-
У ипотеки женское "лицо"
Вы никогда не замечали, что у ипотеки женское "лицо"?
Она, как любая женщина, готова жить со своим партнером долго и счастливо. Но...
Хранение закладных по договору хранения со специализированным депозитарием
Хранение закладных оригинатором по договору хранения – довольно востребованный оригинаторами (кредитными организациями) и часто использующийся в сделках секьюритизации способ хранения секьюритизированных закладных. При заключении договора хранения секьюритизированные закладные не покидают своих мест хранения, а физически хранятся в тех же подразделениях банка, в которых хранились до их включения в ипотечное покрытие.
Новая философия ипотечного бизнеса. Анонс авторского проекта
Новое ─ это хорошо забытое старое. Развитие ипотечного бизнеса требует ответить на новые и перспективные вопросы, а также вспомнить о старых нерешенных вопросах.
Изменения законодательства о кредитных историях: что меняется для рынка ипотеки?
С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2014 N 189-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» которым были внесены значительные изменения в законодательство о кредитных историях. Что ждет участников рынка после изменения законодательства о кредитных историях?
Особенности обслуживания секьюритизированных закладных
Обслуживание секьюритизированных закладных – неотъемлемая часть любой сделки секьюритизации, а сервисный агент – один из важнейших участников сделки, от профессионализма и качества работы которого зависит выполнение обязательств ипотечного агента и реализация в целом всей сделки.
Материнский капитал на первоначальный взнос. Что изменится?
На днях был подписан закон, который позволяет использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Насколько такое изменение облегчит жизнь семьям с детьми?
Спрос на арендное жилье ─ сотрудничество или конкуренция с ипотечным кредитованием
Спрос на арендное жилье связан с количеством предложений такого жилья, а также сложившейся за 25 лет традицией решать жилищную проблему за счет приобретения квартир в собственность. Может быть, государству и гражданам нужно объединение аренды и ипотеки в одном комплексном подходе?
Арендное жилье. Между ипотечным бизнесом и жилищной политикой
Арендное жилье напоминает айсберг. Локальное рассмотрение бизнес проектов дает неточное представление об объеме возможностей и сопутствующих проблем. Несколько наблюдений о том, что можно увидеть под водой.
Ипотека, рассрочка или аренда с правом выкупа?
Вообще существует всего несколько способов приобретения жилья в собственность. Самые распространенные, если у вас не хватает средств на полную оплату приобретаемого жилья - покупка в рассрочку, покупка с использованием ипотеки, аренда с правом выкупа. Давайте рассмотрим плюсы и минусы.
Локомотивы развития. Машинисты и пассажиры. Место арендного жилья
Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?
Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Жилье в рассрочку- новые возможности
Преимущества продукта "Аренда с последующим выкупом" или "ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ"
Первый квартал 2015 года на ипотечном рынке. Неожиданные результаты и прогнозы. И вновь валютная ипотека
30 апреля ЦБ РФ разместил статистику по итогам марта 2015 года, что позволяет проводить поквартальное сравнение. Посмотрим, как начинался ипотечный год в период с 2006 по 2015 год.
Ипотечная весна
В январе-марте 2015 года выдано уже на 32% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (135 159 кредитов против 197 896), и на 35% меньше по объему (217 млрд.руб. против 333), следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте. Тенденция пока негативная - отставание 10%-22%-32%. Но радует, что это все-таки не провал. Да, тренд еще негативный, но есть все основания полагать, что ипотека не рухнет и тем более не обвалит рынок жилищного строительства, в котором она занимает все большую долю.
Реструктуризация ипотечных кредитов. Как организовать помощь ипотечным заемщикам. Есть ли правильный ответ?
Правительство определилось с порядком организации помощи и приняло соответствующее постановление, что является главной положительной новостью. Наличие программы помощи заемщикам лучше, чем ее отсутствие. Обсуждались банковский и страховой варианты помощи. Банковский вариант понравился Заказчику больше.
Анализ и оптимизация портфеля активов для оценки перспектив секьюритизации и ее эффективной реализации (часть 1)
При изучении перспектив секьюритизации и последующей подготовке к ней важным этапом является анализ и оптимизация накопленного портфеля кредитов.
Предварительный анализ портфеля кредитов позволяет оценить саму перспективу фондирования за счет секьюритизации, тогда как оптимизация такого портфеля позволяет значительно улучшить условия сделки – портфель более качественных кредитов позволяет значительно снизить не только стоимости привлекаемого капитала, но и упростить саму структуру сделки, а, следовательно, и стоимости этой структуры.
400 млрд. на ипотечное кредитование новостроек. Актуальный прогноз – рынок сделает это!
Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12 %. Прием заявок закончен - 557 554 млн. рублей. Заявки на участие в программе поданы, выдачи кредитов начались. Прогнозы становятся реальностью.
Неопределенности стало меньше. Новый генеральный директор АИЖК. Реструктуризация кредитов. 800 млрд. в 2015 году.
21 апреля было богато на события. Первое публичное выступление перед ипотечной общественностью нового генерального директора АИЖК. Принятие постановления Правительства о программе помощи заемщикам.
Шаг вперед, два шага назад. Помощь ипотечным заемщикам. Последний вопрос?
Вернемся к истокам – антикризисному плану Правительства. В части ипотечного кредитования в нем было обозначены основные мероприятия со сроком разработки документов – 27 февраля. Как они были выполнены?
Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12 %. Промежуточные итоги. Есть 400 млрд.
Сегодня сумма заявок превысила 400 млрд. рублей. Последний срок подачи заявок – 22 апреля.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 3. Сбалансированная система – миф или реальность?
Завершение темы о борьбе оптимизма и пессимизма в сфере капитального ремонта. Предположение о том, что иногда не обойтись без кавалерийской атаки. Только не короткой, а последовательной и продолжительной. Прогноз, что в атаку никто не пойдет.
Ипотечный февраль 2015
В январе-феврале 2015 года выдано на 22% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (92 049 кредитов против 117 701), и на 24% меньше по объему. Это следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте. Это означает, что падение объемов нарастает: если в январе отставание было на 10%, то сейчас уже более, чем на 20%.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 2. Капитальный ремонт и многоквартирный дом.
Материал только для интересующихся ЖКХ и имеющих в квитанциях строчку «взнос на капитальный ремонт». Остальным может быть не интересно
Повторение пройденного. Изменение системы продаж в кризис
Во время кризиса меняются все стороны управленческой деятельности. Специфика сферы финансовых услуг требует опережающих и непрерывных изменений в системе продаж. Для сохранения бизнеса должна одновременно меняться вся цепочка «продукт — сервис — продажи».
Субсидирование процентной ставки. 12 % - реальность. Программа на старте.
Объединение усилий Минстроя и Минфина дает результат. Субсидирование не только разработано, но и запускается.
Субсидирование процентной ставки. Маленькие детали.
Кредитование по ставке 13 % (12) уже практически началось. Скоро начнется практическое субсидирование. Появятся детали применения. Посмотрим один маленький оформительский момент.
Программа реструктуризации ипотечных кредитов. Помощь на основе субсидирования страхования.
Программа отличается от 2008/2009 года. Ориентировочно может помочь 75 000 заемщиков. Но без доброй воли и работы кредиторов не обойтись.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 1. Размер имеет значение.
Тема капитального ремонта многоквартирных домов – явление революционное, которое может либо стать головной болью, либо локомотивом развития.
Ипотечный январь 2015 - некоторая статистика
В январе 2015 года выдано почти на 10% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (43 016 кредитов против 47 662), и на 11% меньше по объему. При этом по сравнению с декабрем 2014 года кредитов выдано почти на 70% меньше (43 016 против 129 790). Это следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте.
Постановление о субсидиях имени 13 %. Небольшой комментарий.
Постановление важное, но для комментария не так уж много тем. Более правильно сказать про повторное прочтение.
Начало реорганизации управления жилищной отраслью. От Агентства по ипотечному жилищному кредитованию к Агентству жилищного развития.
Невозможно не обсудить эту тему. Найдем плюсы и зададимся вопросами.
добавить свою новость
Подписка на новости