специалистов
в собственный блог
интересный посты
-
Сергей Гордейко
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
Подписка на новые сообщения в блоге:
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономикиИтоги 2015 год в цифрах
Ипотечный 2015-й год завершился. Период подведения итогов в самом разгаре. Вопрос связи объективных показателей с реальными или предполагаемыми тенденциями будет интересовать ипотечную общественность. Обсуждение будет продолжаться по мере появления отчетных данных. Начнем с основных показателей.
Ипотечный кредит АИЖК «Переменная ставка». Не освоить – не продать.
Все новое требует освоения. Продавец должен понимать продукт, в том числе его ограничения и преимущества для клиента. Новый продукт АИЖК – хороший пример для проявления способностей продавцов
Ипотечная мозаика января. Главные новости
Новый 2016-й год вступил в деловую жизнь быстро и решительно. Новостная лента января интересна и разнообразна, но по основным позициям отражает процессы, начатые в 2015 году.
В чем смысл главных событий?Структура ипотечного рынка. Застыла как гранит или будет меняться?
Кризисы приходят, остаются, казалось бы навсегда, а потом все равно уходят. В кризис важнее финансовое положение, а в период роста рыночная доля. Будет ли меняться структура рынка ипотечного кредитования?
Конвертация валютных кредитов. Независимый взгляд на баррикады
Тема не отпускает и еще долго будет информационно значимой. Интервью банковских начальников, инициативы политиков, шумные акции заемщиков уводят дискуссию в эмоциональную сторону, зачастую ставя острые вопросы – за чей счет праздник и кто виноват. Есть ли выход?
Валютные кредиты. Факты и перспективы
Актуальность любой темы определяется не ее абсолютным значением для общества или для экономики, а возможностью производить концентрированное информационное воздействие или просто шум. Валютные заемщики – не единственная задача для программ реструктуризации, но одна из самых публично раскрученных.
Реформирование Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Для ипотечного бизнеса деятельность АИЖК имеет большое значение, и реформирование Агентства для многих представляет практический интерес. Можно ли оценить ход изменений?
Новый ипотечный год начался. Чем заниматься?
Что бы ни происходило вокруг, каждое предприятие большое или малое продолжает свою работу. Бизнес планирование было закончено еще в 2015 году, но вновь открывшиеся обстоятельства заставляют еще раз задуматься. А тут еще в начале года гайдаровский форум с его безмерным пессимизмом. Некоторые размышления на тему ипотечного бизнеса.
Ипотечные итоги 2015 года. Беглым взглядом о главном
Завершающийся год для ипотечного бизнеса можно назвать годом начала перемен. Ипотечный рынок, таким как в 2014 году, уже не будет.
Новая стратегия АИЖК. Сокращенный вариант анализа. Не только для экспертов
Сможет ли реформирование АИЖК принести Правительству новый инструмент практического влияния на жилищную политику и ипотечный рынок. Интересна ли тема АИЖК кому-нибудь кроме специалистов? Повлияет ли внедрение новой стратегии развития АИЖК на доступность жилья? Повторное изложение в более короткой и простой форме.
Как оценить состояние и перспективы программы субсидирования ипотечных кредитов? Что показал ноябрь?
Программа субсидирования удобна для статистического наблюдения, благодаря официальным данным Минфина. Выполнение идет в соответствии с первоначальным планом и гарантированно достигнет первоначального ориентира в 400 млрд. рублей. Что делать после 1 марта 2016 года, когда для большинства участников программа закончится?
Место программы субсидирования на ипотечном рынке и основные потребности ипотечного бизнеса. Прогнозы и задачи на 2016 год.
17 декабря на РБК-ТВ в программе Кирилла Токарева «Дело» участвовали эксперты ипотечного рынка от Русипотеки Гордейко С., от Банка Жилищного Финансирования Шитов Н.
В очередной раз сказали о важности секьюритизации и вспомнили про внедрение Базеля III.Гремучая смесь – накопительное страхование, аренда с выкупом, сетевой маркетинг. Продолжение.
Схема взаимоотношений страховой компании со своими агентами было коротко описана 8 декабря. Взаимоотношения оказались настолько любопытными, что дали повод для более подробного исследования.
Программа помощи ипотечным заемщикам кардинально изменена. Будет ли результат?
Программа помощи была утверждена 20 апреля, но массово так и не заработала. Всю осень обсуждались изменения в программу. В результате 7 декабря они были утверждены Правительством. Текст основных условий заменен целиком, а не в стиле правок. Что поменялось в тексте? Когда ждать результат?
Привет из девяностых. Сетевой маркетинг не умер, а стал изощрённым. Даже ипотеку затронули.
Издание Риэлтор24 запросило комментарий на тему, которой необходимо поделиться. Молодцы, что затронули любопытный вопрос. Речь идет о накопительном страховании и привлечении агентов на удочку выгодного приобретения квартиры.
Приоритетные продукты АИЖК. Последний фрагмент описания новой Стратегии АИЖК
Продукты описаны, как и вся Стратегия. Интересно, но не конкретно. Важно, но не определено объем и условия функионирования.
В трех предыдущих частях обсуждения новой стратегии АИЖК рассмотрены особенности документа и общие оценки целеполагания новой государственно-коммерческой организации. В продуктовых планах отражается взгляд авторов стратегии на практику. К целям и миссии были некоторые вопросы, которые сохранились и в теме продуктов.Программа субсидирования ипотечного кредитования новостроек. Изменения ради перехода рубежа в 400 млрд рублей.
Программа субсидирования в очередной раз объективно улучшена. Дополнительная гибкость позволит максимально использовать возможности успешных участников и учесть технологию работы АИЖК. Можно предположить, что начата подготовка к небольшому продлению программы.
Доступность жилья и новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию
Во второй части обсуждения новой стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию высказано предположение, что АИЖК прекратит прямую работу с населением. Очевидно, что это не предположение, а факт выхода из розничного бизнеса.
Есть ли другие возможности АИЖК влиять на повышение доступности жилья для населения?
Третья часть обсуждения посвящена системной оценке миссии АИЖК и способов ее выполнения.Анализ перспектив развития ипотечной платформы ТинькоффБанка
Ипотечный бизнес не является профильным для инновационного ТинькоффБанка. Интересно посмотреть, как будет развиваться ипотечная платформа Тинькоффбанка.
На кого рассчитана новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Вторая часть обсуждения новой стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан. Новый институт развития жилищной отрасли в части работы с населением не совпадает с привычной и ранее сложившейся деятельностью АИЖК.
Куда ведет новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Для обсуждения стал доступен проект документа: «Стратегия развития Единого института развития в жилищной сфере - акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на период 2015 – 2020».
Две инициативы Правительства: ипотека и строительство. Рост ипотеки и надежность строительства
За прошедшую неделю состоялись две новости, которые были интересны для обсуждения. Темы разные, а прогноз эффективности отрицательный. Ни ипотеке, ни строительству новации не помогут
Итоги 9 месяцев 2015 года
Несмотря ни на что ипотечный бизнес живет. Статистика и прогнозы по итогам 9 месяцев 2015 года.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса» Тема № 5 «Технологии ипотечного бизнеса»
Технологии проникают во все сферы треугольника Продукт-Сервис-Продажи. Важность темы определяется влиянием технологий на эффективность ипотечного бизнеса и возрастающей зависимостью прибыльности ипотечных проектов от технологий.
Видеоприложение к заметке о реструктуризации. Сюжет на телевизионном канале Москва 24
Небольшая часть экспертного мнения Русипотеки в материалах и сюжете на телеканале Москва 24
О чём говорят специалисты в сфере секьюритизации? Отчет Русипотеки о конференции "Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России"
14 октября прошла IV конференция, организованная CBONDS при информационной поддержки РУСИПОТЕКИ и ЛюдиИпотеки. Обсуждение было бурным, а темы актуальными. Желание обсуждать проблемы и преодолевать трудности вселяет оптимизм. Или, как говорят, сдержанный оптимизм.
О проекте изменений в программу помощи заемщикам через реструктуризацию
Предусмотрено очень существенное увеличение гибкости программы и возможностей для компенсации банкам
Ипотечный рынок в октябре
Традиционный анализ проводится по итогам 9 месяцев. Что видно уже сейчас?
Видео приложение к блогу. Прямой эфир на РБК. Изменение программы субсидирования
Программа субсидирования свою роль сыграла и дает свыше 40 % ежемесячных выдач. Из новостроек выжато почти все, а до окончания программы (1 марта) надо еще кредитовать. Программа вряд ли использует выделенные средства и лимиты. Любые действия по увеличению гибкости программы надо рассматривать положительно.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 4 «Продукты ипотечного бизнеса»
Продуктовый ряд ипотечного бизнеса чрезвычайно широк. Какие элементарные составляющие образуют ипотечный конструктор и что из него можно построить? Что влияет на условия ипотечного продукта?
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики