специалистов
в собственный блог
интересный посты
-
Сергей Гордейко
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
Подписка на новые сообщения в блоге:
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономикиИпотечная телеграмма № 101. Ипотечная летопись. Март 2022
Статистика марта такая же переменчивая, как и погода, в начале весны. По одним показателям светит солнце, по другим показателям штормит. По прошествии нескольких месяцев можно будет запутаться в том, что происходило. Другими словами, один показатель характеризует кризис и падение, а другой какой отсутствие кризиса. В апреле будет с точностью до наоборот.
Ипотечная телеграмма № 100. Фазы кризиса. Прекращение падения
25 марта была предложен вариант описания фаз кризиса. Первая фаза оказалась довольно непродолжительной.
Ипотечная телеграмма № 99. Ипотечная летопись. Февраль 2022
Статистика февраля бесконечно устарела, но имеет свою особую ценность для измерения глубины дна, в которую скатится ипотечное кредитование, чтобы затем быстро вынырнуть.
Ипотечная телеграмма № 98. Фазы кризиса. План для наблюдений. Версия 2022
Первая паническая реакция на кризис прошла. Всё, что происходит уже повторялось, но в иных формах и временных рамках. Обсудим, как наблюдать за кризисом, не нанося вред здоровью.
Ипотечная телеграмма № 97. Блеск и нищета ипотеки. Версия 2022
Статистика января опубликована неделю назад и она никому уже не интересна. Реакция монетарных властей на последующие события привела ипотечный рынок к новой реальности.Ушат холодной воды на ипотечные головы, как метод стабилизации, применен опять, но есть существенное отличие от кризисных 2009 и 2015 годов.
Ипотечная телеграмма № 96. VIII Российский ипотечный конгресс 10 февраля 2022 года. Несколько слов
По доброй традиции во второй четверг февраля прошел уже восьмой Российский ипотечный конгресс. Ипотечное сообщество отметилось рекордной явкой и высокопрофессиональным обсуждением. Фото, видео и презентации будут опубликованы. Что-то уже доступно. Ниже приведены вступительное и заключительное выступление на конгрессе.
Ипотечная телеграмма № 95. Ипотечная летопись. Глава 12. Год 2021.
Статистика декабря опубликована. Всё как и планировали. Рекордная выдача 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн рублей дали прирост к прошлому году 32,5 % в денежном и 11,5 % в количественным выражении.В СМИ тишина. Ставки обсуждаются, а объёмы нет. Год назад с придыханием обсуждался каждый новый рекорд. Почему этот очень достойный результат практически затерялся? Примерные итоги уже были известны три недели назад.
Ипотечная телеграмма № 94. Ипотечная летопись. Глава 11. Год 2021.
Статистический ипотечный ноябрь – самый неинтересный для анализа месяц. Официальная статистика выходит в последний рабочий день декабря, когда уже пора подводить первые неформальные итоги года. Уже по итогам октября было выдано кредитов больше, чем в прошлом году. Ноябрь оказался лучше октября и ноября предыдущего года. Посмотрим на особенности месяца, сформировавшиеся тренды и парадоксы
Ипотечная телеграмма № 93. Ипотечная летопись. Глава 10. Год 2021.
Ипотечный октябрь можно охарактеризовать как стабильный. Прирост кредитного портфеля и общей выдачи с начала года довольно ровный. Уже выдано кредитов больше, чем в прошлом году. Годовая выдача может превысить 5,5 трлн рублей. Годовой прирост будет не меньше 30 %.
Ипотечная телеграмма № 92. Ипотечная летопись. Глава 9. Год 2021
Ипотечный сентябрь был понятным и ожидаемым. Накопленный эффект от трёх кварталов по выдаче в денежном выражении почти на 50 % превышает уровень прошлого года, третий квартал на 7 % больше, а сам сентябрь уже на 5,25 % хуже. Ставки предложения растут непрерывно, а вот ставки по факту выдачи в сентябре чуть припали относительно августа. Тренд на повышение ставок остался непрерывным и продлится до весны, а дальше узнаем.
Ипотечная телеграмма № 91. Ипотечная летопись. Глава 8. Год 2021
Ипотечный август завершил прохладное ипотечное лето 2021 года. После июльского падения произошло торможение на достигнутом уровне. Расти нельзя падать – вот формула ближайших месяцев.
Ипотечная телеграмма № 90. Мощный стук ипотечного молота
Ипотечный молоток окреп и превратился в молот. Ипотечное кредитование превратилось в универсальный инструмент, которым можно с дополнительной помощью решать любые задачи. Осталось выяснит куда пристроить пару от молота. Предвыборная активность ускорила превращение
Ипотечная телеграмма № 89. Ипотечная летопись. Глава 7. Год 2021.
В июле объемы кредитования рванули вниз. Как и ожидалось, июньский всплеск активности оказался коротким.
Ипотечная телеграмма № 88. Ипотечные джунгли как очередной этап развития ипотечного рынка
Не произошло ничего сверхъестественного. Всё вписывается в логику концентрация ипотечного рынка по ширине и глубине. Глубина отражает проникновение в родственные отрасли и в душу клиента. Информационным поводом послужило маркетинговое объявление главного по доле участника ипотечного рынка
Ипотечная телеграмма № 87. Перечитывая заново или еще раз о льготных программах
Льготные ипотечные программы прочно вошли в нашу жизнь и сформировали новую нормальность, при которой естественное развитие воспринимается как что-то необычное, а обсуждение отказа от льготных программ воспринимается как оскорбление. Что накопилось к настоящему времени и стоит повторить. Вступили в действие изменения в льготные программы. Вышли и осмыслены аналитические материалы: Сбер индекс от 1 июля, Отчет Счетной палаты от 14 мая. Перечитаем их заново, как было кого-то сказано.
Ипотечная телеграмма № 86. Ипотечная летопись. Глава 6. Год 2021.
В июне объемы кредитования рванули вверх. Смутные сомнения терзают, что рывок не будет продолжительным.
Ипотечная телеграмма № 85. Ипотечная летопись. Глава 5. Год 2021.
Май сделал тенденции явными. Все стало на свои места. Объемы кредитования расти перестали и пришли в неустойчивое равновесие.
Гибкие продажи как основа посткризисного управления
Продолжено исследование вопросов управления кредитованием в посткризисный период. Выявлено, что кроме новых возможностей, возникли не только новые вызовы, но и обострились уже известные, которые усилили рыночную конкуренцию на фоне высокой экономической неопределенности. В качестве компенсации негативных изменений предложено повысить гибкость системы продаж ипотечных кредитов
Ипотечная телеграмма № 84. Ипотечная летопись. Глава 4. Год 2021.
Явные и не явные тенденции четвертого месяца года. Объемы кредитования пока растут. Ставки тоже. Апрель получился весьма успешным.
Ипотечная телеграмма № 83. Занимательная математика 2021. Март.
Март, квартал. Последний вздох или что это было?
Для кого представляют риск льготные ипотечные программы
Начиная с 2015 года программы субсидирования ипотечных кредитов приобрели массовый характер и стали влиять не только на ипотечный рынок, но и рынок недвижимости. По истечении первого полугодия 2021 года заканчивается самая массовая программа льготного кредитования новостроек. Какие риски несет завершение или трансформация программы для всех ее прямых или косвенных участников? В статье приведен авторский взгляд на развитие льготных ипотечных программ в целом и необходимость подготовки коммерческих банков к таким изменениям.
Ипотечная телеграмма № 82. Ипотечные качели
Обсуждение доступности ипотечного кредитования проходит красной нитью через мероприятия с участием президента, правительства и непрерывно освещается в СМИ с возрастающей активностью по мере приближения первого июля, когда должна закончиться программа льготного кредитования покупки новостроек.
Парадоксальные перспективы секьюритизации ипотечных кредитов
ГК Cbonds и компания ООО «РУСИПОТЕКА» опубликовали «Энциклопедию российской секьюритизации – 2021». В Энциклопедии опубликована небольшая заметка «Парадоксальные перспективы секьюритизации ипотечных кредитов»
Ипотечная телеграмма № 81. Занимательная математика. Февраль 2021.
Второй месяц года прошел интенсивно, но в воздухе пахнет суетой.
Ипотечная телеграмма № 80. Занимательная математика 2021. Январь
Начало нового ипотечного года прошло планово. Включен режим ожидания.
Ипотечная телеграмма № 79. Занимательная математика 2020. Итоги
Вот и еще один ипотечный год прошёл. 2020 год был абсолютным рекордом или интенсификацией отдельных направлений и вариантом нормы?
Ипотечная телеграмма № 78. Занимательная математика. Выпуск от 30 декабря.
Все идет хорошо. Небольшое уменьшение кредитования в ноябре на ход года не влияет.
Ипотечная телеграмма № 77. Спецвыпуск ипотечной математики. Новогодние сказки
Точная статистика за ноябрь, декабрь, год выйдет отдельными выпусками. Количественные и качественные прогнозы итогов года и работы в следующем году – тема специального выпуска. Год не вычеркнуть, но учитывать в планах надо осторожно.
Ипотечная телеграмма № 76. Занимательная математика. Выпуск от 2 декабря.
Допинг пока действует. Рекорды побиты. Восемь простых математических примеров по итогам октября.
Ипотечная телеграмма № 75. Занимательная математика. Выпуск от 1 ноября.
Месяц порадовал. Есть, что считать и сравнивать. Девять простых математических примеров по итогам сентября.
Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики