-
Где бурное обсуждение новой стратегии АИЖК?
Почему в прессе нет шквала мнений по поводу Единого института развития в жилищной сфере, который опубликовал неделю тому назад свою Стратегию?
Эксперты уже разобрались и сделали свои выводы? Кто-то сотрудничает, кто-то понял, что не сможет сотрудничать, кто-то еще не понял, что с этим делать. И всем уже не очень интересно? Что-то не так.
На кого рассчитана новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Вторая часть обсуждения новой стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан. Новый институт развития жилищной отрасли в части работы с населением не совпадает с привычной и ранее сложившейся деятельностью АИЖК.
Куда ведет новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Для обсуждения стал доступен проект документа: «Стратегия развития Единого института развития в жилищной сфере - акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на период 2015 – 2020».
Заработает программа реструктуризации ипотечных кредитов при помощи АИЖК или нет?
Программа помощи заемщиком долго обсуждается, всеми ожидается, постоянно меняется, а все никак не заработает. 13 ноября новость об очередных изменениях оживила ипотечный рынок.
Две инициативы Правительства: ипотека и строительство. Рост ипотеки и надежность строительства
За прошедшую неделю состоялись две новости, которые были интересны для обсуждения. Темы разные, а прогноз эффективности отрицательный. Ни ипотеке, ни строительству новации не помогут
Будущее за финансовыми услугами «на диване»
Об основных трендах на рынке микрофинансирования. Проблемы, продукты, тенденции
Компания Русипотека обновила данные ипотечного информера по итогам 9 месяцев 2015 года
Компания Русипотека обновила данные ипотечного информера по итогам 9 месяцев 2015 года.
Продолжается рост объема задолженности по ипотечным кредитам. На 1 октября значение этого показателя достигло 3,743 млрд рублей. За месяц прирост составил 1,2%, за квартал 3,8%. Учитывая, что объем выдачи по отношению к прошлому году упал на 38%, прирост задолженности снижается и составляет 14% по отношению к 01 октября прошлого года. Напомним, что по итогам 2014 года рост ипотечной задолженности составил 33%.
Субсидирование кредитов с плавающими ставками. Новость, которая не взорвет ипотечный рынок
Что следует из информации об обсуждении распространения программы субсидирования на кредиты с плавающими ставками?
Распространение программы субсидирования на кредиты с плавающей ставкой не имеет практического смысла.
Американский рынок ОЗО (CLO) по состоянию на осень 2015 года
Иногда я буду писать в этот блог заметки о рынке ОЗО ( CLO ). Это один из наиболее хорошо сохранившихся за ближайшие 15 лет секьюритизированных продуктов, в котором до сих пор наблюдается рекордное количество нового выпуска в США и для которого, в принципе, возникла правовая база и в Россие. Если Вам этот продукт не знаком, отсылаю к своей русскоязычной книжке http://www.ludiipoteki.ru/shop/researches/entry/64/ или к множеству праймеров, написанных по-английски.
Итоги 9 месяцев 2015 года
Несмотря ни на что ипотечный бизнес живет. Статистика и прогнозы по итогам 9 месяцев 2015 года.
Прогнозы Русипотеки по итогам 9 месяцев 2015 года
Ипотечный рынок достиг такого объема, что рост у одних, компенсирует снижение у других. Можно делать статистические прогнозы
Несколько мыслей про МФО
Во вторник в Национале прошел небольшой круглый стол на тему развития микрофинансирования. Организатор "Домашние деньги". Обсуждались новые законодательные инициативы и развитие этого сегмента.
По итогам этого мероприятия у меня возникло три мысли.
Субсидирование не распространится на вторичный рынок недвижимости
Экспертный взгляд на ожидаемую новость. Логично и объяснимо.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса» Тема № 5 «Технологии ипотечного бизнеса»
Технологии проникают во все сферы треугольника Продукт-Сервис-Продажи. Важность темы определяется влиянием технологий на эффективность ипотечного бизнеса и возрастающей зависимостью прибыльности ипотечных проектов от технологий.
На сколько вырастет ипотека в 2016 году?
Чей прогноз окажется точнее узнаем через год.
Начальник управления маркетинговых стратегий и исследований ВТБ24 Дмитрий Лепетиков: Мы прогнозируем, что в 2016 году выдача ипотечных кредитов увеличится на на 10,2%.
Управляющий партнер Frank Research Юрий Грибанов: В 2016 году лучше всех будет вести себя ипотека, которая вырастет по итогам года на 37%.
Новый дизайн - новые возможности
Мы запустили новый дизайн сайта сообщества участников инфраструктуры ипотечного рынка ЛюдиИпотеки.рф. Теперь сайт стал ярче, свежее, современнее.
Видеоприложение к заметке о реструктуризации. Сюжет на телевизионном канале Москва 24
Небольшая часть экспертного мнения Русипотеки в материалах и сюжете на телеканале Москва 24
О чём говорят специалисты в сфере секьюритизации? Отчет Русипотеки о конференции "Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России"
14 октября прошла IV конференция, организованная CBONDS при информационной поддержки РУСИПОТЕКИ и ЛюдиИпотеки. Обсуждение было бурным, а темы актуальными. Желание обсуждать проблемы и преодолевать трудности вселяет оптимизм. Или, как говорят, сдержанный оптимизм.
Мы сделали этот мастер-класс!
14 октября в MBAclub Государственного университета управления (ГУУ) состоялся мастер-класс по теме: «Управление личными финансами: Личный финансовый план как инструмент достижения долгосрочных финансовых целей. Как правильно брать деньги в долг»
О проекте изменений в программу помощи заемщикам через реструктуризацию
Предусмотрено очень существенное увеличение гибкости программы и возможностей для компенсации банкам
Ипотечный рынок в октябре
Традиционный анализ проводится по итогам 9 месяцев. Что видно уже сейчас?
Видео приложение к блогу. Прямой эфир на РБК. Изменение программы субсидирования
Программа субсидирования свою роль сыграла и дает свыше 40 % ежемесячных выдач. Из новостроек выжато почти все, а до окончания программы (1 марта) надо еще кредитовать. Программа вряд ли использует выделенные средства и лимиты. Любые действия по увеличению гибкости программы надо рассматривать положительно.
Плюс на минус всегда дает минус
По данным НБКИ доля отказов в выдаче кредитов населению постепенно снижается, приближаясь к уровню 2014 года. Это плюс?
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 4 «Продукты ипотечного бизнеса»
Продуктовый ряд ипотечного бизнеса чрезвычайно широк. Какие элементарные составляющие образуют ипотечный конструктор и что из него можно построить? Что влияет на условия ипотечного продукта?
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 3: Оценка пригодности накопленного портфеля.
Продолжая серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации, на этот раз мы остановимся на теме пригодности накопленного портфеля. Очевидно, что к секьюритизируемым активам предъявляются самые высокие требования, и с этой точки зрения а качественный анализ и оптимизация портфеля играют критическую роль для эффективной реализации сделки. Важный этап - это определения основных характеристик активов, пригодных к секьюритизации. Это позволяет разработать систему критериев осуществимости сделок.
Итоги работы по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек за июль 2015 года. Пик роста пройден
Благодаря Министерству финансов по программе субсидирования доступна вся статистическая информация, позволяющая анализировать и прогнозировать. Итог июля –выполнить план будет сложно.
Итоги работы банков в первом полугодии 2015 года. Очевидные тенденции и использованные возможности
Материал предлагает дополнительные расчеты к опубликованным РУСИПОТЕКОЙ данным о работе банков. Предложена динамика изменения рыночных долей и работы по некоторым важным программам и продуктам
.jpg)
«Жилищный Шаг»: Поворот в жилищной политике.
Жилищное кредитование может способствовать притоку капитала в сектор рынка жилья, только при правильной организации. Под него должна работать финансовая бизнес модель соответствующая экономическому развитию страны. Поэтому ипотека по американской модели не может и не должна рассматриваться как единственное решение жилищных проблем в России.
По статистике, 85% говорят об изменении жилищных условий, а 52% - о коренном изменении. Следовательно, в стране 26 миллиона семей, которые хотят изменить свои жилищные условия в корне.
Если начать использовать помимо ипотеки ещё долгосрочную цивилизован-ную аренду, то за 8 - 10 лет можно решить жилищную проблему не прибегая к государственному финансированию.
Если же остаться в парадигме очереди и ипотеки, то проблему не удастся решить для большинства граждан России и за 15 - 20 лет.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 3 «Стабильность – залог развития ипотечного бизнеса»
Ожидание стабильности близко к несбыточной мечте. Залогом развития, конечно, является движение и непрерывные изменения, но есть ряд обстоятельств, которые должны быть стабильными.
Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 2
Рассмотрев в первой части статьи этапы предварительной проверки портфеля, перейдем непосредственно к этапу самой подготовки портфеля. В данной статье рассмотрим порядок проверки документов кредитного досье.