-
Видео приложение к блогу. Прямой эфир на РБК. Изменение программы субсидирования
Программа субсидирования свою роль сыграла и дает свыше 40 % ежемесячных выдач. Из новостроек выжато почти все, а до окончания программы (1 марта) надо еще кредитовать. Программа вряд ли использует выделенные средства и лимиты. Любые действия по увеличению гибкости программы надо рассматривать положительно.
Плюс на минус всегда дает минус
По данным НБКИ доля отказов в выдаче кредитов населению постепенно снижается, приближаясь к уровню 2014 года. Это плюс?
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 4 «Продукты ипотечного бизнеса»
Продуктовый ряд ипотечного бизнеса чрезвычайно широк. Какие элементарные составляющие образуют ипотечный конструктор и что из него можно построить? Что влияет на условия ипотечного продукта?
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 3: Оценка пригодности накопленного портфеля.
Продолжая серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации, на этот раз мы остановимся на теме пригодности накопленного портфеля. Очевидно, что к секьюритизируемым активам предъявляются самые высокие требования, и с этой точки зрения а качественный анализ и оптимизация портфеля играют критическую роль для эффективной реализации сделки. Важный этап - это определения основных характеристик активов, пригодных к секьюритизации. Это позволяет разработать систему критериев осуществимости сделок.
Итоги работы по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек за июль 2015 года. Пик роста пройден
Благодаря Министерству финансов по программе субсидирования доступна вся статистическая информация, позволяющая анализировать и прогнозировать. Итог июля –выполнить план будет сложно.
Итоги работы банков в первом полугодии 2015 года. Очевидные тенденции и использованные возможности
Материал предлагает дополнительные расчеты к опубликованным РУСИПОТЕКОЙ данным о работе банков. Предложена динамика изменения рыночных долей и работы по некоторым важным программам и продуктам
.jpg)
«Жилищный Шаг»: Поворот в жилищной политике.
Жилищное кредитование может способствовать притоку капитала в сектор рынка жилья, только при правильной организации. Под него должна работать финансовая бизнес модель соответствующая экономическому развитию страны. Поэтому ипотека по американской модели не может и не должна рассматриваться как единственное решение жилищных проблем в России.
По статистике, 85% говорят об изменении жилищных условий, а 52% - о коренном изменении. Следовательно, в стране 26 миллиона семей, которые хотят изменить свои жилищные условия в корне.
Если начать использовать помимо ипотеки ещё долгосрочную цивилизован-ную аренду, то за 8 - 10 лет можно решить жилищную проблему не прибегая к государственному финансированию.
Если же остаться в парадигме очереди и ипотеки, то проблему не удастся решить для большинства граждан России и за 15 - 20 лет.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 3 «Стабильность – залог развития ипотечного бизнеса»
Ожидание стабильности близко к несбыточной мечте. Залогом развития, конечно, является движение и непрерывные изменения, но есть ряд обстоятельств, которые должны быть стабильными.
Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 2
Рассмотрев в первой части статьи этапы предварительной проверки портфеля, перейдем непосредственно к этапу самой подготовки портфеля. В данной статье рассмотрим порядок проверки документов кредитного досье.
Итоги работы по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек за период март - июнь 2015 года. Прогнозы сбываются
Отчеты Министерства финансов позволяют оценить ход работы по программе и сравнить с предварительными прогнозами. Общий итог – сдержанный оптимизм.
Первое полугодие 2015 года на ипотечном рынке. Факторов влияния на результат много, а итоги предсказуемы.
ЦБ РФ разместил статистику по итогам июня 2015 года, что позволяет провести сравнение первых 6 месяцев года в период с 2006 по 2015 год.
Выпуск 4. Скоро август, за окнами осень, ну или такое вот у нас лето. Холодное.
Я убежден, что кризис самое подходящее время для получения новых знаний и образования. Поэтому в августе мои выпуски будут посвящены теме образовательного процесса для ипотечных специалистов.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (Часть 4). Структура ипотечного рынка"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития
Ипотека 2015. Делаем ставки, господа!
С начала года банки выдали почти на 50% ипотечных кредитов меньше, чем за аналогичный период прошлого года... Что дальше?
Выпуск 3. Что-то, где-то, посредине лета
Летнее затишье продолжается. Но тем не менее, есть и заслуживающее внимания. Вот, например, низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена, говорится в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Выпуск 2. Никто не обнимет необъятного (с)
Выпуск второй.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2." Участники ипотечного бизнеса (Часть 3). Строительные сберегательные кассы
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Вокруг ипотеки. Выпуск 1
Эпиграф
«Я взглянул окрест меня – душа моя, страданиями человечества уязвленна стала»
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (часть 2). Капитальный ремонт"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема № 2. "Участники ипотечного бизнеса (1 часть)"
Кто участники ипотечного бизнеса? Какие функции они выполняют? Разнообразные функции ипотечного бизнеса определяют многочисленных участников и затрагивают настолько существенную часть экономики, что можно еще раз вспомнить локомотив развития.
«Жилищный Шаг»: Решение жилищной проблемы или "Домик за 50% стоимости"
В России многие считают, что может появиться предложение: (Домик за 50 % стоимости). И часто приписывают проблему жилья застройщикам их «жадности» (себестоимости строительства) или государству. Но проблема жилья в России имеет лишь косвенное отношение к себестоимости строительства.
Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1
Кредитный портфель и его качество – это основа для любой сделки секьюритизации. От качества кредитного портфеля зависит насколько успешно и безболезненно пройдет сама сделка. Качество кредитного портфеля можно обеспечить как на этапе накопления портфеля, выстроив бизнес процессы ипотечного кредитования соответствующим образом, так и проведя соответствующие подготовительные мероприятия по уже сформированному портфелю. В данной статье рассмотрим практические аспекты подготовки к секьюритизации сформированного портфеля ипотечных кредитов
Авторский проект «Новая философия ипотечного бизнеса». Тема №1. "Ипотечный бизнес как система"
Можно ли считать ипотечный бизнес системой? Ответ на этот вопрос определяет суть новой философии ипотечного бизнеса.
Анализ и оптимизация портфеля. Часть 2: Получение информации по кредитам и формирование массива данных по портфелю (различные подходы взаи
Этим постом мы продолжаем серию публикаций, посвященных Анализу и оптимизации портфеля активов для целей секьюритизации.
В этот раз речь пойдет о Различных подходах к выгрузке данных из внутренних ИТ систем оригинатора и формированию массива данных о накопленном портфеле. Данный процесс является важным этапом секьюритизации так как от полноты и целостности данных зависит эффективность отбора кредитов для последующей секьюритизации.
Есть старая индейская поговорка: «Лошадь сдохла — слезь». Казалось бы, всё ясно, но…
Ипотека, как основной инструмент жилищной политики (на протяжении уже почти 20 лет) себя плохо зарекомендовала. Для России она и тогда и сейчас не являлась достойным решением.
Это еще раз говорит о справедливости озвученного Президентом РФ в ежегодном послании факта: «Старые методы и подходы — они и раньше-то не решали проблему, а сегодня попросту не работают. Надо прекратить обманывать людей.
Именно поэтому вопрос строительства доступных арендных квартир, а не просто жилья в кредит, которое может себе позволить меньше одного человека из тысячи, стоит в нашей стране крайне остро и в рамках жилищного пакета остается нерешенным.
У ипотеки женское "лицо"
Вы никогда не замечали, что у ипотеки женское "лицо"?
Она, как любая женщина, готова жить со своим партнером долго и счастливо. Но...
Хранение закладных по договору хранения со специализированным депозитарием
Хранение закладных оригинатором по договору хранения – довольно востребованный оригинаторами (кредитными организациями) и часто использующийся в сделках секьюритизации способ хранения секьюритизированных закладных. При заключении договора хранения секьюритизированные закладные не покидают своих мест хранения, а физически хранятся в тех же подразделениях банка, в которых хранились до их включения в ипотечное покрытие.
Новая философия ипотечного бизнеса. Анонс авторского проекта
Новое ─ это хорошо забытое старое. Развитие ипотечного бизнеса требует ответить на новые и перспективные вопросы, а также вспомнить о старых нерешенных вопросах.
Изменения законодательства о кредитных историях: что меняется для рынка ипотеки?
С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2014 N 189-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» которым были внесены значительные изменения в законодательство о кредитных историях. Что ждет участников рынка после изменения законодательства о кредитных историях?
Особенности обслуживания секьюритизированных закладных
Обслуживание секьюритизированных закладных – неотъемлемая часть любой сделки секьюритизации, а сервисный агент – один из важнейших участников сделки, от профессионализма и качества работы которого зависит выполнение обязательств ипотечного агента и реализация в целом всей сделки.
добавить свою новость
Подписка на новости