-
Место программы субсидирования на ипотечном рынке и основные потребности ипотечного бизнеса. Прогнозы и задачи на 2016 год.
17 декабря на РБК-ТВ в программе Кирилла Токарева «Дело» участвовали эксперты ипотечного рынка от Русипотеки Гордейко С., от Банка Жилищного Финансирования Шитов Н.
В очередной раз сказали о важности секьюритизации и вспомнили про внедрение Базеля III.
Гремучая смесь – накопительное страхование, аренда с выкупом, сетевой маркетинг. Продолжение.
Схема взаимоотношений страховой компании со своими агентами было коротко описана 8 декабря. Взаимоотношения оказались настолько любопытными, что дали повод для более подробного исследования.
Влияние возможного повышения процентных ставок ФРС США на денежные потоки американских ОЗО.
Через несколько часов Комитет по Открытым Рынкам Федерального Резерва США примет решение о том, поднимать ли процентные ставки. Большая часть рынка ожидает поднятия ставок сегодня, но даже если вдруг этого не случится, очевидно, что вопрос не в том, поднимут ли ставки, а вопрос в том, когда это произойдёт. Хотелось бы обсудить как такое решение повлияет на ОЗО сектор.
Программа «Жилье для российской семьи изменилась». Какой ждать эффект?
Изменена программа «Жильё для российской семьи». «Принятые решения позволят повысить эффективность реализации программы „Жильё для российской семьи“, увеличить объёмы жилищного строительства, поддержать рынок ипотечного жилищного кредитования», — уверены в правительстве.
Деньги выделены, количество предложения жилья возрастет. Причем здесь ипотечное жилищное кредитование?
Электронная закладная: миф или реальность?
Не раз слышал про внедрение в практику ипотечного кредитования электронной закладной. Большинство источников, сообщавших о таком нововведении, не погружалось в специфику изменений и довольно поверхностно их освещало. Основные обсуждения касались того, насколько электронная закладная упростит жизнь ипотечного заемщика и банка, а также того, позволит ли внедрение электронной закладной снизить процентную ставку для конечного заемщика. Постараюсь в данной статье разобраться с тем, что будет представлять собой электронная закладная и как она будет работать по мнению разработчиков законопроекта.
Программа помощи ипотечным заемщикам кардинально изменена. Будет ли результат?
Программа помощи была утверждена 20 апреля, но массово так и не заработала. Всю осень обсуждались изменения в программу. В результате 7 декабря они были утверждены Правительством. Текст основных условий заменен целиком, а не в стиле правок. Что поменялось в тексте? Когда ждать результат?
Привет из девяностых. Сетевой маркетинг не умер, а стал изощрённым. Даже ипотеку затронули.
Издание Риэлтор24 запросило комментарий на тему, которой необходимо поделиться. Молодцы, что затронули любопытный вопрос. Речь идет о накопительном страховании и привлечении агентов на удочку выгодного приобретения квартиры.
Приоритетные продукты АИЖК. Последний фрагмент описания новой Стратегии АИЖК
Продукты описаны, как и вся Стратегия. Интересно, но не конкретно. Важно, но не определено объем и условия функионирования.
В трех предыдущих частях обсуждения новой стратегии АИЖК рассмотрены особенности документа и общие оценки целеполагания новой государственно-коммерческой организации. В продуктовых планах отражается взгляд авторов стратегии на практику. К целям и миссии были некоторые вопросы, которые сохранились и в теме продуктов.
Какую часть дохода можно отдавать за ипотеку?
Давний опыт зарубежных стран говорит, что классически доля платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 30-35% дохода семьи. В нашей стране в погоне за клиентом многие банки (точнее, подавляющее большинство) допускают возможность использования для погашения 45-50% дохода. Более того, клиента заманивают этим, обещая ему большую сумму кредита. Понятное дело, чем больше платеж по кредиту, тем выше сумма кредита. Какие риски в этом для заемщика?
Итоги 10 месяцев 2015 года
Рынок стабилен. Почти не растет. Результаты соответсвуют общей экономической ситуации. Программа субсидирования продолжает помогать рынку
Программа субсидирования ипотечного кредитования новостроек. Изменения ради перехода рубежа в 400 млрд рублей.
Программа субсидирования в очередной раз объективно улучшена. Дополнительная гибкость позволит максимально использовать возможности успешных участников и учесть технологию работы АИЖК. Можно предположить, что начата подготовка к небольшому продлению программы.
Программа субсидирования. Прогноз - 400 млрд рублей. Точь в точь.
Опубликованы результаты программы за октябрь. Программа продолжает серьезно влиять на ипотечный рынок. Первыполнения плана не будет.
Доступность жилья и новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию
Во второй части обсуждения новой стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию высказано предположение, что АИЖК прекратит прямую работу с населением. Очевидно, что это не предположение, а факт выхода из розничного бизнеса.
Есть ли другие возможности АИЖК влиять на повышение доступности жилья для населения?
Третья часть обсуждения посвящена системной оценке миссии АИЖК и способов ее выполнения.
Анализ перспектив развития ипотечной платформы ТинькоффБанка
Ипотечный бизнес не является профильным для инновационного ТинькоффБанка. Интересно посмотреть, как будет развиваться ипотечная платформа Тинькоффбанка.
Где бурное обсуждение новой стратегии АИЖК?
Почему в прессе нет шквала мнений по поводу Единого института развития в жилищной сфере, который опубликовал неделю тому назад свою Стратегию?
Эксперты уже разобрались и сделали свои выводы? Кто-то сотрудничает, кто-то понял, что не сможет сотрудничать, кто-то еще не понял, что с этим делать. И всем уже не очень интересно? Что-то не так.
На кого рассчитана новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Вторая часть обсуждения новой стратегии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан. Новый институт развития жилищной отрасли в части работы с населением не совпадает с привычной и ранее сложившейся деятельностью АИЖК.
Куда ведет новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию?
Для обсуждения стал доступен проект документа: «Стратегия развития Единого института развития в жилищной сфере - акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на период 2015 – 2020».
Заработает программа реструктуризации ипотечных кредитов при помощи АИЖК или нет?
Программа помощи заемщиком долго обсуждается, всеми ожидается, постоянно меняется, а все никак не заработает. 13 ноября новость об очередных изменениях оживила ипотечный рынок.
Две инициативы Правительства: ипотека и строительство. Рост ипотеки и надежность строительства
За прошедшую неделю состоялись две новости, которые были интересны для обсуждения. Темы разные, а прогноз эффективности отрицательный. Ни ипотеке, ни строительству новации не помогут
Будущее за финансовыми услугами «на диване»
Об основных трендах на рынке микрофинансирования. Проблемы, продукты, тенденции
Компания Русипотека обновила данные ипотечного информера по итогам 9 месяцев 2015 года
Компания Русипотека обновила данные ипотечного информера по итогам 9 месяцев 2015 года.
Продолжается рост объема задолженности по ипотечным кредитам. На 1 октября значение этого показателя достигло 3,743 млрд рублей. За месяц прирост составил 1,2%, за квартал 3,8%. Учитывая, что объем выдачи по отношению к прошлому году упал на 38%, прирост задолженности снижается и составляет 14% по отношению к 01 октября прошлого года. Напомним, что по итогам 2014 года рост ипотечной задолженности составил 33%.
Субсидирование кредитов с плавающими ставками. Новость, которая не взорвет ипотечный рынок
Что следует из информации об обсуждении распространения программы субсидирования на кредиты с плавающими ставками?
Распространение программы субсидирования на кредиты с плавающей ставкой не имеет практического смысла.
Американский рынок ОЗО (CLO) по состоянию на осень 2015 года
Иногда я буду писать в этот блог заметки о рынке ОЗО ( CLO ). Это один из наиболее хорошо сохранившихся за ближайшие 15 лет секьюритизированных продуктов, в котором до сих пор наблюдается рекордное количество нового выпуска в США и для которого, в принципе, возникла правовая база и в Россие. Если Вам этот продукт не знаком, отсылаю к своей русскоязычной книжке http://www.ludiipoteki.ru/shop/researches/entry/64/ или к множеству праймеров, написанных по-английски.
Итоги 9 месяцев 2015 года
Несмотря ни на что ипотечный бизнес живет. Статистика и прогнозы по итогам 9 месяцев 2015 года.
Прогнозы Русипотеки по итогам 9 месяцев 2015 года
Ипотечный рынок достиг такого объема, что рост у одних, компенсирует снижение у других. Можно делать статистические прогнозы
Несколько мыслей про МФО
Во вторник в Национале прошел небольшой круглый стол на тему развития микрофинансирования. Организатор "Домашние деньги". Обсуждались новые законодательные инициативы и развитие этого сегмента.
По итогам этого мероприятия у меня возникло три мысли.
Субсидирование не распространится на вторичный рынок недвижимости
Экспертный взгляд на ожидаемую новость. Логично и объяснимо.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса» Тема № 5 «Технологии ипотечного бизнеса»
Технологии проникают во все сферы треугольника Продукт-Сервис-Продажи. Важность темы определяется влиянием технологий на эффективность ипотечного бизнеса и возрастающей зависимостью прибыльности ипотечных проектов от технологий.
На сколько вырастет ипотека в 2016 году?
Чей прогноз окажется точнее узнаем через год.
Начальник управления маркетинговых стратегий и исследований ВТБ24 Дмитрий Лепетиков: Мы прогнозируем, что в 2016 году выдача ипотечных кредитов увеличится на на 10,2%.
Управляющий партнер Frank Research Юрий Грибанов: В 2016 году лучше всех будет вести себя ипотека, которая вырастет по итогам года на 37%.
Новый дизайн - новые возможности
Мы запустили новый дизайн сайта сообщества участников инфраструктуры ипотечного рынка ЛюдиИпотеки.рф. Теперь сайт стал ярче, свежее, современнее.
добавить свою новость
Подписка на новости