Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики

За прошедшую неделю состоялись две новости, которые были интересны для обсуждения. Темы разные, а прогноз эффективности отрицательный. Ни ипотеке, ни строительству новации не помогут

Несмотря ни на что ипотечный бизнес живет. Статистика и прогнозы по итогам 9 месяцев 2015 года.

Технологии проникают во все сферы треугольника Продукт-Сервис-Продажи. Важность темы определяется влиянием технологий на эффективность ипотечного бизнеса и возрастающей зависимостью прибыльности ипотечных проектов от технологий.

Небольшая часть экспертного мнения Русипотеки в материалах и сюжете на телеканале Москва 24

14 октября прошла IV конференция, организованная CBONDS при информационной поддержки РУСИПОТЕКИ и ЛюдиИпотеки. Обсуждение было бурным, а темы актуальными. Желание обсуждать проблемы и преодолевать трудности вселяет оптимизм. Или, как говорят, сдержанный оптимизм.

Предусмотрено очень существенное увеличение гибкости программы и возможностей для компенсации банкам

Традиционный анализ проводится по итогам 9 месяцев. Что видно уже сейчас?

Программа субсидирования свою роль сыграла и дает свыше 40 % ежемесячных выдач. Из новостроек выжато почти все, а до окончания программы (1 марта) надо еще кредитовать. Программа вряд ли использует выделенные средства и лимиты. Любые действия по увеличению гибкости программы надо рассматривать положительно.

Продуктовый ряд ипотечного бизнеса чрезвычайно широк. Какие элементарные составляющие образуют ипотечный конструктор и что из него можно построить? Что влияет на условия ипотечного продукта?

Благодаря Министерству финансов по программе субсидирования доступна вся статистическая информация, позволяющая анализировать и прогнозировать. Итог июля –выполнить план будет сложно.

Материал предлагает дополнительные расчеты к опубликованным РУСИПОТЕКОЙ данным о работе банков. Предложена динамика изменения рыночных долей и работы по некоторым важным программам и продуктам

Ожидание стабильности близко к несбыточной мечте. Залогом развития, конечно, является движение и непрерывные изменения, но есть ряд обстоятельств, которые должны быть стабильными.

Отчеты Министерства финансов позволяют оценить ход работы по программе и сравнить с предварительными прогнозами. Общий итог – сдержанный оптимизм.

ЦБ РФ разместил статистику по итогам июня 2015 года, что позволяет провести сравнение первых 6 месяцев года в период с 2006 по 2015 год.

Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития

Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.

Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.

Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.

Можно ли считать ипотечный бизнес системой? Ответ на этот вопрос определяет суть новой философии ипотечного бизнеса.

Новое ─ это хорошо забытое старое. Развитие ипотечного бизнеса требует ответить на новые и перспективные вопросы, а также вспомнить о старых нерешенных вопросах.

Спрос на арендное жилье связан с количеством предложений такого жилья, а также сложившейся за 25 лет традицией решать жилищную проблему за счет приобретения квартир в собственность. Может быть, государству и гражданам нужно объединение аренды и ипотеки в одном комплексном подходе?

Арендное жилье напоминает айсберг. Локальное рассмотрение бизнес проектов дает неточное представление об объеме возможностей и сопутствующих проблем. Несколько наблюдений о том, что можно увидеть под водой.

Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?

Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

30 апреля ЦБ РФ разместил статистику по итогам марта 2015 года, что позволяет проводить поквартальное сравнение. Посмотрим, как начинался ипотечный год в период с 2006 по 2015 год.

Правительство определилось с порядком организации помощи и приняло соответствующее постановление, что является главной положительной новостью. Наличие программы помощи заемщикам лучше, чем ее отсутствие. Обсуждались банковский и страховой варианты помощи. Банковский вариант понравился Заказчику больше.

Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12 %. Прием заявок закончен - 557 554 млн. рублей. Заявки на участие в программе поданы, выдачи кредитов начались. Прогнозы становятся реальностью.

21 апреля было богато на события. Первое публичное выступление перед ипотечной общественностью нового генерального директора АИЖК. Принятие постановления Правительства о программе помощи заемщикам.

Вернемся к истокам – антикризисному плану Правительства. В части ипотечного кредитования в нем было обозначены основные мероприятия со сроком разработки документов – 27 февраля. Как они были выполнены?

Сегодня сумма заявок превысила 400 млрд. рублей. Последний срок подачи заявок – 22 апреля.

Завершение темы о борьбе оптимизма и пессимизма в сфере капитального ремонта. Предположение о том, что иногда не обойтись без кавалерийской атаки. Только не короткой, а последовательной и продолжительной. Прогноз, что в атаку никто не пойдет.