-
Материнский капитал на первоначальный взнос. Что изменится?
На днях был подписан закон, который позволяет использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Насколько такое изменение облегчит жизнь семьям с детьми?
Спрос на арендное жилье ─ сотрудничество или конкуренция с ипотечным кредитованием
Спрос на арендное жилье связан с количеством предложений такого жилья, а также сложившейся за 25 лет традицией решать жилищную проблему за счет приобретения квартир в собственность. Может быть, государству и гражданам нужно объединение аренды и ипотеки в одном комплексном подходе?
Арендное жилье. Между ипотечным бизнесом и жилищной политикой
Арендное жилье напоминает айсберг. Локальное рассмотрение бизнес проектов дает неточное представление об объеме возможностей и сопутствующих проблем. Несколько наблюдений о том, что можно увидеть под водой.
Ипотека, рассрочка или аренда с правом выкупа?
Вообще существует всего несколько способов приобретения жилья в собственность. Самые распространенные, если у вас не хватает средств на полную оплату приобретаемого жилья - покупка в рассрочку, покупка с использованием ипотеки, аренда с правом выкупа. Давайте рассмотрим плюсы и минусы.
Локомотивы развития. Машинисты и пассажиры. Место арендного жилья
Может ли арендное жилье расширить границы ипотечного бизнеса?
Начнем обсуждение темы арендного жилья с обзора докладов, прозвучавших 21 апреля 2015 года на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Жилье в рассрочку- новые возможности
Преимущества продукта "Аренда с последующим выкупом" или "ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ"
Первый квартал 2015 года на ипотечном рынке. Неожиданные результаты и прогнозы. И вновь валютная ипотека
30 апреля ЦБ РФ разместил статистику по итогам марта 2015 года, что позволяет проводить поквартальное сравнение. Посмотрим, как начинался ипотечный год в период с 2006 по 2015 год.
Ипотечная весна
В январе-марте 2015 года выдано уже на 32% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (135 159 кредитов против 197 896), и на 35% меньше по объему (217 млрд.руб. против 333), следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте. Тенденция пока негативная - отставание 10%-22%-32%. Но радует, что это все-таки не провал. Да, тренд еще негативный, но есть все основания полагать, что ипотека не рухнет и тем более не обвалит рынок жилищного строительства, в котором она занимает все большую долю.
Реструктуризация ипотечных кредитов. Как организовать помощь ипотечным заемщикам. Есть ли правильный ответ?
Правительство определилось с порядком организации помощи и приняло соответствующее постановление, что является главной положительной новостью. Наличие программы помощи заемщикам лучше, чем ее отсутствие. Обсуждались банковский и страховой варианты помощи. Банковский вариант понравился Заказчику больше.
Анализ и оптимизация портфеля активов для оценки перспектив секьюритизации и ее эффективной реализации (часть 1)
При изучении перспектив секьюритизации и последующей подготовке к ней важным этапом является анализ и оптимизация накопленного портфеля кредитов.
Предварительный анализ портфеля кредитов позволяет оценить саму перспективу фондирования за счет секьюритизации, тогда как оптимизация такого портфеля позволяет значительно улучшить условия сделки – портфель более качественных кредитов позволяет значительно снизить не только стоимости привлекаемого капитала, но и упростить саму структуру сделки, а, следовательно, и стоимости этой структуры.
400 млрд. на ипотечное кредитование новостроек. Актуальный прогноз – рынок сделает это!
Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12 %. Прием заявок закончен - 557 554 млн. рублей. Заявки на участие в программе поданы, выдачи кредитов начались. Прогнозы становятся реальностью.
Неопределенности стало меньше. Новый генеральный директор АИЖК. Реструктуризация кредитов. 800 млрд. в 2015 году.
21 апреля было богато на события. Первое публичное выступление перед ипотечной общественностью нового генерального директора АИЖК. Принятие постановления Правительства о программе помощи заемщикам.
Шаг вперед, два шага назад. Помощь ипотечным заемщикам. Последний вопрос?
Вернемся к истокам – антикризисному плану Правительства. В части ипотечного кредитования в нем было обозначены основные мероприятия со сроком разработки документов – 27 февраля. Как они были выполнены?
Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12 %. Промежуточные итоги. Есть 400 млрд.
Сегодня сумма заявок превысила 400 млрд. рублей. Последний срок подачи заявок – 22 апреля.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 3. Сбалансированная система – миф или реальность?
Завершение темы о борьбе оптимизма и пессимизма в сфере капитального ремонта. Предположение о том, что иногда не обойтись без кавалерийской атаки. Только не короткой, а последовательной и продолжительной. Прогноз, что в атаку никто не пойдет.
Ипотечный февраль 2015
В январе-феврале 2015 года выдано на 22% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (92 049 кредитов против 117 701), и на 24% меньше по объему. Это следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте. Это означает, что падение объемов нарастает: если в январе отставание было на 10%, то сейчас уже более, чем на 20%.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 2. Капитальный ремонт и многоквартирный дом.
Материал только для интересующихся ЖКХ и имеющих в квитанциях строчку «взнос на капитальный ремонт». Остальным может быть не интересно
Повторение пройденного. Изменение системы продаж в кризис
Во время кризиса меняются все стороны управленческой деятельности. Специфика сферы финансовых услуг требует опережающих и непрерывных изменений в системе продаж. Для сохранения бизнеса должна одновременно меняться вся цепочка «продукт — сервис — продажи».
Субсидирование процентной ставки. 12 % - реальность. Программа на старте.
Объединение усилий Минстроя и Минфина дает результат. Субсидирование не только разработано, но и запускается.
Субсидирование процентной ставки. Маленькие детали.
Кредитование по ставке 13 % (12) уже практически началось. Скоро начнется практическое субсидирование. Появятся детали применения. Посмотрим один маленький оформительский момент.
Программа реструктуризации ипотечных кредитов. Помощь на основе субсидирования страхования.
Программа отличается от 2008/2009 года. Ориентировочно может помочь 75 000 заемщиков. Но без доброй воли и работы кредиторов не обойтись.
Капитальный ремонт – еще один потенциальный локомотив развития. Часть 1. Размер имеет значение.
Тема капитального ремонта многоквартирных домов – явление революционное, которое может либо стать головной болью, либо локомотивом развития.
Ипотечный январь 2015 - некоторая статистика
В январе 2015 года выдано почти на 10% меньше ипотечных кредитов, чем год назад (43 016 кредитов против 47 662), и на 11% меньше по объему. При этом по сравнению с декабрем 2014 года кредитов выдано почти на 70% меньше (43 016 против 129 790). Это следует из данных ЦБ РФ, опубликованных на его официальном сайте.
Постановление о субсидиях имени 13 %. Небольшой комментарий.
Постановление важное, но для комментария не так уж много тем. Более правильно сказать про повторное прочтение.
Начало реорганизации управления жилищной отраслью. От Агентства по ипотечному жилищному кредитованию к Агентству жилищного развития.
Невозможно не обсудить эту тему. Найдем плюсы и зададимся вопросами.
Итоги работы банков в 2014 году. Несколько дополнительных расчетов. И пару слов о будущем.
Кроме абсолютных показателей интересно посмотреть и на относительные оценки. Подробности о динамике работы банков на основе статистики Русипотеки.
Антикризисный план Правительства. Продолжение. Будущее ипотеки – доверие. Где деньги?
В части поддержки ипотечного кредитования детали антикризисного плана в установленную дату не опубликованы. Вероятно, план согласовывается и скоро будет утвержден.
Обсуждение плана откладывается, но есть возможность подумать о подходах к борьбе с кризисом в области ипотечного кредитования.
Видео приложение к блогу. Прямой эфир на РБК. Немного об антикризисных мерах.
Сегодня в соотвествии с антикризисным планом должны быть разработаны конкрентные меры в части ипотечного кредитования Ждем.
После ипотечного конгресса 19 февраля 2015 года. Действительность прогнозов. Что ждать от рынка?
Делать прогнозы не является благодарным делом. Но в них есть одна польза. Знающий человек или согласится или нет, но в любом случае задумается почему, и прогноз активирует мыслительный процесс.
WE MADE IT !
Сделали большое и полезное дело - провели первый Российский ипотечный конгресс. Присутствовало более 100 человек. С одной стороны не очень много, а с другой пришли те, кому действительно хотелось послушать экспертов и пообщаться с коллегами.
добавить свою новость
Подписка на новости