прием западного консалтера. Сначала придумать риски, потом ими запугать, затем продать задорого рецепт.
Какая цена этого наспех выписанного рецепта?
Расширение действия эскроу-счетов на ИЖС увеличит ввод жилья в 1,4 раза
Минстрой России разработал проект закона, который позволяет использовать счета эскроу при строительстве индивидуальных домов в рамках договора строительного подряда вне коттеджных комплексов
Ипотечные заметки. Отработанный июнь
Несмотря на рекордную выдачу 626,7 млрд руб. июнь стал для аналитики самым неинтересным месяцем. Не спасает даже предварительная оценка июля , в котором формально всё еще хорошо.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #227
Сегодня в выпуске:
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Александр Шорников, – директор департамента розничных рисков банка «Зенит»
Павел Лепиш, – коммерческий директор ГК МИЦ
Денис Аксёнов, – генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА-Недвижимость»
Анатолий Печатников, – заместитель президента-председателя правления ВТБ
Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
Алексей Новиков, – директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet
Павел Луценко, – генеральный директор федерального портала «Мир квартир»
Тарас Скворцов, – вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка
Светлана Денисова, – начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент»
Сергей Пахомов, – председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
Доклад Банка международных расчетов
Как может быть построена система международных расчетов?
добавить свою новость
Подписка на новости