-
Итоги работы по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек за период март - июнь 2015 года. Прогнозы сбываются
Отчеты Министерства финансов позволяют оценить ход работы по программе и сравнить с предварительными прогнозами. Общий итог – сдержанный оптимизм.
Первое полугодие 2015 года на ипотечном рынке. Факторов влияния на результат много, а итоги предсказуемы.
ЦБ РФ разместил статистику по итогам июня 2015 года, что позволяет провести сравнение первых 6 месяцев года в период с 2006 по 2015 год.
Выпуск 4. Скоро август, за окнами осень, ну или такое вот у нас лето. Холодное.
Я убежден, что кризис самое подходящее время для получения новых знаний и образования. Поэтому в августе мои выпуски будут посвящены теме образовательного процесса для ипотечных специалистов.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (Часть 4). Структура ипотечного рынка"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития
Ипотека 2015. Делаем ставки, господа!
С начала года банки выдали почти на 50% ипотечных кредитов меньше, чем за аналогичный период прошлого года... Что дальше?
Выпуск 3. Что-то, где-то, посредине лета
Летнее затишье продолжается. Но тем не менее, есть и заслуживающее внимания. Вот, например, низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена, говорится в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Выпуск 2. Никто не обнимет необъятного (с)
Выпуск второй.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2." Участники ипотечного бизнеса (Часть 3). Строительные сберегательные кассы
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Вокруг ипотеки. Выпуск 1
Эпиграф
«Я взглянул окрест меня – душа моя, страданиями человечества уязвленна стала»
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (часть 2). Капитальный ремонт"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (1 часть)"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
.jpg)
«Жилищный Шаг»: Решение жилищной проблемы или "Домик за 50% стоимости"
В России многие считают, что может появиться предложение: (Домик за 50 % стоимости). И часто приписывают проблему жилья застройщикам их «жадности» (себестоимости строительства) или государству. Но проблема жилья в России имеет лишь косвенное отношение к себестоимости строительства.
Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1
Кредитный портфель и его качество – это основа для любой сделки секьюритизации. От качества кредитного портфеля зависит насколько успешно и безболезненно пройдет сама сделка. Качество кредитного портфеля можно обеспечить как на этапе накопления портфеля, выстроив бизнес процессы ипотечного кредитования соответствующим образом, так и проведя соответствующие подготовительные мероприятия по уже сформированному портфелю. В данной статье рассмотрим практические аспекты подготовки к секьюритизации сформированного портфеля ипотечных кредитов
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема №1. "Ипотечный бизнес как система"
Можно ли считать ипотечный бизнес системой? Ответ на этот вопрос определяет суть новой философии ипотечного бизнеса.
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 2: Получение информации по кредитам и формирование массива данных по портфелю (различные подходы взаи
Этим постом мы продолжаем серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации.
В этот раз речь пойдет о Различных подходах к выгрузке данных из внутренних ИТ систем оригинатора и формированию массива данных о накопленном портфеле. Данный процесс является важным этапом секьюритизации так как от полноты и целостности данных зависит эффективность отбора кредитов для последующей секьюритизации.
Есть старая индейская поговорка: «Лошадь сдохла — слезь». Казалось бы, всё ясно, но…
Ипотека, как основной инструмент жилищной политики (на протяжении уже почти 20 лет) себя плохо зарекомендовала. Для России она и тогда и сейчас не являлась достойным решением.
Это еще раз говорит о справедливости озвученного Президентом РФ в ежегодном послании факта: «Старые методы и подходы — они и раньше-то не решали проблему, а сегодня попросту не работают. Надо прекратить обманывать людей.
Именно поэтому вопрос строительства доступных арендных квартир, а не просто жилья в кредит, которое может себе позволить меньше одного человека из тысячи, стоит в нашей стране крайне остро и в рамках жилищного пакета остается нерешенным.
У ипотеки женское "лицо"
Вы никогда не замечали, что у ипотеки женское "лицо"?
Она, как любая женщина, готова жить со своим партнером долго и счастливо. Но...
Хранение закладных по договору хранения со специализированным депозитарием
Хранение закладных оригинатором по договору хранения – довольно востребованный оригинаторами (кредитными организациями) и часто использующийся в сделках секьюритизации способ хранения секьюритизированных закладных. При заключении договора хранения секьюритизированные закладные не покидают своих мест хранения, а физически хранятся в тех же подразделениях банка, в которых хранились до их включения в ипотечное покрытие.
Новая философия ипотечного бизнеса. Анонс авторского проекта
Новое ─ это хорошо забытое старое. Развитие ипотечного бизнеса требует ответить на новые и перспективные вопросы, а также вспомнить о старых нерешенных вопросах.
Изменения законодательства о кредитных историях: что меняется для рынка ипотеки?
С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2014 N 189-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» которым были внесены значительные изменения в законодательство о кредитных историях. Что ждет участников рынка после изменения законодательства о кредитных историях?
Особенности обслуживания секьюритизированных закладных
Обслуживание секьюритизированных закладных – неотъемлемая часть любой сделки секьюритизации, а сервисный агент – один из важнейших участников сделки, от профессионализма и качества работы которого зависит выполнение обязательств ипотечного агента и реализация в целом всей сделки.
Материнский капитал на первоначальный взнос. Что изменится?
На днях был подписан закон, который позволяет использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Насколько такое изменение облегчит жизнь семьям с детьми?
Спрос на арендное жилье ─ сотрудничество или конкуренция с ипотечным кредитованием
Спрос на арендное жилье связан с количеством предложений такого жилья, а также сложившейся за 25 лет традицией решать жилищную проблему за счет приобретения квартир в собственность. Может быть, государству и гражданам нужно объединение аренды и ипотеки в одном комплексном подходе?
Арендное жилье. Между ипотечным бизнесом и жилищной политикой
Арендное жилье напоминает айсберг. Локальное рассмотрение бизнес проектов дает неточное представление об объеме возможностей и сопутствующих проблем. Несколько наблюдений о том, что можно увидеть под водой.
Ипотека, рассрочка или аренда с правом выкупа?
Вообще существует всего несколько способов приобретения жилья в собственность. Самые распространенные, если у вас не хватает средств на полную оплату приобретаемого жилья - покупка в рассрочку, покупка с использованием ипотеки, аренда с правом выкупа. Давайте рассмотрим плюсы и минусы.
Локомотивы развития. Машинисты и пассажиры. Место арендного жилья
Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?
Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Жилье в рассрочку- новые возможности
Преимущества продукта "Аренда с последующим выкупом" или "ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ"
Первый квартал 2015 года на ипотечном рынке. Неожиданные результаты и прогнозы. И вновь валютная ипотека
30 апреля ЦБ РФ разместил статистику по итогам марта 2015 года, что позволяет проводить поквартальное сравнение. Посмотрим, как начинался ипотечный год в период с 2006 по 2015 год.
Ипотечная весна
В январе-марте 2015 года выдано уже на 32% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (135 159 кредитов против 197 896), и на 35% меньше по объему (217 млрд.руб. против 333), следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте. Тенденция пока негативная - отставание 10%-22%-32%. Но радует, что это все-таки не провал. Да, тренд еще негативный, но есть все основания полагать, что ипотека не рухнет и тем более не обвалит рынок жилищного строительства, в котором она занимает все большую долю.
Реструктуризация ипотечных кредитов. Как организовать помощь ипотечным заемщикам. Есть ли правильный ответ?
Правительство определилось с порядком организации помощи и приняло соответствующее постановление, что является главной положительной новостью. Наличие программы помощи заемщикам лучше, чем ее отсутствие. Обсуждались банковский и страховой варианты помощи. Банковский вариант понравился Заказчику больше.